ひのき住宅
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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会社概要[ ]
- 社名:株式会社ひのき住宅
- 本社:岡山県倉敷市笹沖1035-1
- URL:http://www.hinoki-j.jp/
価格・コスト[ ]
- 見学会に行き、30坪以内の平屋を建てたいと聞いたところ、2200?2500はかかると言われ思ったより高くて驚きました。坪70以上。最近は人気になったので、大手メーカーと変わらないくらいなったのでしょうか？それとも平屋だから高く言われたのでしょうか？家自体は、ローコストメーカーよりしっかりしていて、大手よりは劣るが、大手よりオシャレという印象で気に入ったので少し残念です....皆さんは初めて見学行った際どのくらいの金額を提示されましたか？
アフターサービス・保証[ ]
- ひのき住宅で建てて３年になりますが快適に住んでいます。不具合がでても営業担当に連絡すれば工事担当者がすぐにきてくださり対応してくださいます。建てている最中も楽しく打ち合わせができ私たち家族は満足しています。
営業[ ]
建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- ３月14日から新築に住み始めました。旦那の会社の先輩がひのき住宅で建てたと聞き展示場に見学会にいきました。最初はどうなんだろうと思いましたが、自由設計も出来るし、他の住宅メーカーさんより安い割にすごくしっかりしていると感じました。安いだけではないです。太陽光発電をつけましたが、ひのき住宅さんの方で１００万円は補助が下ります。後は県、市、国すべてから補助金が下りるとほとんどお金を出さずにつけることも可能です。我が家は3.2キロワットで国と県から約30万円程補助金をいただきました。月に1万円程電気が売電されるので電気代はほとんどかからないどころか黒字です。本当に最高です。 私は営業の方ではなく工務担当の方に頼みました。すばらしい方でした。ひのき住宅は本当におすすめですよ。
- 人それぞれ感想は違うと思いますが?営業と工務の連携が薄い感じです 良いところ 一様自由設計 悪いところ 契約を急ぐ チョンボ多い 仕様書がいいかげん けして安くない 気を付けるとこ 契約前に仕様を良く確認する(えらい目にあった) 契約前にお客様の完成見学会に行き寸法等良く確認 (標準はベランダが狭い) 標準仕様で逃げられる 近所に変な人が居ないか(確認する)(営業は良い事しか言わない) と悪口とも思われますがこちらが良く理解し時間を掛けて仕様等決めていけば良い会社です
- 去年ひのきで建てました。坪単価は込みこみで５０万円くらいではないでしょうか？数社見積とりましたがけして高くはないと思います。安くもないですが。断熱材はロックウールの１００㍉だったかな？外断熱も対応できるみたいです。電化住宅が標準仕様でキッチンは食器洗い機がついていました。お風呂も標準で充分満足できました。床材はよくわからないけど、そんなに安いものではないと思います。すべて標準仕様で満足できました。住みだして半年くらいですが今のところ悪いところは無いのでアフターに来てもらったことはないです。いま外構の話を進めています。私の営業の方が低予算ながらも我が家の希望に近づくようにあれこれ考え一生懸命対応してくださったので今でも感謝しています。ひのきさんの土地を買うと太陽光発電がサービスで付くのですが私たちの希望エリアにひのきさんの土地がなかったので他の不動産屋さんの土地を買いました。ひとつ、その点が残念でした。
- 去年ひのき住宅(岡住)さんで土地を購入し、ひのき住宅さんで家を建てました。快適に住んでいます。引越時にエアコン取付工事に来られた業者さんが「しっかり断熱材が入っていてとてもいいお家ですね」といってくださいました。(引っ越し業者さんでひのきさん関係ではありません)営業の方にそれをお話しすると「仕様は決まっていますので」との事でした(笑)設計も本当に自由設計です。いろいろ無理を聞いていただきました。希望通りになりました。うちの担当の営業の方はそうでした。とてもいい方でよかったです。坪単価は60万弱です。うちはちょこちょこ標準からグレードアップしました。営業がガツガツしてない(？)ように感じましたので、気軽に展示場に行って坪いくらとか聞かれるといいと思います。あと、私が建てる前に気になっていた事ですが、石造りの家だけではないです。普通？の家も建てられます(笑)住んでからもいろいろ営業の方が気にしていただいてありがたいです。
- 普通に良心的だと思います。うちは自由設計ですが、「こういう風にしたい、こういう設備をつけたい」と希望を出して断られたことがないですね。担当の営業さんは真面目で良い人ですよ。値段は確かに安くはないです。大手メーカーに比べれば安いですが、ローコストメーカーと比べると高い、普通の値段じゃないでしょうか。うちの場合は、建物本体と付帯工事諸々で坪単価にすると60万くらいです。そこそこマシな家を建てるなら、これくらいの坪単価出さないと無理じゃないでしょうか。安くて良いはあり得ないので。ただ、良い家を建てようとするならそれなりに勉強もして家づくりに本腰を入れて取り組まないといけないと思います。特に、ひのき住宅のような大手でないメーカーは色んなことに対応可能な分、決めなきゃいけないことも多く、大手メーカーのようにある程度仕様が決まっているのに比べると、建て主がどれだけコミットできるかにかかっている気がします。うちは自分たちのこだわりを実現することが出来たので満足しています。
- わたしの担当をしていただいている営業、コーディネートの方 こちらのワガママを嫌な顔ひとつせず、親身になって一緒に家作りやっていただいてます。大手メーカーと同じ図面で施工していただいてるのですが500万ほど安くなったおかげで標準からバージョンアップして いい家ができそうです。大手ではできないこともやり易く希望の家が！待ち遠しいです。
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その他[ ]
掲示板[ ]
ikkodate/52923/189-200
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |