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WORLD TOWER RESIDENCE
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
| − | * | + | *分譲なのですかね。パークコート浜離宮が平均坪700くらいですから、ここが分譲だと坪800スタートでしょうか。 |
| + | **三菱地所が、新たに参加したみたいです。分譲されるかどうか誰か知ってる？竹芝のポートシティのレジデンスみたいに賃貸ではないの？ | ||
| + | ***戸数が多いから分譲だと思う。坪800ぐらいは付きそうですね。 | ||
| + | *方角によってかなり価格差つきそうですね。西＞南＞北＝東、で。 | ||
| + | *坪７００万スタートの平均９００万台と予想。 | ||
| + | *ここ分譲ならすごいね～。駅直結で東京タワービューでしょ。 | ||
| + | *分譲なら坪1200くらいですかね。 | ||
| + | **安くて坪1200くらいかな。聞く限りでは分譲しそうにないけど。 | ||
| + | ***マンションの分譲価格がオフィスの床価格越えるなら、これから浜松町に建つ建物はすべてマンションになるわな(笑)浜松町って商業地から住宅地に転落するのか(笑) | ||
| + | *サービスアパートメントという話を聞いたのですが本当ですか。 | ||
| + | **住宅の一部は所有権、それ以外は賃貸になるということは聞いてます。ラトゥールのような高額賃貸ではないと思います。50平米で月額25万円くらいの設定です。 | ||
| + | *現状エリアNo1のパークコートの賃料が80平米60万くらいだから、ここは70万はするだろうな。 | ||
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[[File:WORLD TOWER RESIDENCE 大門通り沿い（浜松町駅側）より計画地を望む完成予想図.png|300px|thumb|WORLD TOWER RESIDENCE 大門通り沿い（浜松町駅側）より計画地を望む完成予想図|alt=WORLD TOWER RESIDENCE 大門通り沿い（浜松町駅側）より計画地を望む完成予想図]] | [[File:WORLD TOWER RESIDENCE 大門通り沿い（浜松町駅側）より計画地を望む完成予想図.png|300px|thumb|WORLD TOWER RESIDENCE 大門通り沿い（浜松町駅側）より計画地を望む完成予想図|alt=WORLD TOWER RESIDENCE 大門通り沿い（浜松町駅側）より計画地を望む完成予想図]] | ||
[[File:WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想図.png|300px|thumb|WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想図|alt=WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想図]] | [[File:WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想図.png|300px|thumb|WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想図|alt=WORLD TOWER RESIDENCE インナーテラス完成予想図]] | ||
| − | *敷地面積：5,888. | + | *敷地面積：5,888.55m2 |
| − | *建築面積：4,519. | + | *建築面積：4,519.36m2 |
| − | *延床面積：74,860. | + | *延床面積：74,860.75m2 |
| − | * | + | *こちら地下の地下鉄施設が気になります。通路ではないとのことなんだろう？地下鉄からはちょっと離れているのに？ |
| + | **地下鉄から離れてないよ | ||
| + | ***大門駅とこのタワーとの間にクレアタワーがあるから少し離れているかと。 | ||
| + | ****いまでも地下通路で繋がっていますよ。地下鉄施設は恐らく通路のことかと。 | ||
| + | *****変電施設の移設とかって見かけたのですが。本当かな | ||
| + | *ここの店舗ってスーパー入りますかね？貿易センタービルの再開発計画にホテルが入ったと思ったら、生活支援施設の表記が消えてしまっているので、ここにスーパーがテナントとして入らないと、近くにマルエツしかない街になってしまうような気がしてます。 | ||
| + | *デザインが残念。面白味がまったくない。 | ||
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| + | Image:20220430WORLD TOWER RESIDENCE.jpg|現地工事状況（2022年4月30日撮影） | ||
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==間取り== | ==間取り== | ||
*間取り：1LDK～3LDK | *間取り：1LDK～3LDK | ||
| − | *専有面積：40. | + | *専有面積：40.15m2～148.21m2 |
| − | *バルコニー面積：7. | + | *バルコニー面積：7.76m2～28.44m2（サービスバルコニーは除く） |
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
*用途地域：商業地域 | *用途地域：商業地域 | ||
| − | * | + | *高速道路の騒音が凄かった |
| + | **高速道路？結構離れてますよね | ||
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2022年9月1日 (木) 17:30時点における版
目次
物件概要
- 山手線 「浜松町」駅 徒歩2分 （南口より）
- 京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩2分 （南口より）
- 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分 （南改札より）
- 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分 （A1出口より）
- 都営浅草線 「大門」駅 徒歩4分 （A1出口より）
- 総戸数：389戸（（一般販売対象住戸364戸）他に事務所、店舗、文化芸術ホール、地下鉄施設等）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨造・CFT造）、地上46階 地下2階建（塔屋2階建）
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2024年11月
- 入居時期：2025年3月
- 売主：株式会社世界貿易センタービルディング、鹿島建設株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、東京建物株式会社
- 施工：鹿島建設株式会社
価格・コスト・販売時状況
- 分譲なのですかね。パークコート浜離宮が平均坪700くらいですから、ここが分譲だと坪800スタートでしょうか。
- 三菱地所が、新たに参加したみたいです。分譲されるかどうか誰か知ってる？竹芝のポートシティのレジデンスみたいに賃貸ではないの？
- 戸数が多いから分譲だと思う。坪800ぐらいは付きそうですね。
- 三菱地所が、新たに参加したみたいです。分譲されるかどうか誰か知ってる？竹芝のポートシティのレジデンスみたいに賃貸ではないの？
- 方角によってかなり価格差つきそうですね。西＞南＞北＝東、で。
- 坪７００万スタートの平均９００万台と予想。
- ここ分譲ならすごいね～。駅直結で東京タワービューでしょ。
- 分譲なら坪1200くらいですかね。
- 安くて坪1200くらいかな。聞く限りでは分譲しそうにないけど。
- マンションの分譲価格がオフィスの床価格越えるなら、これから浜松町に建つ建物はすべてマンションになるわな(笑)浜松町って商業地から住宅地に転落するのか(笑)
- 安くて坪1200くらいかな。聞く限りでは分譲しそうにないけど。
- サービスアパートメントという話を聞いたのですが本当ですか。
- 住宅の一部は所有権、それ以外は賃貸になるということは聞いてます。ラトゥールのような高額賃貸ではないと思います。50平米で月額25万円くらいの設定です。
- 現状エリアNo1のパークコートの賃料が80平米60万くらいだから、ここは70万はするだろうな。
交通
構造・建物
- 敷地面積：5,888.55m2
- 建築面積：4,519.36m2
- 延床面積：74,860.75m2
- こちら地下の地下鉄施設が気になります。通路ではないとのことなんだろう？地下鉄からはちょっと離れているのに？
- 地下鉄から離れてないよ
- 大門駅とこのタワーとの間にクレアタワーがあるから少し離れているかと。
- いまでも地下通路で繋がっていますよ。地下鉄施設は恐らく通路のことかと。
- 変電施設の移設とかって見かけたのですが。本当かな
- いまでも地下通路で繋がっていますよ。地下鉄施設は恐らく通路のことかと。
- 大門駅とこのタワーとの間にクレアタワーがあるから少し離れているかと。
- 地下鉄から離れてないよ
- ここの店舗ってスーパー入りますかね？貿易センタービルの再開発計画にホテルが入ったと思ったら、生活支援施設の表記が消えてしまっているので、ここにスーパーがテナントとして入らないと、近くにマルエツしかない街になってしまうような気がしてます。
- デザインが残念。面白味がまったくない。
現地工事状況（2022年4月30日撮影）
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共用施設
設備・仕様
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：40.15m2～148.21m2
- バルコニー面積：7.76m2～28.44m2（サービスバルコニーは除く）
買い物・食事
育児・教育
周辺環境・治安
- 用途地域：商業地域
- 高速道路の騒音が凄かった
- 高速道路？結構離れてますよね
周辺施設
その他
掲示板
23ku/665339/
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年01月21日
こちらのスレでは「私が本宅として買うならこの部屋！！」として語らせてください！ ※おすすめ住戸という意味ではなく私が本宅として買うならこの部屋～となるため私の求めるものや予算感に合ってくるというものです P74Aタイプ 3LDK 74.67㎡ 西中 41階 25990万円 坪単価1150万円 42階 26990万円 坪単価1194万円 43階 27990万円 坪単価1239万円 44階 28990万円 坪単価1283万円 こちらの部屋を選んだ理由としては「駐車場確保がほぼほぼ約束された部屋の中で買いやすい価格帯」であることです。 ※上記部屋を買うと119台を127戸で取り合うことになるのですがさすがに119世帯で8部屋以上は駐車場を希望しない部屋があるはずです 駅前とはいえ平均坪単価1100万円となれば設置率約30％では足りない可能性もあるでしょう。(苦しい感じはしませんが広めの部屋も多いためぎりぎり感はあります) 周辺のビルに月極駐車場はあるものの今作は駐車場事情も良いためせっかくなら敷地内で確保したいところです。 リビングの窓面は豊かではありませんが全居室から東京タワーを足元から望めます。プレミアムのため室内スペックもより高いものとなります。 これで駐車場がほぼほぼ取れて平均坪単価よりちょい上くらいの価格なら条件良いと感じました。 もちろんもう少し予算伸ばしてP80Aタイプのほうがウケは良いでしょうし人へおすすめするならそちらなのですが個人的には上の買いが好きなのと今作は上層階のほうがエレベーター事情が良いのも好印象でした。 画像出典：ワールドタワーレジデンス公式HP マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |
WORLD TOWER RESIDENCE
| 物件概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区浜松町2丁目200（地番） |
| 交通 |
山手線 「浜松町」駅 徒歩2分 東京モノレール 「浜松町」駅 徒歩3分 都営大江戸線 「大門」駅 徒歩4分 |
| 総戸数 | 389戸 |