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The TOWER OBIHIRO

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==物件概要==
*所在地：[[北海道]][[帯広市]]西三条南九丁目26番、西四条南九丁目7番（地番）
*交通：[[根室本線]] 「帯広」駅 徒歩6分
*総戸数：147戸（他に管理事務室1戸）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上19階 地下1階建
*敷地の権利形態：
*完成時期：2020年11月下旬予定
*売主：株式会社フージャースコーポレーション
*施工：川田・萩原共同企業体
*管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

==価格・コスト・販売時状況==
*情報公開されていることがまだ少ないですが 販売開始が来年の3月なので、少しずつオープンになっていくのかなと思います。 帯広駅まで徒歩６分という距離なので、かなりの価格帯になるのかもしれませんが かなり注目されているマンションだろうと思いました。
*地方マンションは、帯広でもなかなか厳しいけど。建築費が高いのが現状。今どき高いし札幌で買った方が無難そうです。
**帯広の人が買うんじゃない？
***となると帯広の豪農関係者がターゲットという事でしょうか？けどその層は現在、豪邸に住んでいるでしょう。タワマン生活で我慢出来るでしょうか？それとも夕張の様に人口減に向けたスマートシティの布石？
****今季は例外ですが、昨今、積雪が多すぎて除雪から逃れたいって方（特にリタイヤ層）が結構いるので需要がかなりあるんじゃないかと予測してます。
*****基本的には周辺の一次産業従事者富裕層・準富裕層のリタイア後需要でしょうねえ。帯広は札幌以外の道内都市としては中心街の利便性を比較的残している方ですから、「トシ取ったら便利なところで雪かきとか気にせずにノンビリしたい」的な需要があると見ているのでしょう。実際、十勝から札幌へその目的で転居してくるシニア層は一定量いるわけですから、それを掬うというコンセプトかと思います。ですから、お値段的にはそうとう強気で付けてくるのでは。しかしまあ、約150戸はちょっと多いかな。100戸くらいにしとけば良かったのに。
*首都圏なり大阪・中京圏なり、あるいは中国なりから、避暑的なセカンドハウス需要ってのもあるんでしょうかね？千歳やニセコ(ここは冬スキー需要とのコラボ）はけっこうあるみたいですが、十勝だとさすがに無いかな。
**夏暑いから避暑地にはならないような。帯広の人が買うと思うわ
***東京の暑さをなめてはいけない。7月～8月の平均気温は帯広と東京で6℃～7℃も違う。帯広の夏の平均気温は軽井沢より低いし、加えて湿度も低くてカラッとしているのだから、避暑地にならないってことはない。
*来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが帯広駅まで徒歩6分とアクセスが良さそう。電車通勤だけでなく、日ごろお出かけにも便利だと思います。間取りもまだ見ることはできないですが、物件概要を見るとだいたい1フロアに7～8戸くらいでしょうか。間取りなどの情報公開が楽しみですね!
*各部屋の価格表が見たいですね
*女性の一人暮らし向けに、ということでもアプローチがあるようです。この広さだったら、十分ゆとりを持って暮らしていくことができます。あと、専有部だけ自分で掃除をしていれば共有部の部分は管理会社で清掃等してもらえるのはとても楽です。
**一人暮らしの女性もターゲットということですか?確かに最近は独身女性でマンション購入する人が増えてきてはいるようです。でも、広めのワンルームで十分でしょう。２ＬＤＫをというのは考えにくいかも。
*販売好調の様子。戸建て懸念の方もやっぱり増えているんですね。帯広唯一の高層マンションなので価値も下がらなそう。
*十勝で唯一のタワーマンションになるのだから価値はおちづらいだろうね。
*モデルルームを見ると、置かれている家具も影響しているかもしれませんがシックで落ち着いた雰囲気のリビングがとてもおしゃれだと感じました。よくある白を基調とした感じよりも、素敵でいいなと思います。
*このクラスのマンション自体、帯広では貴重というかもうお目にかかることができないでしょうね。価格は安くないけどお買い得と言えるでしょう。
**白黒基調にしてるインテリアは写真映りはいいけえど、つまらないものね
*帯広は土地も広いし、移動は車で駐車場も複数台分確保できますし、「自分の家は戸建てで」という人が圧倒的と思います。どうしても中心街に住みたい、徒歩で買い物したい、部屋は最小限の面積でよい　という人は検討物件となるでしょう。専有面積と金額的にお買い得かどうかは微妙ですね。
*帯広駅まで徒歩6分程度ですし、近いとは言えませんが遠い距離ではありません。物件価格から考えても悪くない物件かなと思いました。
*このマンションはプランが多いのが魅力のひとつかな。あとは上階の物件の価格がどれくらいなのかですね。
*ある程度、年齢がいったらこういうマンションは暮らしやすいと思います。共用廊下とかエントランスとか、専有部以外は管理会社が普段は手入れをしていてくれますし、家の中はフラットなので生活がしやすい。戸建てと比べて全体的に手間がかからないところはいいと思います。
*自分が高齢になった時階段がある戸建てよりもマンション住まいの方が断然住みやすいと思います。足腰が弱るとどうしても掃除などもしんどくなりますから、住み替えする方も多いですよね
*高齢者だと駅に近いマンションとか良いとは聞きますよね。実際にこのあたりでどれくらいの住み替え需要があるのかはわからないけれど…。余裕があるのならばいいと思いました。
*賃貸に出して売却するのも良し、別荘にしても良し・・・あくまで帯広のＭＳに5.6千万使うならのお話。
*２ＬＤＫだと登記簿面積が60㎡切りますからね。私なら帯広の違う３ＬＤＫのＭＳを購入して２ＬＤＫにリノベーションして車買ってもまだ安上がり。
**良い考え方ですね、私もそうします。
*まだ上階は残っているのでしょうか?
**マンションギャラリー　０１２０－８００－４１６　に聞いた方が早いです！！
*タワーマンションがこの価格で購入できるんですね。駅からちょっと外れているのも理由としてあるんでしょうか。もう少し出さないと購入出来ないのかなと思っていたのでびっくりです。子育て中のファミリー層でも悩まなくてもすみそう。
*帯広で5000万円～6000万円のマンションを買う人いますか? かなり坪単価高いし田舎でタワマンの必要性はないと思うが。
*帯広マンションの中古も高いのよ  賃貸も札幌と変わらないわ
*新聞で日本全体で不動産の価格はあがっているって見たんですけど、そしたら安い方？かなと思っているんですけど。。。意見が偏っている気がします。私は気に入ったところに住むのが大切なのかなと思います。フラットな意見があるとありがたいなと思います。
**土地が上がってる？このMSの土地は坪単価は14万前後で、敷地権の持分はいいとこ10坪前後です。土地値は140万であとは建物価格です。土地ねが倍に上がっても、280万ですよ。タワーマンションは敷地権の持分が少ないのが特徴です。札幌駅徒歩圏なら同じ10坪だと1400万です。札幌駅徒歩圏4LDK19階7000万以下で買えます。
***なるほど、やっぱり買いは 札幌駅徒歩圏　でしょうか？
****御自分が住まないで投資なら札幌で良いのでは？
*確実に不動産の価格が下落します。どうしてもこのマンションが欲しいなら、５年後に中古での購入勧めます。多分市場に出てきます
**5年は長すぎ、好きなタイプが出るかどうかは？
*まず月々の返済額は、短期の優遇金利だと思うので、気をつけて下さい。北洋の3年固定金利は0.7%です。期間満了はその時の金利から優遇受けますが0.7%より上がると思いますので、気を付けてください。その他絶対に掛かる経費は、管理費と修繕費と駐車場と固定資産税がかかります。管理費と修繕費は定額でなく、上がるのが通例です。おそらく最初は駐車場入れて3.5万位かな。固定資産税は最初の5年は軽減ありますが6年目は初年度の1.8倍くらいになります。初年度と同じ金額に戻る迄は約20年くらいかかります。住宅ローンは10年固定金利での返済額を参考にするのが良いと思います。月々の返済額?管理費等約3.5万?固定資産税月2万の合計額??12の合計額が、年収の25%以内が基準です。ご参考にして下さい。
**購入にあたっての詳しい情報をありがとうございます。イメージしている人もいれば、とにかくマイホームを検討中という人も多いと思うのでこういう予算計算というのか、具体的な話は本当に参考になります。知人でただ目先の金額で購入してしまって困っているのを見ているのでしっかり考えることは大切だなと思います。
**客層違わない？こんな細かい事かにする？しかもここ買う人は当初固定とか前時代の地銀なんか今時使わないでしょ。付き合いとかで使う人はいるのかもだけど
***みんなキャッシュで買うと言う事かな？
***今の低金利時代、キャッシュで購入するより、ローンを利用して住宅取得控除利用した方が賢いですよ
*プランの種類が１３タイプもあって、かなり豊富で悩みくらいですね。ただプレミアムプランは価格的にもかなり厳しいのかなとは思いますが・・・。今販売されているのはどの階のプランなのでしょうか。ホームページを見る限りではわかりづらいですね。
*すごく高層階推しになっているのですが、高層階は流石に値段がお高いということなのカナ？低層階ですごくコスパが良いところはこのマンションではニーズはあるだろうと思っておりました。高層階だと、眺望もすごく良さそうですし、家の中のグレードも高めに作っている様子。なかなか現状だと、手が届きにくいところはあるかも？
*今時期、帯広でマンション買うか？ パスしました。
**大正解です。帯広駅徒歩、豚に真珠・猫に小判、圏意味ないです。
*帯広タワーマンションのコンセプトは何なんでしょう。帯広駅近くのメリットありますか？
**ぱんちょうに豚丼を毎日徒歩で食べに行ける。ＪＲ利用に便利。
***JR毎日利用する人なら便利ですね。清水町等の農家で働く人かな？
*名前が The tower 帯広 っていうだけで、タワーマンションではないと思ってる。
**日本最低層のタワーマンション
*>>「今時期」と>>「豚に真珠・猫に小判」の意味を教えてください。どういう意味で使われた表現なのか、ずっとわからなくてモヤモヤしてたので質問してみました。
**僕が思うに、今時期は、今のマンション相場は坪単価が高いのが現実で、ここ6年位続いたマンションバブルも天井だと思うからだと思います。猫に小判は、帯広駅徒歩圏のマンションに高額なお金出すだけの価値がないのでは？毎日札幌に通勤行く人なら別ですが‥
**帯広の人が買うから問題無いような
*パシフィックとリブヴェルの2棟買って、リノベーションしても、タワーより安いからねー
**まとめて2棟買い　凄いお金持ち！
*東京に比べると安すぎるけど、表面利回り４％届かず、３％弱くらいでしょうか。投資対象というよりも、永住対象？
**帯広は民泊条例はあるんでしょうか？
***よく分かりませんが、民泊条例が必要な程、マンション空室があると思えませんし、観光客が押し寄せるとも思えません。駅周辺に温泉付きのホテルが多数ありますし、民泊、簡易泊を行っても採算が取れるか微妙と思われました。
***多分規約で民泊禁止じゃない？
**割高感満載ですね。1500万?4500万位でないと‥
*多くの新規分譲マンションが民泊禁止の管理規約を取り入れているということを聞いたことがあります。だから、民泊関連については、大丈夫だとは思いますが…。民泊を掲載しているサイトも、掲載する際には、行政側から出されている許可番号を申請しないといけないらしいので。
**そう言う説明はあくまでも表向きの事です。幾らでも裏があります。彼ら(提供側も利用側も)の中には法治や公序良俗などと全く無縁の人々がたくさん(むしろ多数かも)います。儲かりさえすれば何をしても良い、法も規則も知った事では無い、他人が被る迷惑なんて関係ない、官憲などクソだ言う人達です。昨今の特殊状況から域外旅行者が激減したせいで今は鳴りを潜めているようです。しかし元に戻れば雨後の筍のようなものです。民泊は甘く見ない方が良いですよ。常に自己防衛が必要で眼を光らしていなけれなりませんが、個人では無理です。しかし管理組合が団結できる保証もありません。そもそも所有者の中に貸す人がいるのですから一旦汚染されたらとても面倒です。日本では公共の福祉より個人の財産権の方がはるかに優遇されます。法も役所も警察も何の役にも立ちません。
***多分しっかりした管理会社着くから、規約違反したらシリンダー交換するんじゃない？
****ここ、賃貸物件じゃなく分譲ですよ。
*****分譲マンションでも、シリンダー交換できますよ。玄関ドアは基本共用部分です
*帯広って観光客来ないよね？釧路ならわかるけれど。柳月や六花亭やクランベリーでお菓子買って池田のワイン城に行って日帰りの人多くない？賃貸に出すのと民泊は違うような
*ドア外側は共有部だけど内側は占有部。窓と同じ概念。問題はシリンダー。錠は中間部分にありグレーだから区分所有者は拒否可能。理屈上は錠の室内側部分は占有部。そして室内に入れなけれ交換不能。勝手に立ち入ったら不法侵入で訴えられます。いずれにしても管理業務委託先の管理会社にそのような事を勝手に出来る権限も資格もありません。もし強行したいなら管理組合から業務執行指示が必要。理事会にその指示権限が無ければ総会決議が必要。「共有部資産の変更決議」ですかね。面倒くさ。それでも実行したら訴えられますよ。民泊を阻止したいならまず全国でどのような被害がどれだけあるか調べ、どう闘ったかお調べ下さい。遵法意思皆無の人達に対し民泊禁止の管理規則はただのおまじないです。当局の許可が下りなくてもやります。その後は延々と金と時間と労力を費やす闘争が待っています。敵はプロ、こっちはアマ。「ちょっと友達に貸しただけ」と言われたらどうします？観光地を我が物顔で走り回る白タクも同じ手口。「友達を乗せてあげただけ」明らかな業法違反なのに警察も取締まりません。日本の司法、行政は犯罪者に優しいのです。合法だろうが無法だろうが民泊からマンションを守る方法はただ一つ、日頃からの区分所有者の団結と不屈の心構えだけ。管理規約には「当管理組合の公式言語は日本語とする」(特別決議)と言う条文、入れておいた方が良いですよ。
**簡潔に投稿し過ぎました。まず不法侵入・住居侵入の件ですが、正当な理由なき場合に該当します。むしろ民泊の宿泊者にもがその罪に問われ場合があります。組合の方か正当性があると思います。また所有者が警察に通報したら、逆に「住宅宿泊事業法」で処罰されます。嘘を付いて友達に貸したなどは、このご時世通用しないでしょう。白タクは当事者双方の利害が一致なので、トラブルは少ないですが、此方は所有者、宿泊者、管理組合の三方なので‥玄関ドア以外でもエントランスのカギも変更出来ます。勿論所有者に通告してからが前提ですが。また規約違反の民泊差し止め命令の判例も出ているので、タワー帯広には民泊業者は買いませんし、万が一買っても収支が合いませんから、このマンションに関しては民泊に関しては安心しても良いと思います。僕が民泊業者なら、一棟AP買って全部屋民泊にします。分譲マンションはコスト掛かり過ぎます。
**規約で日本語とする‥??そんな訳の分からない規約なんて意味ないし。正直民泊業者は法律はプロでないです。友達に貸したな‥一番多い言い訳ですね。なら金銭の動きない使用貸借ですか？今の時代墓穴掘ります。もし民泊のプロなら、分譲マンションはスルーですね。まして帯広なら意味無し。
***そうですね。もし裁判になったら、被告が「友達に貸しました」原告「次回友達に証人尋問を求めます」‥チェックメイトですね。まぁ被告代理人がそんな子供騙しの言い訳しませんがね。どちらにしても反復継続的に貸出ししたら、使用貸借でも規約違反ですね。白タクも事故を起こしたら、保険下りないし、ナビ付きなら履歴調べられたら、関係性もすぐに判明しますしね。白タクは、撃滅します。
****よってタワー帯広は、民泊の心配は無いですね。管理会社もしっかりしてますしね。
*帯広でこの価格帯はないな！札幌の方が魅力的だし価格は安い。

==交通==
*アクセスの案内に飛行機もあるなんて北海道らしいというか。道外の人とか東京に時々行く用事のある人を対象として考えてもいるのかな。帯広羽田間が二時間かからないとなると関東近県から都内への通勤感覚でもあり時間とお金に余裕のある北海道好きの人なら住んでみたい人もいるかもしれませんね。
*帯広駅６分、少し距離はありますが歩けない距離ではないかな。と思います。


==構造・建物==
[[File:The Tower OBIHIRO　エントランスアプローチ完成予想図.png|350px|thumb|The Tower OBIHIRO　エントランスアプローチ完成予想図|alt=The Tower OBIHIRO　エントランスアプローチ完成予想図]]
[[File:The Tower OBIHIRO　エントランス完成予想図.png|350px|thumb|The Tower OBIHIRO　エントランス完成予想図|alt=The Tower OBIHIRO　エントランス完成予想図]]
*敷地面積：3,062.37㎡
*建築面積：1,182.90㎡
*建築延床面積：14,349.19㎡（内容積対象面積11,655.07㎡）
*この面積＆19階で、147戸は入れ過ぎだと思う。
**1フロアに7～8邸。これくらいの規模はよくあると思います。


==共用施設==
[[File:The Tower OBIHIRO　エントランスホール完成予想図.png|350px|thumb|The Tower OBIHIRO　エントランスホール完成予想図|alt=The Tower OBIHIRO　エントランスホール完成予想図]]
*駐車場・・・敷地内駐車場：47台（内身障者用1台、荷解き用1台含む）
*バイク置場：2台
*バイク置場（小）：2台
*自転車置場：158台（平置き式2台、スライド式156台)
*タワマンだとどうしても上層階に住みたくなりますが、上の階だとエレベーターに乗って降りるまで時間がかかるので、毎日のことになると大変かもしれませんね。友達はそう言っていたけど。
*冬のゴミ捨てが楽かも。ゴミ捨てのたびに家の外が滅茶苦茶寒いのに出なくていいし。マンション内にゴミ置場あるから良いですね！
*ゴミ出しとかは24時間OKなのかな
**マンションに置いてゴミ出しが24時間できないとデメリットが大きいです。マンションの良さは管理が楽なことやゴミ出しが自由なことなどがあげられますから。
*せっかく帯広なんだから、地下に共用施設として?をつければよかったのにな。屋上でBBQできるようにするとか。タワマン買うやつはナントカだって榊が言うてるわな。うーん、榊の宣伝になってしまうがな。現在40-50歳の入居者が大規模修繕を迎えるころ、修繕費払える体力残ってんのかな。タワマンに将来はあんのかな？

==設備・仕様==
*ネット回線引けないって噂があるから注意。ちゃんと確認しないとえらい事に…
**5Gの時代になれば関係なさそう。北海道の場合、札幌からだと思う。
***帯広はケーブルテレビもあるからテレビ東京も見られるし、それにネット回線ついてるでしょ
****まあ、どう考えても2019年に分譲される物件にネット環境が最初から備えられていないとは思えません。想像しますに、帯広シティーケーブルでCATVとネット回線をまとめて入れてるんじゃないですか？
*****インターネット利用料：月額税別980円/戸　です。
*モデルルームの写真見たら天井エアコン付いてますね
*設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。バスルームのシャワーはエコフルシャワーで節水できるのも魅力的です。主婦にうれしい設備が整っていて、この価格帯は納得だなと思いました。
*水回りの設備もエコを意識した工夫がされているなと思いました。
*設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそう。バスルームのシャワーはエコフルシャワーで節水できるようです。浴室乾燥機もあるようなので、雨の日の洗濯物も安心ですね。
**その分キッチリ販売価格に倍付けになってますし。エコ重視ならこの物件買わないよ



==間取り==
*間取：2LDK～4LDK 
*面積：60.47平米～97.62平米 
*3LDKでどれくらいの広さなのか、間取りの広さなど早く知りたいですね。
*広めの間取りが多いのが嬉しいですね。 これで値段が安ければいうことなし(笑) 角部屋は2面バルコニーなのでお得感があります。 洗濯を干したり、テーブルセットを置いたり、いろいろな活用ができそうです。 浴槽も広いサイズでいいと思いました。 
*タワマンなのに広めの間取りが多いのですね。 ファミリー世帯対象なのでしょうか。 洋室が壁で区切られていますが、WICが間になく壁だけなので隣の生活音がどれくらい聞こえるのか気になりました。 2面バルコニーは確かにいいですね。
*全室バルコニーに面した広い間取りが素敵だなと思います。窓が多いと寒いかもしれないけれど明るさを考えると良いなと思います。
*交通アクセスも良いだけでなく、各プランの間取りもバッチリ。家族４人であれば３ＬＤＫでも十分な広さだと思いますがこの間取りと内容、価格であれば４ＬＤＫも広くていいですね。広々としたリビングや部屋の配置とても良いと思いました。
*正直、部屋の中に柱は食い込んできていますが、あまり気にならないようには配慮されているのかなぁと思いました全く凸凹じゃない、というのはないので気になり方はもしかしたら違ってくるかもしれないのでモデルルームなどで実際にその凸凹なのかみたいなことを確認して感じてみるのがいいんじゃないかしら
**そこはインテリア的にいくらでも工夫できるでしょ？
*限られたプラン数しかないマンションも多い中で、プランが１７種類もあって、種類が多いと感じました。階によっても眺望が違うなどあると思いますが各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。リビングも広く、週末は家族でのんびりと過ごせそうですね。
*高層階の部屋の向きによっては勝毎花火大会とか見られるのかしら？
*ファミリーで住むなら最低でも３ＬＤＫの広さは必要だなぁとプラン内容を見ていると、家事動線も考えられていて使いやすい設計になっています。特に８０㎡あるプランは、各部屋も広いしいいですね。
*２LDKでも60平米以上あるので、かなりゆったりと暮らせそうです。戸建てからの住み替えとかでもある程度荷物を減らしておけばまあまあやっていけるんじゃなかろうか、と。


==買い物・食事==
*避暑地をアピールするなら、近くの美味しい店とか地元地産の酒や乳製品などの情報を書き込んだ方がいい。
**美味しいお店たくさんあるもん。お菓子王国よ
***池田ワイン美味しいような。あと紫竹ガーデン、真鍋庭園六花のガーデン、千年の森かな
*近所に住んでるので、道銀跡にできるテナントにどんなお店が入るのか今から楽しみにしています。スポーツジムが入るのは決まっていると聞きました。


==育児・教育==
*校区の評判はどうなのか情報があれば嬉しいです。


==周辺環境・治安==
*商業施設と一体開発みたいになっているのはかなり便利だと思います。買い物が便利になると良いんだけどなぁ。あと病院とかそういうものがこのあたりにぎゅっと一体になっていると生活がしやすくなると思います。そういう感じになるのかな。
*帯広一高い建物になるのですか？
**マンションとしては札幌市以外の道内では最も高層。ただし建物すべてで見ると、帯広ではいちばん高いが、全道ではルスツとトマムにタワーホテルがあるので、その次になる。
*帯広って微妙じゃない！
**多分帯広の人しか買わないから大丈夫でしょう
***道外の人も買ってるみたいですよ
*マンションだと戸建てと違い雪かきがないのはいいです。北海道に住んでいる以上仕方がないとはいえ、かなりの重労働ですものね。
**マンション暮らしのメリットを、公式サイトでかなり出していますね。地震保険料が安いとか、耐久性があるっていうのもそうですが雪かきの負担が０っていうのはとても大きな理由となるのではないでしょうか。シニア層にもこういうところだったら楽に暮らせるように思いました。
***雪かきの負担ないのは良いですね。最近帯広市も雪多いですものね
****帯広は、年間の降雪量だと北海道でも少ない部類に入りますが、降るときはドカンと降るんですよね。1日の積雪量の北海道記録保持市町村は帯広ですし。
*****本当にそうだと思います。雪かきって本当に大変ですから、負担0って誰もが魅力を感じるでしょう。最寄り駅までもう少し近ければ・・・という気持ちもありますが設備内容な間取りなどを見て、いいなと思える物件です。
******マンション選ばれる方は、やはり雪かきのことを思いますよね…腰が悪かったりすると特に。シニアの方などもこういうところはもしかしたら向いているかもしれないです
*駅まで6分。雪の季節は5分以内の立地がベストっていうのが共通認識ですがそれでもまだここは歩いていくことができる範囲なのでみなさん許容範囲なのかな？と思います。
*再開事業エリア内に建設されるのがいいですね。綺麗になり便利になるなら地価も上がるのではないでしょうか。衰退していくエリアには住みたくないですもの。高い買い物をして、そこがドンドン不便になっていくなら意味がない。
*帯広駅まで徒歩６分。実際はもう少しかかるかもしれませんが周辺はお店ができたり、かなり便利なのかなと思います。
*マイホームの周辺環境って、家庭によって望むものに違いはあっても公園があったり、商業施設が近いなどは誰もが望む条件だと思います。ここならこの条件も満たしてくれそうですね。
*S氏は江戸川区の一戸建て居住とユーチューブで話しているが近年の大雨による氾濫や密集した木造建築の火災リスク、軟弱地盤やゼロメートル地帯をどう思っているのだろう？
**所有してるなら、洪水とか地震の時道幅狭くて大変ですね？下町の風情とか素朴で避難訓練とか欠かさない場所柄らしいですが。多分都心にもマンション借りてそう。危機管理の本書いてる人は、避難所で寝られないから、どの辺なら避難所に行かなくて済むか、あたりつけてマンション借りられるようにしてるらしいけれど。


==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*

sapporo/639325/77-165
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物件概要
所在地	北海道帯広市西三条南九丁目26番、西四条南九丁目7番（地番）
交通	根室本線「帯広」駅徒歩6分
総戸数	147戸
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