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| − | ==物件概要==
| + | #REDIRECT [[THE LEBEN 仙台大手町]] |
| − | *所在地：[[宮城県]][[仙台市]][[青葉区]]大手町206,207（地番）
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| − | *交通：仙台市営地下鉄[[東西線]] 「大町西公園」駅 徒歩2分
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| − | *総戸数：134戸（他、管理事務室、パーティールーム、ゲストルーム各1戸）
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| − | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上13階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2021年02月下旬予定
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| − | *売主：株式会社タカラレーベン 株式会社タカラレーベン東北
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| − | *管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *近くの三井が15階建てできたのにはがっかりしました。この13階建てはどんなマンションになるのやら。
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| − | *オール電化、ディスポーザー、床暖房、免震、24時間ゴミ出し可能で、3LDK3500万円くらいなら買いたいなあ。
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| − | **3500万円は安くない？4000万円～とかじゃないかねぇ
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| − | ***やはり4000万超えますかね。レーベンに出せるのは3000万台かなあ
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| − | *資料請求して、1ヶ月以上経ちますが、未だに届きません。問い合わせした所、「準備でき次第発送します」との事。準備もできてないのに、資料請求の受付しているということですね。6月下旬に販売開始のようですが、遅れる予想だそうです。ずさんな印象を受けました。
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| − | *7月7日にプロジェクト発表会開催と連絡ありました。予定より遅れての分譲開始になるかと。
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| − | *資料を見る限り、ファミリー向けのフツーのマンションですね。コンシェルジュがいるくらいかな、特別感は。デカイ建物になりそうですが、景観が心配です。あそこに無粋なデカイ建物は勘弁して欲しいが、レーベンが土地を取得した段階でこうなることは・・・。
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| − | ==交通==
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| − | ==構造・建物==
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| − | *この土地、いいなぁ。確か13F建てと建築看板にあったはず。土地の品に似合う、上品な建物を期待します
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| − | **レーベンだからなー。上品さには欠けてるというか…やっぱりパーティールーム作るのか
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| − | *場所は悪くないような気もするけど、この辺りの地形って 南側に向けて下がっていて結構な高低差があったように 記憶してるんだけど、どんなプランニングにしてくるのか 楽しみですね。 やはりメインエントランスは東側道路、外廊下も東側で 居室は西向きがをメインってことになるのかな。 居室面積を見ると一番広い部屋が130m2なので、最上階は、 あるいは12階もプレミアムフロアになるんでしょうね。 そうするとそれ以外の各階は11～13部屋ということに なるのでスパンはナローにならざるを得ませんよね。 したがって当然リビングのサッシ幅も狭くなるので、 せっかくの西側の眺望も十分に活かせないということに なっちゃうのかな。 とはいえ、今の建設費と仙台市のマンションの市況や 販売状況を鑑みれば致し方無いのでしょうね。
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| − | ==共用施設==
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| − | *駐車場：92台（機械式、来客用駐車場1台含む）
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| − | *駐輪場：145台（スライドラック式136台、特殊自転車置場9台）
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| − | *バイク置場：7台
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| − | ==設備・仕様==
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| − | ==間取り==
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| − | ==買い物・食事==
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| − | ==育児・教育==
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *用途地域：第二種住居地域
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| − | *ここ、崖近いけど、どうなんだろう。3・11では、あの辺りどうだったでしょうか
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| − | **まさに崖でしょ！ただ大手町は地盤はいいらしいが・・・・レーベンはもうやめてほしい。品がない。
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| − | ***岩盤だから、地盤は問題ないと思います。
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| − | ==周辺施設==
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| − | ==その他==
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| − | ==掲示板==
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| − | sendai/646252/14
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