SHIROKANE The SKY

高騰した今の不動産市況ではリセールで分譲価格を維持、もしくは上回る物件を探すのは難しいですが、ここは手堅いですよね。

もちろんマンション選びにおいてはリセールは1つの要素でしかありませんが、大規模複合再開発ならではの利便性を享受しながら快適に住めて、さらに中長期で資産価値も維持できるならばいいお買い物な気がします。

現地周辺はたまに通りますが現時点で既に結構な存在感なので、完成したときのインパクトは凄そうですね。さすが地上45階建て/山手線内最大戸数1,247戸。見ると欲しくなるマンションです。

先日スムログでも記事にしましたが森ビルの虎ノ門麻布台( https://www.sumu-log.com/archives/30974/ )までのアクセスも良く、さらに南北線の白金高輪駅から品川駅までの延伸計画、周辺でのマンション供給ラッシュによる白金高輪エリア全体の注目度UPなど、ワクワクが詰まっている印象です。

ここの入居開始時期と虎ノ門麻布台プロジェクトの竣工予定時期が同じ(2023年3月）というのも、また楽しみですね。自転車で10～15分ぐらいかな？

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短評を書いてくれと湾岸妖精に要請が来たので少しだけ書きます。
はっきり書いてしまうと、山手線最大級の再開発タワマン、わかりやすい魅力を備えています。
そして港区はこれから再開発案件が目白押しですが、本物件よりも高くなるのは目に見えています。
分譲後の将来を考えると、ここは相対的にお得だった、いう評価になると考えます。
もちろん、この単価・総額を払えるなら、のお話なんですけどね。

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一般層がなんとか手が届く部屋は売れてしまっていますが…


当初は一般層でもなんとかてが届く部屋もありました。

・35Aタイプ　1LDK　35.15㎡　7階　5440万円　坪単価511万円

・44Aタイプ　1LDK　44.16㎡　10階　6890万円　坪単価515万円

・55A´タイプ　2LDK　55.89㎡　8階　9280万円　坪単価548万円

などなど。

一般層といってもその中の予算高めの人なら総額的にはいけたかと。
ただ、現在は富裕層向けのお部屋が主となっていますからSNSでも話題にならなくなってきましたね。

それでも立地や開発規模を考慮すれば予算届く方なら検討候補にすべき物件でしょう。

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