S.J.C レジデンス

2019年11月29日 (金) 08:15時点における版

物件概要

• 所在地：大阪府堺市東区白鷺町三丁299番23の一部
• 交通：

1. 南海高野線「初芝」駅徒歩9分
2. 南海高野線「白鷺」駅徒歩14分

• 総戸数：205戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2020年2月中旬
• 売主：近鉄不動産株式会社　アートプランニング株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：近鉄住宅管理株式会社

価格・コスト・販売時状況

• 価格安いみたいなのは好感もてるが、タチの悪いレベル低い層も堺市内じゅうからこぞって買いに来そうでイヤだなー
• 値段出ていますけれど、相当安いですね。４LDKでもあの価格から出ているのは居室を多く持ちたいひとにはとても良いと思いました。
• 長谷工の販売員の質が低すぎ。知識はない、漢字知らん、図面見れない！バカにしてるのかって感じだった…ナシや！
  • 何度か話を聞きにいきましたが買うのはやめました。上の方が書かれているように、マンションのことを販売する側が知らな過ぎます。質問しても、質問内容からかけ離れた解答しか返ってこなかったです。営業の方の雰囲気は良かったのですが、、。価格も広告の目玉価格以外は安いとは言えず、立地などを考えると高い買い物な気がしました。

交通

構造・建物

• 建ペイ率：60％
• 容積率：200％
• 敷地面積：7,458.73㎡（建築確認対象敷地面積7,436.83㎡、規約敷地面積21.90㎡）
• 建築面積：2,519.23㎡
• 建築延床面積：15,664.68㎡
• 容積対象面積：14,857.09㎡
• 相当な大規模マンションになるんですね。外観もかなり存在感があります。1棟建てで10階・205戸なので横に相当長いですものね。エレベーター何基つくのか気になりますね。

共用施設

• 駐車場：166台（機械式137台・平面29台(福祉対応1台含む)）
• 駐輪場：410台（スライドラック式370台・平面式40台）
• バイク置場：44台
• こういったマンションってキッズルームやゲストルームが設置されることも多いですがここは最低限の共用施設なのも好感が持てるかな。

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK+WIC
• 住居専有面積：58.62㎡～83.22㎡
• バルコニー面積：11.11㎡～13.20㎡
• アルコーブ面積：2.74㎡～4.15㎡
• ポーチ面積：5.60㎡・5.98㎡
• サービスバルコニー面積：2.97㎡・4.05㎡
• 専用庭面積：約15㎡～約19㎡
• テラス面積：11.11㎡～13.11㎡
• 間取りに関しては、普通な感じ…でしょうか。ただ、普通に暮らしていく上で特に不便もなくやっていくことが可能でしょう。
• 間取りはちょっと狭め？4LDK78平米ってどうなのでしょう…。

買い物・食事

育児・教育

• てっきり東百舌鳥校区だと思っていたけど、中百舌鳥中学の校区になるんですね。立地が中途半端な分この安さなのか。
• 白鷺小学校区、中百舌鳥中学校区はどうなんでしょうか？ご存知の方いれば教えてください。

周辺環境・治安

• 駅から遠いね。なかもずまで歩いて30分弱。
  • 初芝駅利用だったら、ココから徒歩10分位？普通に駅まで歩いていくのに、支障はない範囲だと思います。
• 街が新しく出来上がる中にできるので、便利に暮らしていくことができるのではないでしょうか。ぎゅっと生活に必要な店や施設が集まるでしょう。
• 駅からは微妙な距離、スーパーも少し遠い気がします。値段は魅力的ですが…

周辺施設

その他

掲示板

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