OMソーラー
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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2012年6月28日 (木) 05:20時点における版
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会社概要
- 社名：OMソーラー株式会社
- 本社：静岡県浜松市西区村櫛町4601
- URL：http://omsolar.jp/index.html
- 夏は夏らしく、冬は冬らしく。自然から暖かさや涼しさをもらいながら、ほどよく気持ちのいい家をご提案。地域工務店をネットワークして太陽熱で暖房・給湯する家づくりを広げています。
評判
- OMに加盟している工務店は、いま330社以上あります。ですから、それぞれの工務店によって加盟した動機や取り組み方、考え方も違います。
- 床下（白蟻対策）に不安の声が多数。
アフターサービス
- 施工管理はほぼ100％工務店に義務があるということらしいです。ＯＭソーラー協会にクレームを出しても解決に至る可能性は低いです。
建物・構造
- OMソーラー：「太陽の熱」と「空気」を使って家を温めたり、お湯をつくったりします。原理はとてもシンプルですが、建物自体をしくみとして利用するため暖房器具のようにポンととりつけることは出来ません。太陽熱を上手に使うために、設計段階から考えていきます。
- 集熱面：屋根は、太陽の熱を効率よく受け取るためのしかけです。屋根面の下には空気が通る層があり、軒先から取り入れた空気は、太陽熱で温められながら棟に集められます（夏の夜間外気取り込み時は、屋根面で冷やされた空気を取り入れます）。
- 棟ダクト：屋根の上の棟部分には、「棟ダクト」といって、屋根で集めた空気を集約するダクトがあります。棟ダクトは、ハンドリングボックスとつながった吸気ダクトとつながっていて、棟ダクトに集約された空気はハンドリングへと向かいます。
- ダクト：ダクトは、空気を運ぶ経路です。ハンドリングボックスには4本のダクトがつながっていて、ハンドリングボックスへ、またハンドリングボックスから空気が運ばれます。
- ハンドリングボックス：集めた空気を交通整理する機械箱。ダンパーの開閉により、ファンから送り出される空気の流れる方向を切り替えます。
- 蓄熱コンクリート：ダクトを通って床下に運ばれた温かい空気は床下空間に拡がります。床下のコンクリートは、基礎の役割を果たすとともに、熱を貯めておく貯蔵庫の役割も果たします。
- 床吹き出し口：床下に拡がった空気は、床吹き出し口からゆっくり室内へと流れ出ます。床吹き出し口を家の隅々にバランスよく配置することで、空気が床下空間にまんべんなく拡散されます。ちなみに、温かい空気はコンクリートに熱を奪われるため、床吹き出し口から出てくる空気は、少し冷めています。また、ゆっくり流れ出るので、手をかざしても気流はほとんど感じません。
- リモコン：ハンドリングボックスや貯湯槽。ボイラーなどに運転指示を出します。外気温、棟温、室温などを感知しながら指示を出します。
- 貯湯槽（オプション）：太陽の熱でつくったお湯を貯めるタンクです。ハンドリングボックス内のお湯採りコイルとつながっていて、コイル内の不凍液を介して貯湯槽の水が温められます。
- 冬のしくみ：冬は、集めた太陽熱で床から家全体を温めながら換気します。
- 夏のしくみ：夏や春秋は、太陽熱でお風呂や台所で使うお湯をつくります。夏の暑い時期は、屋根の熱気を外へ排気します。
- OMソーラーの暖かさは、とてもゆるやかで自然です。
- OMソーラーは、暖房しながら、換気をしています。部屋の中を冷やすことなく換気できるのがOMソーラーの大きな特長です。
- 空間の温度差が感じられない。
- 床下の点検が出来ないのが問題。（白蟻対策など）
- パッシブソーラー(そよ風)は、お湯取りは行わず、夏場は屋根裏の熱を家の中に入れず強制排気します。室内の空気を家の中で循環し、夏の夜のみ放出冷却で屋根裏の冷やされた空気を床下まで入れて寝苦しさを軽減します。 工事費込みで109万、モーターの電気代は月1000程度だそうです。
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保証
- OM会員工務店で構成するOM総合保証（株）により、OM住宅総合保証制度（完成保証制度・地盤保証制度・住宅瑕疵担保責任保険）を適用。
掲示板
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |