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| − | ==物件概要==
| + | #REDIRECT [[レーベン千葉ニュータウン中央THE PREMIUM]] |
| − | *所在地：[[千葉県]][[印西市]]中央南1丁目13番（地番）
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| − | *交通：北総鉄道[[北総線]] 「千葉ニュータウン中央」駅 徒歩1分
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| − | *総戸数：302戸（他、管理事務室1戸）
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| − | *構造、建物階数：地上15階建
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| − | *敷地の権利形態：所有権の共有
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| − | *完成時期：2016年04月下旬予定
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| − | *売主：株式会社タカラレーベン
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| − | *施工：株式会社 長谷工コーポレーション
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| − | ==価格・コスト・販売時状況==
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| − | *予定販売価格 2,800万円台～4,400万円台。
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| − | ==交通==
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| − | *駅が近くて良さそうですが、やっぱり北総線の運賃って高いですね。
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| − | **北総線は普通にコンビニやビデオレンタル店横の自販機で、回数券のバラ売りが行われている様ですね。定期利用ではなく、一日だけ利用する時などは回数券を買えば、いくらか安くなるのでしょうね。
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| − | ==構造・建物==
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| − | *地図で見るとかなり四角い敷地ですね。
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| − | ==共用施設==
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| − | *駐車場は自走式が、戸数分はあるようだね。
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| − | *ゲストルーム・ビリヤード・ミニショップ等充実の共用施設と紹介されてましたがどんな感じになるんでしょうね。
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| − | **ビリヤードとは、かなりピンポイントで攻めた内容じゃないですか。たしかに流行り廃りと趣味の違いで見解が違うと思いますよ。まあでもテーブルとかを置くぐらいの軽微な仕様ですよね多分。だからやめようと思えば違う内容に変更することもできるんじゃないですか？
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| − | **ゲストルームがどんな風に仕上がるのか知りたいですね。身内は家に泊めるとしても友達などであれば利用しやすいかなと思います。
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| − | ==設備・仕様==
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| − | *食洗機、ディスポーザーはないとのこと。（コンペティターのは付いているのを知っていた）
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| − | *生活水が全て浄水とのこと
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| − | *太陽光発電
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| − | **オール電化ではないです。「固定価格買収制度」を利用して全量売電をするそうです。その金額と、太陽光発電システム設置費＋維持管理費との差がどれくらいかが問題でしょう。定期的なメンテナンスは必ず必要ですし、経時劣化によって発電効率というのが下がって行きます。また、「固定価格買収制度」というのは、変動要因（政策的）の一つなので、売電価格がいつどう変わるか分かりません。現在は、我々諸費者全員が払っている電気代の一部が使われている制度なので、いずれ売電価格が変わる（下がる）可能性が高いと思われます。 なので、以前ほど太陽光発電は注目されてないと思います。
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| − | ==間取り==
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| − | *間取り：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
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| − | *専有面積：75.92m2～101.34m2
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| − | ==買い物・食事==
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| − | *トライアルがあるから、買物が安くて便利。
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| − | *買物はイオンモールがあるから便利。
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| − | *チェーン店の外食も充実してる。
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| − | ==育児・教育==
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| − | *小学校は内野小でしょうか。徒歩10分くらいで行けるんでしょうか。中学校はどちらになるんでしょう？
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| − | **小倉台小学校、木刈中学じゃないですか？
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| − | ==周辺環境・治安==
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| − | *用途地域：商業地域・防火地域・タウンセンター地区地区計画区域
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| − | *北総鉄道っていうのが微妙だけど、街的にはすごく暮らしやすいと思う。
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| − | *駅前とはいえ、この地域で生活するには車が欲しいところ。
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| − | *プロジェクトとありますがこれから再開発のある街なんですか？
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| − | **再開発といえばそういえるかもしれないけどね。千葉ニュータウンとして一番最初にきれいに作り上げられていた場所ですよ。ＵＲが撤退するんできれいにつくりあげられていた場所を壊して更地にして売り出しました。価値のある場所だから。昔は中央北よりはるかに充実した場所でした。
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| − | **プロジェクトとなのってはいるけど再開発じゃないよね。ここ周辺はすでに便利。自転車置き場だったところをマンション建てて１階に何かいれるだけ。北側にわんさかショップあるしもうこれ以上はなにもいらない。
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| − | **千葉ニュータウン東部だけでも３駅にシネコン２つ。ボーリング場２つ。温泉２つ。ゲーセンたくさん、ショッピングモールは北総最大級のイオンモール、幕張ができるまでは最大だった、モア、ビッグホップ。ホムセンは世界最大級のジョイフル本田、カインズ、島忠が建設中。インテリアショップは東京インテリア、ニトリ、世界最大級と自称のアウトレット家具店メガマックス。ユニクロ、ジーユー、コストコ。中央、牧の原間にロードサイド店多数。それもみんな巨大。回転ずしはくら寿司、はま寿司、活鮮、イオンモールの中、銚子丸。大きなドラッグストアもたくさんそこここに。ドンキもトライアルもある。スーパーは中央にジャスコ、ナリタヤ、ビッグホップ、カスミ、ランドローム、トライアル。 牧の原にジャパンミート、マルエイ、ヤオコー、カスミ、ベイシアスーパーセンター。日医大に大きなナリタヤ。図書館もあるし、公民館も各地区にあり小さな図書室もある。スポーツクラブはあさひとジョイフルと２つと中央温水プールのなかにも。今ビッグホップは小さな子供の天国。ホムペみてみればよい。もう、なにもいらないよ。東部だけでこれだけある。西部にだってあるし。
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| − | **↑の商業施設目指して周辺市から買い物客が押し寄せているよ。生活費の安い地区。ビッツグホップは子供たちには楽しくて仕方ないところ。メガマックスもホムペみると良く分かる。
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| − | *再開発地域というよりももうすでに発展した街ですよね。便利でいいけど、人が多すぎると治安は大丈夫かなと心配もあるね。
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| − | *千葉ニュータウンの夜は真っ暗にはなりません。街路灯や照明が大変綺麗な街です。夜中央や牧の原、日医大を車で回ってみてください。どこも趣向を凝らした光の列や、ライトアップが続きます。人などいないひょうたんやまにも山の形にそって光がつづいているのにはびっくりします。中央のこの近くには４６４西から帰ってくるとイオンに続く橋に３本の真珠の首飾りのような街灯が大変綺麗です。中央は街灯が明るいから、たくさんの人がウオーキングを夜間にしていても怖くありません。また南のレジデンスは夜間照明がとてもきれいです。牧の原を４６４東向きからかえってくると、レイディアントシティとドアシティの建物の照明がとてもきれいです。新名所になりそうです。千葉ニュータウンにこしてきたら、よるのライトアップさがしも楽しいです。自分的には千葉ニューは夜間がもっとも綺麗な街だと思います。
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| − | ==周辺施設==
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| − | *東京電機大のキャンパスがこちらにあったんですね～。知らなかったです。地元向けに何か講座とかありますか？
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| − | *千葉ニュータウンに越して来たら小さな子連れの家族はぜひビッグホップにいってください。今テレビで時代はファミリーとユーエスジェーの人がいっていましたがビッグホップは京阪になって舵をきりました。有料無料を問わずに家族で楽しめます。無料でいまの時期大人気なのは地面から水が飛び出すエリアです。小さな子供が水着やパンツで水と大騒ぎしています。トランポリンの丘も大人気です。無料のたくさんの面白い遊具以外にも触れあえる動物園や子供が大喜びするような施設ができました。ここに越して来れば、商業以外にもバーベキュー広場、ピクニックできる広場、人工の山、ドライブして楽しい場所など休日に行く場所に悩まずすみます。８月には北総花の丘公園でホタルの夕べとコンサートなど無料で楽しめます。
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| − | **北総花の丘公園のホタルは天然ものらしい。こんな近場で天然ホタルが見られるのは良いですね。ウォーキングやジョギングでそのあたりはよく行きますが、公園と水田によってほどよく手が加えられた自然の景観には癒されます。
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| − | ==その他==
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| − | *ここは３．１１のときには計画停電は免れた地域。理由はわからないけれどビジネスモールのバックアップ機能を守るためなんて推測されています。郵貯の顧客記録なんかもあるらしいし。
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| − | **広く計画停電されていましたが千葉ニュータウンは免れて信号も動いているし、トイレも使えるし、レストランも大丈夫だったので近隣の計画停電地区の人たちがたくさんチバニューに来ていたことを思い出します。
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| − | *放射線量は船橋市のホームページでも毎月計測発表されていますよ。
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| − | **一番最初に１００を超える地点の測定をはじめ、今でも３年半たっても黙々とつづける姿勢に安心をおぼえます。市政を信頼しています。
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| − | ==掲示板==
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/NEW%20CHIBA%20NT%20ARATANA%20CITY%20プロジェクト 「NEW CHIBA NT ARATANA CITY プロジェクト」についての口コミ掲示板一覧]
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| − | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443967/ NEW CHIBA NT ARATANA CITY プロジェクト［（仮称）千葉ニュータウン中央駅前プロジェクト］ってどうですか？【検討板】]
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| − | chiba/443967/101
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