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MJR室見
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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(ページの作成: ファイル:.jpg ==物件概要== *所在地: *交通: *総戸数: *構造、建物階数: *敷地の権利形態: *完成時期: *売主: *施…) |
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==物件概要== | ==物件概要== | ||
− | * | + | *所在地:福岡県福岡市早良区南庄6丁目16番2(地番) |
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− | * | + | #福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩5分 |
− | * | + | #「室見五丁目」バス停から 徒歩1分(西鉄バス) |
− | * | + | *総戸数:20戸 |
− | * | + | *構造、建物階数:地上8階建 |
− | * | + | *敷地の権利形態:所有権の共有 |
− | * | + | *完成時期:2011年02月下旬予定 |
− | + | *売主:九州旅客鉄道株式会社 | |
+ | *施工:九鉄工業株式会社 | ||
==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
− | + | *やはり南側の建物が接近しており3階までは割安。 Cタイプで三千万。4階からはグッとあがります。 | |
+ | **4階からは、いくらくらいでしょうか? | ||
+ | **3階より五百万弱UPしてたと思います。 | ||
+ | *Aタイプは最上階を除き、2000万円台でしたよ。ちなみに3階と4階の価格差が大きいのは、Cタイプのみでした | ||
==交通== | ==交通== | ||
− | + | *室見駅まで5分っていうのはいささか疑問なのと、駅からの道が夜はくらいのが懸念材料です。 | |
+ | *地下鉄も近くて前の道をバスも走ってる | ||
==構造・建物== | ==構造・建物== | ||
− | + | *写真をみると4階も南側の建物が少し入るので、眺望が完全に変わるのは5階からになりそう | |
+ | *ハイサッシではないし、設備全体が古く感じます | ||
+ | *日当たりとか考えるとBかCタイプがいいでしょうね。 私は設備に古い印象は受けませんでしたが、百道や西新の物件を見た あとだったので、シンプルすぎるというか物足りない感はありました。 | ||
==共用施設== | ==共用施設== | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
− | + | *サッシは防音対応ではありませんでした。どこのマンションも最低でもT2サッシですが…。筑肥新道は夜でも交通量が少しあるので、防音対応は欲しかったですね! | |
==間取り== | ==間取り== | ||
− | + | *間取:3LDK、4LDK | |
+ | *面積:77.44平米~91.90平米 | ||
+ | *最初はCタイプはAタイプ・Bタイプと独立式になっており、隣室の声を気にしないでいいので、魅力を感じました。しかし、Cタイプは図面を見ただけでわかるのですが、A・Bタイプに比べて、柱が大変細く強度は大丈夫なのか!?と感じてしまいました。また広さも83㎡しかなく、どの部屋も大変狭く収納も少ないので、使い勝手はどうなのか!?と感じました。ちなみにBタイプは広いし、向きもいいのですが、台所が南西となっており、生ゴミを外に出せないように思います。 | ||
+ | *部屋がちまちま狭いですね〜。 もうちょっとゆったり広い方がいい。 それと収納も少ない | ||
+ | *Cタイプな間取りと価格に魅力を感じました。しかし3階と4階の価格450万が気になり、色々聞くと、南西向きで夏は暑いけど、冬は隣のビルの影で寒くて暗い部屋だとわかり、価格差納得でした。またCは一階が柱しかなく、地震の強度が不安で…(阪神大震災を神戸で経験し、マンションが潰れているのは一階が柱のマンションばかりでして…)しかもBに比べて柱は細いし…。また西方沖地震のとき、MJR室見の前の建ったばかりの1DKに住んでいたのですが、外壁は崩れ落ち、「黄色紙」認定を受けて大変でした。
なのでうちは「お金ためて、納得できる物件を買おう!」となり、見送りました。 | ||
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
− | + | *南に歩いて五分でサニーがあるし、かどたは室見駅近くと南庄どっちも行ける | |
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
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==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
− | + | *昔、室見の筑肥新道沿いに住んでました。土日の夜は暴走族がうるさかったのと、駅近くにスーパーがあまりなく、買い物に不便だった記憶があります。 | |
+ | *駅近いけど、川も近い | ||
+ | *南向きじゃないし道路に面してうるさそうなのが少しネックですね。 | ||
+ | **道路の騒音は国道に比べりゃ交通量は知れてる | ||
+ | *南側の建物が、いずれ建ち変わる可能性もあるので悩み中です。 道路も横で、車の音がうるさそうですし | ||
+ | *一見、駅近で場所はいいと思いがちだけどあの辺って周りに良い店がないんですよね。結局車で姪浜まで買い物に行くことになりそう。 それと周りは会社の独身?寮だらけで、少し辺鄙な感じが | ||
==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
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==その他== | ==その他== | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
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2010年11月6日 (土) 01:58時点における版
目次
物件概要
- 所在地:福岡県福岡市早良区南庄6丁目16番2(地番)
- 交通:
- 福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩5分
- 「室見五丁目」バス停から 徒歩1分(西鉄バス)
- 総戸数:20戸
- 構造、建物階数:地上8階建
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2011年02月下旬予定
- 売主:九州旅客鉄道株式会社
- 施工:九鉄工業株式会社
価格・コスト・販売時状況
- やはり南側の建物が接近しており3階までは割安。 Cタイプで三千万。4階からはグッとあがります。
- 4階からは、いくらくらいでしょうか?
- 3階より五百万弱UPしてたと思います。
- Aタイプは最上階を除き、2000万円台でしたよ。ちなみに3階と4階の価格差が大きいのは、Cタイプのみでした
交通
- 室見駅まで5分っていうのはいささか疑問なのと、駅からの道が夜はくらいのが懸念材料です。
- 地下鉄も近くて前の道をバスも走ってる
構造・建物
- 写真をみると4階も南側の建物が少し入るので、眺望が完全に変わるのは5階からになりそう
- ハイサッシではないし、設備全体が古く感じます
- 日当たりとか考えるとBかCタイプがいいでしょうね。 私は設備に古い印象は受けませんでしたが、百道や西新の物件を見た あとだったので、シンプルすぎるというか物足りない感はありました。
共用施設
設備・仕様
- サッシは防音対応ではありませんでした。どこのマンションも最低でもT2サッシですが…。筑肥新道は夜でも交通量が少しあるので、防音対応は欲しかったですね!
間取り
- 間取:3LDK、4LDK
- 面積:77.44平米~91.90平米
- 最初はCタイプはAタイプ・Bタイプと独立式になっており、隣室の声を気にしないでいいので、魅力を感じました。しかし、Cタイプは図面を見ただけでわかるのですが、A・Bタイプに比べて、柱が大変細く強度は大丈夫なのか!?と感じてしまいました。また広さも83㎡しかなく、どの部屋も大変狭く収納も少ないので、使い勝手はどうなのか!?と感じました。ちなみにBタイプは広いし、向きもいいのですが、台所が南西となっており、生ゴミを外に出せないように思います。
- 部屋がちまちま狭いですね〜。 もうちょっとゆったり広い方がいい。 それと収納も少ない
- Cタイプな間取りと価格に魅力を感じました。しかし3階と4階の価格450万が気になり、色々聞くと、南西向きで夏は暑いけど、冬は隣のビルの影で寒くて暗い部屋だとわかり、価格差納得でした。またCは一階が柱しかなく、地震の強度が不安で…(阪神大震災を神戸で経験し、マンションが潰れているのは一階が柱のマンションばかりでして…)しかもBに比べて柱は細いし…。また西方沖地震のとき、MJR室見の前の建ったばかりの1DKに住んでいたのですが、外壁は崩れ落ち、「黄色紙」認定を受けて大変でした。 なのでうちは「お金ためて、納得できる物件を買おう!」となり、見送りました。
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買い物・食事
- 南に歩いて五分でサニーがあるし、かどたは室見駅近くと南庄どっちも行ける
育児・教育
周辺環境・治安
- 昔、室見の筑肥新道沿いに住んでました。土日の夜は暴走族がうるさかったのと、駅近くにスーパーがあまりなく、買い物に不便だった記憶があります。
- 駅近いけど、川も近い
- 南向きじゃないし道路に面してうるさそうなのが少しネックですね。
- 道路の騒音は国道に比べりゃ交通量は知れてる
- 南側の建物が、いずれ建ち変わる可能性もあるので悩み中です。 道路も横で、車の音がうるさそうですし
- 一見、駅近で場所はいいと思いがちだけどあの辺って周りに良い店がないんですよね。結局車で姪浜まで買い物に行くことになりそう。 それと周りは会社の独身?寮だらけで、少し辺鄙な感じが
周辺施設
その他
掲示板
MJR室見
物件概要 | |
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所在地 | 福岡県福岡市早良区南庄6丁目16番2(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「室見」駅 徒歩5分 「室見五丁目」バス停から 徒歩1分(西鉄バス) |
総戸数 | 20戸 |