MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）

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［中古］MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）

所在地:	大阪府八尾市龍華町
交通:	関西本線（JR西日本）久宝寺駅　徒歩2分
築年数:	2013年07月

75.01㎡ / 2LDK / 33階 / 南向き

4,980万円

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==周辺施設==
*この前初めてあの付近を見にいきました。水みらいセンターっていうのは下水処理場でしょうか？すごい広いですよね。においとかどうなんでしょう。
**今の処理場は地下式で完全に覆われていますので、常時匂いがもれることはありません。ただ、ここは汚水と雨水を一緒にする合流式下水道なので、大雨などで処理可能量を超える流入があった場合、生活排水や工場排水が大正川に未処理で放流される場合があります。また、余剰汚泥を別の処理場に送るための車両の出入りもあります。（ごみ処理場やし尿処理場と違い、数はかなり少ない）昔と比べ格段に改善されたとはいえ、所謂迷惑施設ではありますな。ただその見返りと言っては変ですが、処理場上部には公園など有益な公共施設が出来ると思われますので、総合的に判断したいですね。
*下水処理場の上はなんとかいう細菌研究所の候補地じゃなかったっけ？日本でのバイオハザードは聞いたことが無いけど、なるべくなら来ないで欲しいわ。
*メガシティタワーズって隣が病院やけど、隣が病院ってのがちょっと複雑。八尾市民病院って救急やってる？
**となりの病院は救急受付してますよ。・・そうか、自分が必要な時を考えて、隣りが救急病院なのはプラスポイントだと考えていたけど、24時間救急車がやってくるというデメリットもあるんだな。でもまあ天下の住友だし、目の前が駅ということで防音に関してはしっかり対策しているとは思うけどね。
*病院直結はかなり便利。
**ウリの市立病院は出産の受け入れ殆どしてくれないし外来の待ち時間は半日近くかかるし救急以外なら民間の病院の方が絶対頼れる。メガシティに住んでるからと言って特別待遇してもらえるわけでないし。夜 間救急受け入れしてたら夜中救急車の音どうですか？と、担当者に聞いたら『マンションの近くに来たらサイレン止めてもらうように市に申し出してるところで す』と言われた。そんな申し出受け入れられるわけないしむしろ大きい病院が近いのはデメリットな気がする。 
*市役所までどれくらいでいけるのでしょうか？
**市役所まで自転車で10分って所ですね。 しかし、下記カードを持っているとメガの隣の「市立病院まちなかステーション」で 交付してもらえます。待ち時間がなく、証明書だけですが、私は重宝してます。 
#住民票の写し　（本人又は本人と同一世帯に属する方のみ） 
#登録原票記載事項証明書　（本人又は本人と同一世帯に属する方のみ） 
#印鑑登録証明書　（本人分のみ） 
#市・府民税証明書　（本人分のみ）

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MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）

物件概要
所在地	大阪府八尾市龍華町一丁目4番1（地番）
交通	関西本線（JR西日本）「久宝寺」駅徒歩1分（駅徒歩1分:敷地北西角より駅下エレベーターを使用した改札までの距離）
総戸数	1,499戸

［中古］MEGA CITY TOWERS （メガシティタワーズ）

所在地:	大阪府八尾市龍華町
交通:	関西本線（JR西日本）久宝寺駅　徒歩2分
築年数:	2013年07月

75.01㎡ / 2LDK / 33階 / 南向き

4,980万円

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