KOKURA TOWER

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KOKURA TOWER

物件概要

• 所在地：福岡県北九州市小倉北区馬借1丁目235-14（地番）
• 交通：鹿児島本線小倉駅から徒歩10分
• 総戸数：147戸
• 構造、建物階数：地下2階 地上28階
• 敷地の権利形態：
• 完成時期：2007年11月30日
• 施工：戸田建設

掲示板・口コミ

• KOKURA TOWER（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 私も見にいったのですがさすがに高いですね?（＾＾：）昔から高い場所に住むのが夢で小倉タワーを検討中です。５５００万の部屋が気に入ってるのですが購入しようか迷っています。我が家は結婚して一年半年なんですが子育て向けのマンションではないような気がして。
• ファミリー用だと専用面積で100㎡はほしいと思います。小倉タワーでは２０階以上で軽く５千万は超えてしまいます。管理費も高くなりますが、固定資産税も莫大です。購入層はかなり限られると思います。セカンドハウス、引退した夫婦、独身貴族などが主な購入層でしょうか。
• お正月に帰省した際に小倉タワー見ましたが、なかなかいい感じのマンションですねぇ。立地も良いので狭い部屋でも5000万以上くらいかと思って値段を聞いたのですが、80平米台が3000万円台で買えると聞いてビックリ！！！関東・関西の感覚で見ると「信じられな?い」って言葉が飛び出す価格設定。冷やかしのつもりで覗いてみたのですが、購入を前向きに検討中です。
• 17.5万円ですぐ賃貸ついたらしいですよ。もっと金額高くても借り手があったかも。
• 固定資産税の通知、来ていました。今朝、旦那に聞いてみたら15万くらいだったそうです。90平米前後の部屋です。

交通

==構造・建物==‘‘‘

• 杭打ちをしていないので、地盤は丈夫でしょう。エレベーターは２基ですから、戸数からみると少ないですね。
• 小倉のは地表までマンハッタン並のガチガチ地盤。したがって超高層でもベタ基礎です。杭打ちが深い＝安心などというデタラメを書くマンション業者多いですが、それは軟弱地盤に無理して建ててる証拠。だまされないように。軟弱地盤に杭がないよりはましでしょうが。。。

共用施設

• 駐車場代がすごく高いですね。あの値段ではかえって応募が減るんじゃないだろうか。

設備・仕様

• 営業マンさんの話ではベランダには洗濯物は干しては駄目だし布団は乾燥機のみでといわれてましたね。。

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間取り

• 南西の角部屋を契約いたしました。景観はよいと思いますが、西日への対応が問題と思っています。ガラスの変更はできないといわれましたので、フイルムを貼ることを考えています。
• 私は紫川側の真ん中です。ほんとうに西日は心配だけど、東よりは開放感が期待できると思い、割り切っています。その代わり、冬は暖かいでしょうし。上手に工夫しましょうね。
• ファミリー向けではないような気がしますね。Ａタイプ・Ｂタイプは３ＬＤＫですが、ＬＤで１１畳はちょっと狭すぎですもんね。

育児・教育

• 感想としては大人だけで住むには最高だろうけど、正直小さい子供を育てるにはどうかと。。。小学校も結構遠いですし、通学路も繁華街を抜けないといけません。（小学校から私立に行くのなら問題ないでしょうが）
• ところで、ここの小学校校区はどの辺ですか？
• おそらくですが。西小倉小でしょ。http://www.kita9.ed.jp/nishikokura-e/
• 住所からすると、小倉中央小なのでは？

周辺環境・治安

• 今日はMRに行って、帰りに井筒屋で買い物して帰って来たのですが、井筒屋の外に出たとき、マンションが出来上がったら、駐車場で車出すのを待っている間に玄関に着くと思うと信じられない気がしました。本当にデパートとも目と鼻の先なんですよね。私は立地で選んだので周辺環境を思う存分楽しみたいと思います。歩いて映画館に行って、帰りは軽く一杯飲んでまた歩いて帰るとか。＾＾
• いいですね。小倉タワー。お城が近くて散歩が楽しそうですね。都内じゃデパートの近くのマンション買ったらドえらい金額ださなきゃ買えませんな。これからマンションも買いづらく（高く）なるのでしょうか？金利も上がるし（多分）。小倉の町、伝統があっていいですね。
• 子供がいるのなら大手町のほうがよいのでは。家族向けの広い物件もあるでしょう。近所づきあいが面倒臭いのならあれですけど。

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