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Have a Good Day PROJECT／センチュリー我孫子天王台

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※本記事は口コミをまとめた過去の情報です。現在の販売情報はページ最下部の「物件概要」をご参照下さい。

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==価格・コスト・販売時状況==
*東京・新橋・品川・霞ヶ関・赤坂・表参道直通なのに長閑な雰囲気。柏の不便な所を買うくらいならこちらのほうがずっと便利ですね。お値段期待です！！
**天王台に住んでましたけど不便ですよ…駅前まで行かないとマトモに買い物が出来ません…あと車通勤なら関係ないですけど電車通勤なら天王台駅って不便ですよ
***現地案内図だとスーパー2件とマツキヨに隣接しているように見えるのですが、、
****業務スーパーとBig-Aですよ？Big-Aってスーパーに入れて良いものなのか。。。もう1つ近くにありますが入ったことないのでそこはなんとも。ただこじんまりとはしてましたね。マツキヨも近くを通ってみればわかりますが駐車場は狭く、品揃えも良いとか店が広いとかは特に感じたことはないですね。
*人気はありますか？
**マンションとしてはどうなんでしょうね…天王台自体が、結構マニアックな駅なような気がするんですよね。常磐線沿線民だったら、天王台駅って最初から知っていると思うのですが、地元以外の人にとっては、あまり知名度がない駅ですから。
*公式ホームページでは予定販売価格が3LDK3600万円台～となっていますが、確かにこれだけ見るとかなり割安ですね。間取りを見ると3LDKも60平米台からあるようなので、3600万円の部屋は65平米以内のコンパクトなタイプかパンダ部屋でしょうか。
**確かに3000万円台であれば価格的に安くていいかなとも思いますが現実はまだ販売開始前で、どれだけの戸数がその価格帯なのかは不明です。注目させるために数戸あればよいところかと。販売開始しないことにはあまり情報を鵜?みにしないほうがよいようには思いますね。
***最多価格帯が4,000万円台ということですから、そんなに安いってほどでもないような気がします。平米数としたら70平米程度になるのかな。
*坪単価197万円～。これはきっと東向きだろう。南向きは230万円超えるだろう。
*なかなか都心では、新築マンションが高すぎて難しい感じの中、3LDKが3,000万円台からあるというのは魅力的かなと思いました。しかし我孫子市も天王台もあまり縁がない場所ですが、東京までの通勤はどんな感じでしょうか？資料請求しても、そのへんは実体験が無いとわからないので。
**3LDK3000万円台はパンダ物件なので広さや眺望や南向きを望むのであれば4000万円後半から5000万円程度までと考えた方がいいですよ。新築マンションを購入されるとしたら千葉県北西部で70平米で5000万円前後と考えた方がいいです。広さや安さを求めるなら中古物件になると思います。千葉ニューやTX線の守谷からつくばの間がコスパはいいです。電車本数は都内に比べれば少ないですが、通勤時間帯は問題ないと思います。朝夕の通勤は時間帯にもよりますが、取手始発なら座れる場合もありますが、基本座れないことも視野に入れた方がいいと思われます。土浦などから来る電車は基本的に座れません。品川行きもありますが、基本上野または日暮里で乗り換えと思っていた方が良いと思われます。
***パンダ部屋は抽選に当たったらラッキー的な感じでしょうかね。どこもかしこも高騰しているので、コスパの良さとか条件的に少しでも有利な物件を見つけたいものですが、素人にはなかなか難しい感じかもしれません。まずは場所選び、そして予算重視で物件選び、そんな感じでしょうか。こちらは予定最多価格帯が4,200万円台とのことなので、安くはないけど手ごろ感はあるような気がします。
****もしかしたらパンダ物件は最終期まで呼び寄せるために販売しない可能性もあるかもしれませんね。自身で見つけるのも大事ですが、有料でプロの方にご相談もひとつの手かもしれません。自分自身にはない視点で提案してくれる場合もありますので。予想最多価格帯が4200万円台は東向きが中心かもしれません。南向きになるとプラス400～500万円を想定した方がいいかもしれませんよ。
*東向きと南向きが400～500万円の違いですか。毎日の生活と将来的にどんなふうに暮らしていきたいかを具体的にイメージしておかないと後々やっぱり南向きが良かったとか後悔することもあるかもしれません。日当たりってやっぱりいいものですから。小さいお子さんがいるファミリーにとってもシニアになってからも変わらないと思います。ただ働き盛りの頃は自宅の陽だまりで寛ぐイメージはあまり無いかもしれませんね。休みの日は外に遊びに行けばいいとか考えたり。
*プレミアムプランの案内を見てみました。ぱっと見には特別贅沢な感じには思えず南向きで東窓の角住戸なのはとても良いかも。眺望も抜けている感じ。洋室3には布団クローゼットがあるけれどリビングの一室として使うイメージなのか

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物件概要
所在地	千葉県我孫子市柴崎台四丁目6番1（地番）
交通	常磐線「天王台」駅徒歩8分成田線「東我孫子」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	68.44平米・75.40平米
総戸数	64戸
販売戸数	2戸
価格	3,998万円・4,998万円

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