D'グランセ八事御幸山ヒルトップテラス

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==価格・コスト・販売時状況==
*3,380 ～ 20,000 万円（ ㎡単価 57 ）
*１階違うだけで（もちろん同じ間取り）７００万も違うんだよー、びっくり！
*３階建てで１階と３階で高層マンションの１階と最上階くらいの金額差をデベが設定出来、またそれでも売れるという事は天井高だけではなく眺望も高層マンションの最上階と一階程の差があるからだろうか。
*南棟だったら３０００万代くらいからあるよー。
*不動産の関係者から色々と話を聞くと、やはり資産価値としてみたときに、低層住宅地と言うこともあり、土地単価はかなり高めらしいですね。場所的には同じ八事でも表山、八事山に比べると御幸山はマンションとして見たときに価値は下がるそうです。もちろん高級住宅街には変わりませんが。
*坪単価で言えば表山、八事山に比べ駅まで遠いし斜面が急だし安いというのはもっともだと思います。但し、私が聞いた所によると御幸山は表山、八事山、音聞山に比べ一区画の面積がかなり大きいそうです。これも大昔の別荘地の名残なんでしょうかね。また実際に家を建てようとした場合、売り出す区画が大きいし斜面が急な為に基礎に係る費用がそれらの比べ高く付き最終的にはかなりの高額になってしまうという事でした。要するに平地な土地に比べ区画が大きいとか基礎費用が嵩むなどといった言わば無駄？な費用が発生する為、裕福な人たち向けという事でしょうかね
*エアリーとブライトは別物と考えますので価格差は納得できます。

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