Brillia(ブリリア)南草津駅前

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4.71

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Brillia南草津駅前外観

物件概要

• 所在地：滋賀県草津市野路西部土地区画整理事業4街画6、7、8番（地番）
• 交通：東海道本線（JR西日本）「南草津」駅から徒歩1分
• 総戸数：98戸（非分譲店舗2戸、非分譲住戸12戸含む）
• 構造、建物階数：地上15階地下1階
• 敷地の権利形態：所有権
• 完成時期：2009年04月
• 売主：東京建物
• 施工：東海興業 

掲示板・口コミ

• Brillia(ブリリア)南草津駅前（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 価格も意外と安いし、駅前だから値下がりリスクも低くて良い
かなと思ってます。
• 駅近なのに、お得な物件だなって思います。
• 管理費が若干高いのも気になるところです。説明ですとタワーパーキングの維持費も管理費から回しているとのことでした。

交通

• この駅の近さは電車通勤には至極便利ですね。新快速が停まらない駅というのがちょっと気になりますが。それを差し引いてもいい立地だと思います。

構造・建物

• 地元業者で占められてた南草津では珍しい物件
• 部屋の施工は、素人の感想ですが、とても丁寧なものだと感じました。
• 電車の騒音も窓を閉めれば気にならないですし、上階の足音なども全くと行っていいほど聞こえません。マナーのいい人ばかりなのか、マンション内もきれいです

設備・仕様

• 決め手は、何と言っても駅１分！！それとオール電化かな。この快適さと電気代の安さは譲れなかった
• 防音サッシなどで対策をとっているそうですが、完全に音を消すことはできないそうです。駅１分ということで、少しの騒音は仕方ないのかもしれません。でもそれを踏まえても、いいマンションだと思います。

間取り

• 2LDK〜4LDK
• １番人気の部屋はＧタイプ

買い物・食事

• 結局、買い物は東口に行くんだろうね。イオンモールでまとめ買いするのもありかな。
• 南草津駅近辺で買い物ついでにブラブラして来ました。やっぱり便利な所ですよね。
• 南草津は美味しそうな飲食店多いですね。

育児・教育

• 一番近い保育所は学区が異なってしまいます。かといって学区内の保育所にしようと思うと送迎が大変そうです。
• 草津の幼稚園は公立も私立もお弁当と聞いたので残念
• 第一候補は「ののみち保育園」です。園庭が狭いのは気になりますが、近さと少人数なので目が行き届くのではないないかと言う理由です。
• 駅前に出来た学習塾は、開成教育セミナーで対象は小3〜高3でした。

周辺環境・治安

• 道路を挟んでバルコニー側に東レの１５階建てマンションが建つ。敷地まで２７ｍ程度は離れているとの説明でしたが、１５階建てが建つと冬至ですとこのマンションでは１１階位以上でないと正午でも日陰となってしまいます。
• まん前のシェリエマンションは、ブリリアのＡタイプからＤタイプの前では、５階建ての駐車場になるみたいでした。心配していましたが、少しは圧迫感もないし、日当たりも割とよさそうです。よかったです。
• ブリリアの横（ロータリー横）にファミマと学習塾ができてました。
両方うれしいですが、ロータリー広場にたむろする人が増えるんじゃと。ブリリアの玄関入口に近いので、気がかりです。

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