Brillia（ブリリア） 大井町 The Residence

2015年11月12日 (木) 12:32時点における版

物件概要

• 所在地：東京都品川区東大井5丁目500番8（地番）
• 交通：

1. 京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
2. 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
3. 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩5分
4. 京急本線 「青物横丁」駅 徒歩7分

• 総戸数：36戸（うち提携企業勤務者向け分譲住戸4戸・非分譲住戸2戸を含む）
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：定期借地権（（準共有）存続期間:72年7ヶ月（2015年3月31日～2087年10月30日。建物建設期間含む。期間満了時に更地に返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長はできません。）、地代 : 未定、解体準備積立金 : 未定、敷金 : 未定）
• 完成時期：2017年02月下旬予定
• 売主：東京建物株式会社　八重洲分室
• 施工：大末建設株式会社東京本店

価格・コスト・販売時状況

• 最初に安く購入できる点は良いですが、毎年、解体準備金やら地代などの費用が必要になりますよね。70年となると結構長い期間になります。割安なようで、実際には割高になってる場合も考えられるかなと…。定借というだけで売りたいときに売れないような気もします。

交通

構造・建物

• 南と東が隣接マンションでバッチリふさがれた状態なので、日照を期待しないのなら検討価値があると思います。
  • 目の前に9階建てぐらいの建物がありますね。ちなみに70年ぐらいの定借ですね、DINKSに貸出すって感じの投資向けにはいいかも。

共用施設

• 駐車場台数：平置式（身障者用1台含む）：6台
• 駐輪場台数：46台（2段ラック式上段：16台、スライドラック式下段：30台）
• サイクルポート台数：18区画
• バイク置場台数：3台
• ミニバイク置場台数：1台

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK・3LDK
• 専有面積：55.08m2～70.41m2
• 間取りはそんなにぱっとしないですね。各部屋に柱の影響が出てますし。

買い物・食事

育児・教育

周辺環境・治安

• 用途地域：商業地域
• 便利だけれども、下町だよ。大井町線の知り合いからは「便利なところですね」とは言われるが「素敵なところにお住まいですね」とは言って貰えないんです。
• 通勤が便利、とか、子育てしやすいとか、そういうポイントをおさえてあるのって言うのはこの街のいいところかと。カジュアルな面を持っているのは確かですが、こればかりは好みですね

周辺施設

その他

掲示板

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