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Brillia（ブリリア）横濱山手

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[横浜市]][[中区]]竹之丸16番6（地番）
*交通：
#[[京浜東北線]] 「山手」駅 徒歩5分  
#[[根岸線]] 「山手」駅 徒歩5分
*総戸数：29戸（うち、提携企業勤務者向け分譲2戸含む）
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上3階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2020年03月
*売主：東京建物株式会社
*施工：飛島建設株式会社
*管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート

==価格・コスト・販売時状況==
*竣工が今年の3月、入居が8月。なのに販売開始が今年の6月。理由を知りたい。
**この規模だと別にマンションギャラリー造るのは非効率的だから竣工後の現地販売なのでは。なんだか素敵な物件ですな。
***現物を見て買う買わないを決められるのはメリット。3月竣工なら、4月販売開始でもいいような気がします。
****販売開始の前から内見会とかはやるでしょ、きっと。4月現地モデルルームオープン、６月１期販売開始って感じでは？集客に2-3か月。
*階段がキツい山手駅物件。7000万円以下ですか？
**山手駅から歩いたけど、キツい階段だね?毎日は無理っス。
*価格帯は高そうに思いましたが坂の上というと生活する上では正直デメリットなので、それがどう反映するか気になります。
*最寄り駅が山手駅だから、マンション名に偽りがあるとは言えないが、たしかに『真の山手』とは異なる立地。そんなに高くはならないのでは？ 坪300万円くらい？
*人気があるのは山手町なのでここは違いますね。やはりあの坂と階段を毎日歩くのはしんどいと思います。6000万前半くらいがいいとこでしょうか。
**興味あるけど価格が不安、6000万前半な訳ないですよね。手が届かない物件でしょうか。残念。
*高く売る気満々だよ？7000万近くなるわよ
*何にしても、コロナ恐慌で、売れないでしょう。
*価格が出ましたか？
*このマンションなら1階もありかな。絶対に割れないガラス窓とか音や光で反応する庭石とか防犯面もアピールしてほしいよ。
*急坂の上は、事情があって止むを得ず売却する時、売れないですよ。
**価格とプランによるでしょう。
*価格はいつごろ開示されるのでしょうか。6000～7500万等高額なんでしょうね...。販売開始は7月ですか？



==交通==
*

==構造・建物==
*敷地面積：2,132.65m2
*建築面積：1,095.39m2
*建築延床面積：2,589.81m2
*建蔽率：60%
*容積率：100%

*外観もエントランスも洗練されてたデザインですね。これで低層階マンションになるのはとても良いと思います。三角の土地の北側に一棟だけ別になってるところがありますが、ここも居室になってるんでしょうか。もしそうなら独立性というかプライベート感満載の部屋になりますね。



==共用施設==
*駐車場台数／機械式：15台、平置き（身障者用）：1台、101号室専用：1台：17台
*駐輪場台数／ラック式：36台
*ミニバイク置場台数／1台



==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：3LDK
*専有面積：70.50m2～76.10m2
*バルコニー面積：9.77m2～17.73m2
*サービスバルコニー面積：1.5m2～7.61m2
*テラス面積：10.8m2～34.36m2

*間取りを拝見しました。コミュニティライブラリーというスペースが気になりましたこれは作業場としても良し、勉強のスペースとして利用しても良し、収納のスペースとしても利用できるという機能的なスペースとして活用できそう。子どももこういった空間があればリビング学習といっても集中できそうなので、なかなかよさそう。
*間取を拝見しました。第一に気になったのがコミュニケーションライブラリーというスペースです、一畳というスペースでそう大きなスペースではありませんが、子供の遊ぶ場所にしても良し、机を置いてワークスペースや勉強机を置いて勉強のスペースにしても良し色々な活用ができそうかな？ただ、ちょっと狭そうなのでどういった活用方法があるのか実際に見て確かめたいところです。


==買い物・食事==
*'''ショッピング施設'''
#セブンイレブン横浜山手駅前店　　徒歩4分（約300m）
#山手駅前商和会　　　徒歩4分（約310m）
#Newdays　山手店　　徒歩5分（約340ｍ）
#三和薬局　　徒歩5分（約350m）
#トップパルケ山手店　徒歩6分（約410ｍ）
#プチマルシェフジ山元町店　徒歩9分（約670ｍ）
#島忠・ホームズ新山下店　　徒歩32分（約2.5km）
#家電住まいる館ＹＡＭＡＤＡ新山下店　　徒歩34分（約2.7km）
#オーケー本牧店　　徒歩47分（約3.7km）

*やまてえきの商店街はシャッター商店街と化し終わってますよ。急な坂で大変な上に、買い物も大変ですよ。人間が住む場所では無い。
**シャッター商店街には、自然林ともう一軒古本屋さんがあって、いなり湯、ビストロ、コーヒー豆やさんなどありました。ビストロとコーヒー豆やさんはまだあるような気がしました。千代田鮨八百屋魚屋さんもよく利用しました。魚屋さんでは焼魚を店先で焼いてもらえました。


==育児・教育==
*'''＜通学区指定校＞'''
#立野小学校　　　徒歩5分（約400m）
#仲尾台中学校　　徒歩7分（約490m）

*'''＜保育園・幼稚園＞'''
#竹之丸保育園　　　徒歩1分（約50m）
#のぞみ山手駅前保育園　　徒歩5分（約390m）
#山元町保育園　　　徒歩15分（約1160m）
#うちゅう保育園やまて　　徒歩17分（約1290m）
#横浜三育幼稚園　　徒歩11分（約840m）
#さゆり幼稚園　　　徒歩12分（約950m）
#みこころ幼稚園　　徒歩13分（約990m）
#横浜学院幼稚園　　徒歩15分（約1140m）

*'''＜近隣の私立校・高校・大学など＞'''
#フェリス女学院中学校高等学校　　徒歩14分（約1100m）
#横浜共立学園中学校高等学校　　　徒歩14分（約1100m）
#横浜女学院中学校高等学校　　徒歩14分（約1110m）
#雙葉小学校　　徒歩14分（約1120m）
#雙葉中学校高等学校　　徒歩16分（約1240m）
#フェリス女学院大学山手キャンパス　　徒歩17分（約1330m）
#サンモール・インターナショナル・スクール　　徒歩15分（約1140m）
#横浜山手中華学校　　徒歩19分（約1470m）

*中学校と小学校は近いようですから小学校くらいのお子さんなら暮らしやすいのかな？
**学区の立野小学校は評判よろしいようです。



==周辺環境・治安==
*用途地域：第一種低層住居専用地域
*山手はですね、それでも根強い人気があるのではないかと思います。坂があっても階段がきつくても、素敵な物件を求めて住みたいと思っている人がけっこういるのではないかと思います。車で買い物へ行くのかと思いきや、ちゃんと坂道、階段を歩いて出かけられる方々もいらっしゃるようです。ちょっと不便でも素敵な暮らしができる場所のような印象です。横浜港が見える場所、そう考えただけでも憧れてしまいます。
**人気の山手。それは『山手町アドレス』のエリアことで、『山手駅周辺』ではありません。
*この辺りは、山手駅から徒歩以外の交通手段がないよ！！自転車も使えないよ！！
*だいたい、山手駅が何も無い、シャッター商店街だ、わざわざ大金叩いて不便にキツい坂上を買う意味が分からない。無茶苦茶だよ。実際、駅から歩いてみてください。夏場は考えただけでも悍しい。
*山手じゃない・・ベビーカー無理じゃん
*駅までのルート階段を上り下りするのでしょうか？それ以外のルートはどのくらいの所要時間がかかりそう？階段だとベビーカーや車いす、小さい子供連れのお出かけは階段を使うという理由でかなり不便なのではと思いました。自転車移動も回避ルートが幾つくらいあるのか気になりました。
**ご存知の通り、駅へのアクセスは階段（もしくは急坂）不可避です。おそらく山手駅からの最短経路として案内されるであろう根岸線北行線路側の階段は登りにくいものの、一応スロープ付きなのでベビーカーは使えなくはないです。下から竹之丸保育園あたりまで登り切るのは決して楽ではないですけど。ちなみにこの階段は富士登山でいうところの吉田ルートみたいなもんで、坂上住人の多くが利用してます。たぶん。自転車で山手駅に行くには本牧通り経由で大和町商店街を抜けるのが一般的なので、石川町駅まで行くのとほとんど変わらないです。
***そう思います。坂さえクリアできればいい場所ではないかなと思います。横浜の横浜らしい場所の一つでもあるようなイメージです。想像するより人気はあるのではとも思います。低層物件なのに港の見える丘公園経由で横浜港が見えるのですか？きっと汽笛も聞こえてくるのだろうなあ。散歩にはあの根岸森林公園まで行けますね。以前根岸の丘の下に暮らしていたので懐かしいです。不便だけれど暮らしてみたい場所の一つかな。
*駅までは下り階段だから５分より早いじゃん。
*先週末に散歩していたら建築工事の外溝工事の真っ最中で完成間近でした。エリアの広い竹の丸のなかでも山手駅に最も近い立地です。南東向きの敷地なので住むには良いのですが竹の丸の良さは北東向きの斜面側かと思っています。高台からみなとみらいなどの横浜都心が眺望できるエリアなのですが南東向きは西之谷の丘陵地帯と遠くに本牧ふ頭のガントリークレーンの眺めになってしまいます。(南側のメイン住居側はそもそも眺めはないかな)
*横浜が好きな人は、坂も含めて好きな人もいますから、そういった人に魅力を感じてもらえるといいですね。ホームページの写真を見ても、この景色が窓から見えたらいいなと感じます。マンション自体も道から室内が見えないような小高い位置に建設されています。坂道問題ですが、車や電動自転車があれば大丈夫なのかとも思います。高級住宅街は丘の上にあるケースもあります。超お金持ちだと宅配や外商さんが自宅に来るので、自宅から出かけなくても大丈夫そうですよね。
**横浜好きの方はあえて坂のある場所とかちょっと不便な場所に住んでいらっしゃる印象もあります。意外に歩いてお買い物に行かれたりする方もいらっしゃるように思います。
***そもそも横浜はどこでも坂だらけ、「横浜らしさ」の定義は人それぞれ。竹之丸は近隣の風致地区と比べたら特徴のないありふれた住宅街だけど、あの辺りの高台は汽笛の音がよく聞こえます。それも横浜らしいとは思う。
****毎日、毎日、急な坂を登る！出来るか?、怒
*****横浜はよく知らんが、都内の高台に住んでた経験からすると、高台のよい住宅地に住むなら仕方ないこと。それを許容できる人だけが検討すればいいと思う。デザインはいい感じ。
******ずっと以前にほど近い場所に住んでいましたが、このあたり意外と人気があったのです。古いアパートでも家賃が高かったりもして。戸建てに住む知人も不便だけどと言いながら気に入って暮らしていました。スクーターを愛用して買い物や通勤をしていたようです。なにはともあれ、この場所、このマンションが気に入った方が検討すればよい、当然ながらそのように思います。素敵なマンションだと思います。
*本牧からベイブリッジあたりまではよく見えそう。
**どちらにしても横浜らしい眺望といった感じでしょうか。眺望無しとしても雰囲気は横浜らしい場所なのではと思います。
*いい街ですよね。坂道にしても買い物にしても不便な点はあるけれど、なんか魅力のある住みたい街のひとつだと思います。
*海抜50ｍ以上はありそうですね。


==周辺施設==
*'''公園'''
#竹之丸公園　　徒歩2分（約160m）
#鷺山公園　　　徒歩3分（約180m）
#鷺山さくら公園　　徒歩4分（約310ｍ）
#柏葉公園　　　徒歩6分（約480m）
#山元町五丁目公園　　徒歩7分（約540ｍ）
#山手公園　　　徒歩8分（約640ｍ）
#根岸森林公園　徒歩9分（約670ｍ）
#港の見える丘公園　　徒歩24分（約1.9km）

*'''医療施設'''
#元町クリニック　　徒歩4分（約260ｍ）
#山部内科クリニック　　徒歩5分（約400m）
#野崎小児科医院　　徒歩9分（約660m）
#横浜中央病院　　　徒歩18分（約1440m）
#中区休日急患診療所　　徒歩24分（約1880m）
#市立みなと赤十字病院　徒歩32分（約2.5km）
#池野歯科医院　　徒歩2分（約110m）
#スマイル歯科クリニック　　徒歩5分（約340m）

*'''金融機関'''
#みずほ銀行 横浜中央支店 山手駅前出張所　　徒歩4分（約290m）
#三菱ＵＦＪ銀行 横浜支店 山手駅前出張所　　徒歩4分（約310m）
#横浜銀行 本牧支店山手出張所　　徒歩5分（約400m）
#東日本銀行 山手支店　　徒歩6分（約450m）
#かながわ信用金庫 山元町支店　　徒歩12分（約960m）

*'''スポーツ＆レジャー施設'''
#横浜カントリー＆アスレチッククラブ　　徒歩12分（約900m）
#元町公園プール　　徒歩18分（約1420m）

*'''官公署・文化施設'''
#横浜大和郵便局　　徒歩7分（約490m）
#中区役所　　徒歩27分（約2.1km）
#竹之丸地区センター　　徒歩1分（約80ｍ）

*

==その他==
*

==掲示板==
*

yokohama/656276/17-68

yokohama/656276/16
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物件概要
所在地	神奈川県横浜市中区竹之丸16番6（地番）
交通	京浜東北線「山手」駅徒歩5分根岸線「山手」駅徒歩5分
総戸数	29戸
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