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Brillia（ブリリア）千代田左衛門橋

Name: Brillia(ブリリア)千代田左衛門橋
Brand: 東京建物株式会社
Rating: 5 (2 reviews)

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==周辺環境・治安==
*用途地域：商業地域 
*地域地区：防火地域、駐車場整備地区、神田佐久間町地区地区計画、下水道処理地域 
*この物件の建築的なプラス面を一ついえば、神田川に開けた南面空間ですね。埋め立てられない限り新築物件ができて日照が遮られる心配がありません。千代田区ですとほとんどが商業地域で日影規制がなく、14・5階でないと日照、眺望はあきらめないといけません。 
**南面開けてますかねぇ。道挟んでお見合いのマンションがあるから、８Ｆ以上じゃないと眺望は期待できないですよ。だから８Ｆ以上は価格がぐっと上がる感じですね。 
**このマンションは南・東・北の3面が道路に囲まれています。南側は2階でも日が入る印象です。 
*東側は片側1車線ずつある、それなりに広い道路ですが、そこまで交通量がありません。
*浅草橋駅西口から目と鼻の先です。夜は左衛門橋通りに面しているので暗いということはありません。周りは小規模なオフィスビルやマンションが立ち並ぶエリアです。
**休日は人通りもまばらになりますので、安全面で不安に感じることもあります。薄暗い裏通りはビルの間など不審者が潜める場所も多々ありますので、女性やお子様は怖いかもしれません。 
**確かに土日は静かな印象です。浅草橋駅近くのお店は、問屋が多いため、土日がお休みで、日曜日が定休日となる飲食店が多いです。マンション南側にあるパン屋も日曜日が定休日です。 
*橋の部分が高くて、この物件の土地と水面がほぼ同じ高さ…と言ったら大げさですが、先週末見に行って１番気になりました。
**神田川の増水（大雨、津波）の影響も、下流近いと言っても、確かに懸念が残ります。 
*現地周辺に住んでます。川の匂いは大雨時は気になりますね。増水して濁流が流れると匂う確率が高いです。 
*電車の騒音も気になる方はなるのかも。線路まで近いので始発から終電まで5～10分間隔で走っているので神経質な人はいやかもしれませんね。街は休日はゴーストタウン並みに閑散としてます。秋葉原まで出ればうるさいですが。最寄り駅になるであろう浅草橋は駅前も閑散として、ファミレスもありません。飲み屋だけはたくさんあります。 
**駅南側と言えど、JRの騒音はないと言えば嘘ですね。窓でどこまで遮断するかでしょう。
**休日や夜間は静かでいいのですが、その分電車の音がとても響きます。 
*駅北側は浮浪者などが道路や公園に何人もいる光景を見かけました。南側にもちらほらいるのも事実です。 
**元現地民ですが浮浪者はかなりいました。昨今の不景気でさらに増えています。害を与えるような人はいませんが、臭い等衛生面でとても不快に感じます。マンションの敷地内に入ってくるとは考えづらいですが、雨が降ると自転車置き場等で雨宿りをしたり、ごみを漁っていたりすることもあります。 
**自分も近くに住んでるから感じるけど、ほんとにここらへんは浮浪者が多い。危険な目に合ったことないが、夜は相当怖い。 
*浅草橋には浅草橋の良さ、地上駅の良さがありますよ。地下鉄だと駅って感じがしなくて変な感じです。雑多な感じがいいという場合もありますし。また、秋葉原、新宿方面にお勤めの方には便利でしょう。
*現地に行ってみると千代田区でも色々あるんだなって分かる。オヤジの聖地っぽい飲み屋は多いし、庶民的な環境で個人的には暮らしやすいように思うけど、ガード下を中心にしたあのホームレスの多さには閉口。どう考えても苦戦するだろうと思う。
*浅草橋周辺は次から次へと新築物件が供給されるエリアですね。
**供給過多となれば、将来に売るときの資産価値はどうなるのだろう？希少価値はなくなるのでは？少し気になります。
***日照、間取り、駅アクセス、差別化ポイントがあれば資産価値が下がることはないと思います。土地的には価値があるので。あとは、住居の質、施工の質、10年たってどのような状態になるか、にかかっています。浅草橋駅がリニューアルされるかどうかも関係してきますね。 
*千代田区なのに三社祭にすぐに行ける距離感がイイね
*花火大会、今から楽しみですが、マンションからも見えるのですかね？見えるとしたらどちら向き？ 
**ここの立地だと花火が上がる方角ってちょうどヒューリックのビルに遮られて見えないんじゃないですかね？ぎりぎりヒューリックビルの左側から見えるのかな・・・屋上テラスもヒューリックビルの方が高い様な気がしますが。
*千代田区アドレスはいいけど、秋葉原が近いのが、子育てにNGな気がしてならない。治安はどうなんですか？
**秋葉原感は全くありません。浅草橋の下町感、古いオフィス街が混ざった感じです。マンションがどんどん増えて、これからどう変わっていくか楽しみです。
***子供がある程度大きくなって、一人で又は友人と行動するようになったとき、近くにあまり見せたくない施設、店舗がないほうが良いですよ。全てに親の目が届くのはほんの小さいうちだけで、後はコントロール不可能です。環境を買うとはそういうことだと思います。ま、遠くに居を構えても、染まるときは染まるのですが…
****秋葉原はちょっと特殊なイメージがありますよね。何だかアニメなどに興味のない私にとっては異文化というかなんというか。あとは無差別殺傷事件があってからちょっと秋葉原に対して怖いなというイメージがうえついてしまった人が多いのかな。ここからだと実際の所秋葉原まで歩いて１２～１３分位でしょうかね。山手線を利用する時はもちろん秋葉原まで出てしまった方が楽だとは思うけど、やはり普段利用するとなると浅草橋かな。
*駅近で南向きだと注目はされますよね。間取りもこの立地では、広いほうだと思います。複路線利用できますし。あとは、金額的に幾らかですね。通勤族には、良い場所ですね。 
*浅草橋駅に近いけど、秋葉原も近いですね。私は秋葉原が好きでした。昔の秋葉原なんだけど。今は訳のわからない街になってしまった感じがします。まあ、子育てには向かない地域だと思いますけどね。ここって独身者向けかな。
*グーグルのストリートビューでも見れるけど、ここ、目の前の橋の袂の公園の桜がすごくきれいなんだよねー。自室からそれが見られるのは正直羨ましかったり
*単身者には便利そうな場所ですね。千代田区は子供の数が少ないから待機児童が少ないのではないでしょうか？余り家族が住んでいるイメージが無いですしね。その分子育て支援は結構いいみたいですね。中央区、港区、千代田区は子供を育てるには案外いいのかもしれません。 
*建物の感じは好きなのですが、前にもでましたが、秋葉原徒歩圏なのが私にとっては大きなマイナスです。どうもあの辺りの雰囲気が好きになれません。いろんな地域、国から不特定多数の人が集まり、治安の面でも不安要素だらけです。千代田区アドレスを好む層が、秋葉原の街の雰囲気を容認するとは、矛盾しているような気がします。

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Brillia(ブリリア)千代田左衛門橋

物件概要
所在地	東京都千代田区東神田3丁目21番1（地番）
交通	総武線「浅草橋」駅徒歩2分都営浅草線「浅草橋」駅徒歩5分山手線「秋葉原」駅徒歩9分京浜東北線「秋葉原」駅徒歩9分総武線「秋葉原」駅徒歩9分つくばエクスプレス「秋葉原」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩9分総武本線「馬喰町」駅徒歩5分
総戸数	54戸

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