BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）

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物件概要

• 所在地：東京都葛飾区新小岩2丁目877-1他（地番）
• 交通：

1. 総武線 「新小岩」駅 徒歩3分
2. 総武本線 「新小岩」駅 徒歩3分

• 総戸数：37戸
• 構造、建物階数：地上13階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2016年04月
• 売主：株式会社プロパスト
• 施工：株式会社小川建設

掲示板・口コミ

• BEGRETTA TORE（ベグレッタ トーレ）（検討スレ）

価格・コスト・販売時状況

• 詳細は、まだ発表されていませんね。 間取りは、まぁまぁ広いのではないでしょうか。 駅から近いのが魅力ですね。 13階建てで37戸なのでワンフロア3住戸クラスのプライバシー確保重視のマンションですね。 内容が良ければ、かなり早い時期に完売するかも。
• 戸数がすごく少ないので、管理費や修繕費は モデルルーム出来たらチェックしておいた方が良いと思います。 修繕費の長期計画書もできればチェックで。
• こちらは駅近で便利そうですね！ 新小岩は再開発が予定されていますし、交通アクセスはかなり良いと思います。 価格もそれなりになるのでしょうか。
• 先週末から事前案内会だったのですけれど、もう行かれた方はいらっしゃいますか？ 価格の話など、出たのでしょうか？ ここだと駅に近いから強気な価格なのかしら、と思っておりますが 実際はどうなってくるのかしら、と思いました。 ３LDKの間取りがあるので、ファミリーを想定？なんて感じましたがどうなんでしょ。
  • モデルルーム行ってきましたよ！久しぶりのザ・プロパスト！！という 気合の入った素敵なモデルルームでした。グレードがものすごく高く ケチのつけようがありませんでした。 駅から近いものの線路からは離れているため電車の音の影響はほとんどないです。 ただ、価格が高そうな気がします。。。
• 購入検討中です。ただすでに三分の一くらい申し込み済のようですね。 少々高いですが、駅近、東京・新橋・品川駅直通、デザイナーズ、角部屋と いうだけで十分購入対象ですね。 ただ葛飾区なので子育てが心配かな。
• ひっそりと価格が発表になってるんですね。一番安い低層階の２ＬＤＫで4,180万円ですか・・北東向きで、線路傍のマンションの割には高すぎると思いますが
  • うーむ、強気な感は受けるかな 駅に近いという事なのでそれで高いのかもしれません 本当に駅はめっちゃ近いから あとデザイン性が高いというのもあるのかな おしゃれな感じ全面に出ているし 音の面に関してはどうなんでしょ？ きちんと対処されているといいのですけれども。。。
    • モデルルーム見学してきました。 まだ始まったばかりなのにほとんど部屋埋まってますね！ 今は江戸川区より葛飾区の方が子育てとかの制度も良いのだと はじめて知りました。新小岩駅周辺再開発できれいになると 資産価値上がるでしょうね。楽しみです。

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間取り

• 間取り：2LDK～3LDK
• 専有面積：58.02m2～75.91m2
• 私はAタイプとBタイプで迷っています。２面バルコニーのAかBタイプのスカイツリーが見える上階の部屋か３LDK希望の方はどっち派でしょうか？
  • ＨＰにはＢタイプの間取りしかなかったので、間取りの比較はできませんが、 ２面バルコニーか、スカイツリーが見えるかどうかの選択なら、２面バルコニーを選んでしまうかな？ スカイツリーも最初のうちはうれしいって思うのかもしれませんが、段々と見なくなってしまいそうです。 そうなると、２面バルコニーがあった方が、室内の環境としては良いのではないでしょうか？
• ＨＰのイメージからしてもファミリー向けじゃない感じはします。 ただ、すぐ近くに公園ができるのでしたら、 今更ですが少しコンセプトも変わってしまいそうな気はしますが。 ２ＬＤＫ、３ＬＤＫのお部屋がありますので ちょっと大きくなった子供くらいならいいのかな？
• Aタイプは玄関からキッチンが見えない作りがいいと思います。Bタイプはきれいにしてないとドアを開けたままだと見えてしまうので気になりました。だれか尋ねてくることを考えてというより家族も気持ち良く過ごしてもらいたい間取りをいろいろ考えてみたいです

買い物・食事

• 現地近くのオムライス屋さんが気になります！駅近で食事処に不自由しないのはポイント高いですね、ディンクス向きかな
  • オムライス屋さんは年内で店閉めますよ

育児・教育

• 駅が近いという事は良い点だとは思いますが、 あまり環境的にはファミリーという感じではないのでは？ こどもがいても大きな子供（中高生）メインなのではないか、と感じられます。 幼い子供を育てるというのはどうなのかなぁ。 公園とかもたくさんあるわけじゃないし

周辺環境・治安

• 新小岩駅の東側なんですね。駅前の賑やかな箇所からは少し離れてますが印象としては雑多な感じですね。
• 駅から近くて利便性が高いとなっているので、期待できそうですね。
• 子育てが環境も良いようなので、治安も良いということじゃないですか？ただ、ファミリー世帯だと、ちょっと間取りがせまいかもしれませんけど。
• 駅の周りはいろいろ便利ですね。さらに再開発が進むと楽しみになります。街づくりに終わりはないですから。昼間に遊びに来るくらいがちょうどいいんですかね
• ここは線路沿いなのが残念ですね
  • バルコニーは東向きみたいです。 駅に近いと線路に近くなってしまいがちなので、 ある程度は仕方がないのかも知れないなと思いました。 あとは夜、どれくらいの音が室内までやってくるか。 電車の音も一昔前と比べるとかなり穏やかにはなってきているのですけれど。
• ちなみに現地北側の敷地に公園ができる予定ですよ。
• 新小岩はよく電車が止まったり、治安もあまり良いイメージはありませんが最近はどうなんでしょう？
• 確かに駅近だけど、駅からマンション周辺は夕方から怖そうなお兄さんがウロウロしてたり、ラブホ近かったりで、環境的に子育てはちょっと考えてしまう
• 駅に近くてほぼ繁華街みたいなところなので、子供が小さい人はそもそもこの辺りは検討する人は多くはないんじゃないかなと思います。 子どもが遊ぶような場所、あまりないですし。 ここの場合は本当に通勤に便利だからという理由で選ぶ人が多くなってくるんじゃないのかという風に感じられます。
• マンション自体は悪くないかもしれないけど、ここ立地酷いね。何となく察してはいたけど、通り出ると目の前ラブホテルとは。MRを別の場所に作る訳だ。

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掲示板

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