(仮称)ユニハイム大阪上本町プロジェクト

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物件概要

(仮称)ユニハイム大阪上本町プロジェクト　外観完成予想図

• 所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19（地番）
• 交通：

1. OsakaMetro谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩4分
2. 近鉄大阪線、難波線、奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分
3. OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩9分

• 総戸数：39戸（他、フロントオフィス［管理事務室］）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上15階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2022年8月
• 売主：ヤマイチ・ユニハイムエステート株式会社
• 施工：株式会社貫山建設
• 管理会社：ニューライフサービス株式会社

価格・コスト・販売時状況

【第2期先着順販売概要】

• 販売戸数：2戸
• 販売価格：2,988万円・3,470万円
• 間取り：1LDK
• 住居専有面積：32.91m2・37.61m2
• バルコニー面積：5.66m2・6.93m2
• 管理費(月額)：9,745円・10,975円
• 修繕積立金(月額)：3,290円・3,760円
• 管理準備金(一括)：15,000円
• 修繕積立基金(一括)：329,000円・376,000円

構造・建物

• 建ぺい率：80%
• 容積率：600%
• 敷地面積：241.80m2
• 建築面積：153.83m2
• 建築延床面積：1816.83m2

共用施設

• 駐車場：1台（平面式）
  • 月額使用料：30,000円
• 自転車置場：39台
  • 月額使用料：200円・300円・350円・400円
• バイク・ミニバイク置場：3台（バイク：1台、ミニバイク：2台）
  • 月額使用料：1,500円(ミニバイク)・2,000円(バイク)

間取り

• 間取り：1LDK・2LDK
• 住居専有面積：30.55m2～54.75m2
• バルコニー面積：3.90m2～9.39m2
• サービスバルコニー面積：0.70m2

買い物・食事

• ショッピング

1. ファミリーマート天王寺生玉町店　　徒歩3分／約220m
2. セブン-イレブン大阪生玉前町　　徒歩4分／約250m
3. スギ薬局上本町店　　徒歩5分／約390m
4. ハーベス上本町店　　徒歩6分／約430m
5. KOHYO上本町店　　徒歩6分／約440m
6. マツモトキヨシ上本町店　　徒歩6分／約440m
7. 上本町YUFURA　　徒歩6分／約450m
8. セリア上本町ＹＵＦＵＲＡ店　　徒歩6分／約450m
9. ハイハイタウン　　徒歩7分／約490m
10. キャンドゥ上六店　　徒歩7分／約490m
11. 近鉄百貨店上本町店　　徒歩7分／約510m
12. エディオン近鉄上本町店　　徒歩7分／約510m
13. ドン・キホーテ上本町店　　徒歩7分／約550m

育児・教育

• 教育施設

1. 蓮美幼児学園うえしおキンダースクール　　徒歩2分／約160m
2. 大阪市立生魂幼稚園　　徒歩4分／約320m
3. 大阪市立生魂小学校　　徒歩6分／約480m
4. 夕陽丘中学校　　徒歩10分／約730m

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周辺環境・治安

• 地域・地区：商業地域

周辺施設

• 病院

1. 辻外科リハビリテーション病院　　徒歩1分／約40m
2. たかせ皮フ科　　徒歩2分／約120m
3. 西中歯科医院　　徒歩2分／約150m
4. 医療法人　華拓昇会あづま脳神経外科リハビリクリニック　　徒歩3分／約170m
5. 上本町プラザ歯科　　徒歩3分／約190m
6. 柳田眼科医院　　徒歩3分／約190m
7. 松井胃腸科クリニック　　徒歩3分／約240m
8. ツツミ内科循環器科　　徒歩3分／約240m
9. おおさき内科クリニック　　徒歩5分／約370m
10. たちメンタルクリニック　　徒歩6分／約470m
11. 上本町わたなべクリニック　　徒歩7分／約530m
12. 山口泌尿器科　　徒歩8分／約620m
13. おかとう耳鼻咽喉科　　徒歩8分／約630m
14. 厚生会高津病院　　徒歩9分／約720m
15. 聖バルナバ病院　　徒歩10分／約800m

• 金融機関

1. りそな銀行上六支店　　徒歩 6分／約 450m
2. 三菱UFJ銀行／上本町支店　　徒歩 7分／約 520m

• 公共・レジャー施設

1. 上汐北公園　　徒歩 2分／約 160m
2. 上七公園　　徒歩 4分／約 250m
3. 上汐公園　　徒歩 4分／約 250m
4. 生玉公園　　徒歩 4分／約 260m
5. 高津公園　　徒歩 8分／約 580m
6. 石ヶ辻公園　　徒歩 8分／約 640m
7. 天王寺公園・てんしば　　自転車6分／約1,500m
8. 生國魂神社　　徒歩 5分／約 350m
9. 新歌舞伎座　　徒歩 6分／約 450m
10. シェラトン都ホテル大阪　　徒歩 7分／約 510m
11. 浪速 高津宮　　徒歩 8分／約 580m
12. 天王寺警察署生玉交番　　徒歩 4分／約 300m
13. 天王寺上汐郵便局　　徒歩 6分／約 420m
14. 天王寺区民センター　　徒歩 8分／約 580m
15. 天王寺郵便局　　徒歩 8分／約 590m
16. 天王寺消防署　　徒歩10分／約 730m
17. 大阪市立図書館天王寺図書館　　徒歩10分／約 770m
18. 天王寺警察署　　徒歩10分／約 780m

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