(仮称)Osaka ART Life PROJECT

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ==物件概要==
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    #REDIRECT [[カサーレ鶴見ノースプレイス]]
    [[File:(仮称)Osaka ART Life PROJECT 外観完成予想図.png|350px|thumb|(仮称)Osaka ART Life PROJECT 外観完成予想図|alt=(仮称)Osaka ART Life PROJECT 外観完成予想図]]
     
    *所在地:大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目47番1の一部、47番2(地番)
     
    *交通:OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「横堤」駅 徒歩7分
     
    *総戸数:58戸
     
    *構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上15階建
     
    *敷地の権利形態:所有権の共有
     
    *完成時期:2023年01月末日予定
     
    *売主:アートプランニング株式会社
     
    *施工:株式会社金山工務店
     
    *管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
     
     
     
    ==価格・コスト・販売時状況==
     
    *
     
     
     
    ==交通==
     
    *
     
     
     
    ==構造・建物==
     
    *建蔽率:29.13%(指定60.00% 角地緩和により70.00%)
     
    *容積率:255.12%(指定200.00% 総合設計制度により 256.64%)
     
    *敷地面積:1592.03m2
     
    *建築面積:463.67m2
     
    *延床面積:4499.58m2(内、容積対象床面積4061.51m2)
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==共用施設==
     
    *駐車場:31台(機械式31台)
     
    *自転車置場:116台(二段ラック式26台、スライドラック式55台、平面式35台)
     
    *バイク置場:2台
     
    *ミニバイク置場:10台
     
     
     
     
     
     
     
    ==設備・仕様==
     
    *
     
     
     
    ==間取り==
     
    *3LDK
     
    *住居専有面積:65.45m2~71.67m2
     
    *バルコニー面積:11.11m2~11.87m2
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==買い物・食事==
     
    *'''ショッピング'''
     
    #イオンモール鶴見緑地  徒歩2分/約120m
     
    #ファミリーマート 横堤四丁目店  徒歩3分/約240m
     
    #セブン‐イレブン 大阪横堤4丁目店  徒歩4分/約320m
     
    #リカーマウンテン 花博通店  徒歩8分/約610m
     
    #万代 鶴見店  徒歩9分/約650m
     
    #オーエス薬局 鶴見店  徒歩9分/約650m
     
    #ジャパン 鶴見店  徒歩9分/約720m
     
    #スギ薬局 今福鶴見店  徒歩10分/約730m
     
    #ホームズ 鶴見店/ロピア 鶴見島忠ホームズ店  徒歩10分/約800m
     
    #業務スーパー 鶴見緑地店  徒歩12分/約930m
     
    #サンディ 横堤店  徒歩13分/約970m
     
    #おおさかパルコープ つるみ店  徒歩13分/約1,020m
     
    #関西スーパー 今福店  徒歩14分/約1,050m
     
    #ライフ 横堤店  徒歩14分/約1,090m
     
     
     
     
     
     
     
    ==育児・教育==
     
    *'''教育施設'''
     
    #市立茨田第2保育所  徒歩5分/約330m
     
    #かいせいプチ保育園 鶴見園  徒歩6分/約410m
     
    #(仮称)えがおの森保育園・つるみ  徒歩6分/約430m
     
    #トレジャーキッズよこづつみ保育園  徒歩6分/約480m
     
    #レインボーインターナショナルスクール 鶴見校  徒歩8分/約590m
     
    #ソフィア横堤保育園  徒歩8分/約620m
     
    #つるみ保育園  徒歩8分/約630m
     
    #鶴見みどり第二保育園  徒歩9分/約650m
     
    #鶴見学園  徒歩9分/約720m
     
    #今福鶴見にこにこ保育園  徒歩10分/約730m
     
    #市立茨田西小学校  徒歩10分/約740m
     
    #もろぐち保育園 北分園  徒歩10分/約790m
     
    #鶴見はとぽっぽ保育園  徒歩11分/約810m
     
    #横堤みのり保育園  徒歩11分/約840m
     
    #鶴見幼稚園  徒歩11分/約870m
     
    #鶴見ぴよぴよ保育園  徒歩11分/約880m
     
    #鶴見菊水幼稚園  徒歩12分/約950m
     
    #鶴見みどり保育園  徒歩13分/約1,000m
     
    #鶴見みどり保育園 分園  徒歩14分/約1,070m
     
    #市立茨田中学校  徒歩15分/約1,170m
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    ==周辺環境・治安==
     
    *地域・地区:準工業地域、準防火地域
     
     
     
     
     
     
     
    ==周辺施設==
     
    *'''病院'''
     
    #まつむらクリニック  徒歩5分/約330m
     
    #くぼ眼科クリニック  徒歩5分/約330m
     
    #横山クリニック  徒歩5分/約330m
     
    #藤村耳鼻咽喉科  徒歩5分/約330m
     
    #かわむらクリニック  徒歩5分/約330m
     
    #三輪皮フ科形成外科/まえやま歯科医院  徒歩5分/約330m
     
    #笑顔おとな・こども デンタルクリニック  徒歩5分/約330m
     
    #しげた眼科クリニック  徒歩5分/約330m
     
    #すぎやま耳鼻咽喉科クリニック  徒歩5分/約330m
     
    #コープおおさか病院  徒歩5分/約330m
     
    #藤山診療所  徒歩9分/約670m
     
    #小林医院  徒歩9分/約670m
     
    #和田病院  徒歩9分/約680m
     
    #髙野医院  徒歩9分/約720m
     
    #佐々木クリニック  徒歩10分/約750m
     
    #つるみ通り歯科クリニック  徒歩10分/約770m
     
    #本田病院  徒歩12分/約890m
     
    #鶴見診療所  徒歩12分/約930m
     
    #ノア歯科クリニック  徒歩13分/約970m
     
    *'''金融機関'''
     
    #みずほ銀行 イオンモール鶴見緑地出張所  徒歩3分/約210m
     
    #りそな銀行 イオンモール鶴見緑地出張所  徒歩3分/約210m
     
    #三井住友銀行 イオンモール鶴見緑地出張所  徒歩3分/約210m
     
    #大阪シティ信用金庫 横堤駅前出張所  徒歩9分/約660m
     
    #関西みらい銀行 鶴見支店  徒歩10分/約790m
     
    #大阪信用金庫 今福鶴見出張所  徒歩13分/約1,040m
     
    *'''公共・レジャー施設'''
     
    #大阪鶴見五郵便局  徒歩2分/約110m
     
    #市立鶴見区民センター  徒歩9分/約660m
     
    #市立鶴見図書館  徒歩9分/約660m
     
    #鶴見区役所  徒歩10分/約750m
     
    #鶴見警察署  徒歩10分/約780m
     
    #鶴見消防署  徒歩11分/約850m
     
    #コ・ス・パ 鶴見緑地  徒歩2分/約150m
     
    #横堤北公園  徒歩6分/約480m
     
    #鶴見北公園  徒歩7分/約540m
     
    #花博記念公園鶴見緑地  徒歩7分/約560m
     
    #鶴見神社  徒歩8分/約600m
     
    #鶴見北中央公園  徒歩10分/約770m
     
    #NSIスポーツクラブ鶴見  徒歩13分/約1,000m
     
    #鶴見中央公園  徒歩14分/約1,070m
     
    #東今福公園  徒歩14分/約1,110m
     
     
     
     
     
    ==その他==
     
    *
     
     
     
    ==掲示板==
     
    *
     
    osaka/669629/
     

    2021年6月11日 (金) 01:37時点における最新版

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
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    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

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