（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト

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物件概要

（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト　周辺空撮CG合成

（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト　外観完成予想図

• 所在地：兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番（地番）
• 交通：

1. 東海道本線（JR西日本） 「尼崎」駅 徒歩3分

• 総戸数：456戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造　15階建
• 敷地の権利形態：敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
• 完成時期：2022年3月
• 売主：住友商事株式会社・京阪電鉄不動産株式会社
• 施工：株式会社長谷工コーポレーション
• 管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

構造・建物

• 建ぺい率：60%（高度利用地区により50.00%）
• 容積率：200.00%（高度利用地区により250.00%）
• 敷地面積：12,958.51㎡[提供公園面積除く]
• 建築面積：4,288.70㎡
• 建築延床面積：36,123.92㎡

共用施設

• 駐車場：261台（来客用2台除く）
• 自転車置場：912台
• バイク置場：69台（バイク：28台、ミニバイク：41台）

間取り

• 間取り：2LDK～4LDK
• 住居専有面積：57.77㎡～85.10㎡
• バルコニー面積：4.57㎡～35.81㎡

買い物・食事

• 商業施設

1. マックスバリュ 金楽寺店　　徒歩3分（約180m）
2. パントリー JR尼崎駅店　　徒歩3分（約240m）
3. ファミリーマート JR尼崎西店　　徒歩2分（約140m）
4. ローソン JR尼崎駅店　　徒歩3分（約240m）
5. エディオン JR尼崎駅店　　徒歩4分（約300m）
6. あまがさきキューズモール　　徒歩6分（約410m）
7. アル・プラザあまがさき　　徒歩6分（約450m）
8. アミング潮江プラスト　　徒歩6分（約480m）
9. アミング潮江プラストいきいき館　　徒歩7分（約500m）
10. サンディ尼崎長洲店　　徒歩7分（約520m）
11. 阪急百貨店 あまがさき阪神店　　徒歩7分（約530m）
12. スギ薬局 尼崎西長洲店　　徒歩8分（約590m）
13. アミング潮江ウェスト２番館　　徒歩8分（約600m）
14. ディスカウントドラッグコスモス 長洲本通店　　徒歩9分（約650m）
15. アミング潮江ウェスト１番館　　徒歩9分（約660m）
16. 阪急オアシス 尼崎潮江店　　徒歩9分（約660m）
17. しまむら アミング潮江店　　徒歩9分（約660m）
18. スーパーマルハチ 尼崎駅前店　　徒歩11分（約830m）
19. フレッシュコア　　徒歩11分（約870m）
20. シマコーポレーション 尼崎店　　徒歩12分（約890m）
21. 西松屋 尼崎西長洲店　　徒歩12分（約920m）
22. ジャパン 尼崎東店　　徒歩13分（約970m）
23. COSTCO 尼崎 倉庫店　　自転車10分（約2,450m)
24. イオン尼崎店　　自転車10分（約2,160m）

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育児・教育

• 教育施設

1. 尼崎長洲小規模園　　徒歩7分（約490m）
2. 汐江ふたば保育園 分園 チャッピー保育園　　徒歩7分（約500m）
3. 都市型保育園ポポラー 兵庫JR尼崎駅前園　　徒歩7分（約510m）
4. 梅花東幼稚園　　徒歩6分（約430m）
5. 梅花幼稚園　　徒歩7分（約520m）
6. 尼崎長洲保育園　　徒歩8分（約570m）
7. はまようちえん　　徒歩12分（約890m）
8. スマイル☆キッズ　　徒歩12分（約950m）
9. きらきら保育園 潮江園　　徒歩12分（約950m）
10. 尼崎たんぽぽ保育園　　徒歩13分（約990m）
11. 杉の子保育園 分園　　徒歩14分（約1,060m）
12. 浜保育園　　徒歩14分（約1,100m）
13. 市立清和小学校　　徒歩6分（約450m）
14. 市立小田中学校　　徒歩6分（約420m）

周辺施設

• 医療施設

1. ディアコート尼崎クリニックモール　　徒歩1分（約80m）
2. すずき歯科クリニック　　徒歩2分（約90m）
3. 前谷耳鼻咽喉科　　徒歩2分（約120m）
4. 浜見泌尿器科　　徒歩3分（約220m）
5. にしはまこどもクリニック　　徒歩4分（約320m）
6. アオキ歯科　　徒歩5分（約340m）
7. わだ脳神経外科クリニック　　徒歩5分（約360m）
8. 上原クリニック　　徒歩6分（約410m）
9. ありまこうげん診療所　　徒歩6分（約430m）
10. 阪神医生協診療所　　徒歩6分（約450m）
11. 合志病院　　徒歩6分（約470m）
12. 阪神漢方研究所附属クリニック　　徒歩6分（約480m）
13. 松本眼科　　徒歩7分（約510m）
14. 尼崎新都心病院　　徒歩8分（約610m）
15. JUNレディースクリニック　　徒歩9分（約650m）
16. 尼崎中央病院　　徒歩6分（約650m）
17. いわおかクリニック　　徒歩9分（約660m）
18. おのえ泌尿器科皮ふ科医院　　徒歩9分（約660m）
19. やすらぎ歯科医院　　徒歩9分（約660m）
20. 県立尼崎医療センター　　徒歩26分（約2,040m）

• 公園施設

1. 長洲西通り1丁目子ども広場　　徒歩2分（約130m）
2. 金楽寺町1丁目広場　　徒歩5分（約330m）
3. 潮江５丁目公園　　徒歩6分（約440m）
4. 潮江緑遊公園　　　徒歩7分（500m）
5. 長洲本通北公園　　徒歩7分（約500m）
6. 尼崎市記念公園　　徒歩7分（約560m）
7. 長洲本通り2丁目子ども広場　　徒歩8分（約570m）
8. 長洲本通公園　　徒歩8分（約590m）
9. 潮江東大寺公園　　徒歩8分（約630m）

• 公共施設・ 郵便局

1. 尼崎東警察署 尼崎駅前交番　　徒歩3分（約170m）
2. 尼崎長洲本通郵便局　　徒歩5分（約350m）
3. 京都銀行 JR尼崎駅前支店　　徒歩6分（約420m）
4. JR尼崎サービスセンター　　徒歩7分（約500m）
5. 尼崎東警察署　　徒歩10分（約780m）

• 金融機関

1. みずほ銀行 マックバリュ金楽寺店出張所　徒歩3分（約210m）
2. 尼崎信用金庫 JR尼崎駅出張所　徒歩4分（約300m）
3. 京都銀行 JR尼崎駅前支店　徒歩6分（約420m）
4. りそな銀行 JR尼崎駅出張所　徒歩6分（約470m）
5. 三菱UFJ銀行 ATMコーナー JR尼崎駅前　徒歩7分（約500m）
6. 三井住友銀行 JR尼崎駅出張所　徒歩8分（約580m）
7. JA兵庫六甲 小田支店　徒歩8分（約600m）

• スポーツ・レジャー・その他 施設

1. クロスフィット尼崎　　徒歩3分（約180m）
2. MOVIXあまがさき　　徒歩7分（約490m）
3. ホテルヴィスキオ尼崎　　徒歩7分（約490m）
4. セントラルウェルネスクラブあまがさき　　徒歩7分（約500m）
5. ROUND1 JR尼崎駅前店　　徒歩7分（約500m）
6. TSUTAYA JR尼崎駅前店　　徒歩8分（約600m）
7. アミング潮江ウエスト2番館　　徒歩8分（約600m）
8. テニスプラザ尼崎　　徒歩11分（約850m）

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