首都圏エリア/JR/相模線

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    マンションの購入者や購入検討中の方々のご意見・ご感想などをまとめた'''『新築・中古マンションの物件情報一覧（JR 相模線）』'''です。
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    ※'''当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）'''及び姉妹サイト'''『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』'''より
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    ==住環境の情報==
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    *[[相模線沿線の住環境]]
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    ==相模線の駅==
    		 
    ==相模線の駅==
     
    *[[首都圏エリア/JR/相模線/茅ヶ崎駅|茅ヶ崎駅]]
    		 
    *[[首都圏エリア/JR/相模線/茅ヶ崎駅|茅ヶ崎駅]]
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    ==相模線の物件==
    		 
    ==相模線の物件==
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    ===あ行===
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    *[[アンベリール本厚木]]
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    *[[ヴェレーナグラン茅ヶ崎東海岸]]
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    *[[ヴェレーナ茅ヶ崎|ヴェレーナ茅ヶ崎]]
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    *[[(仮称)海老名西口未来プロジェクト]]
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    *[[オハナ 茅ヶ崎]]
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    *[[オラリオンサイト]]
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    *[[ガーデン海老名]]
    		 
    *[[ガーデン海老名]]
     
    *[[ガーデンブリーズ 光の街]]
    		 
    *[[ガーデンブリーズ 光の街]]
     
    *[[クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア|クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア]]
    		 
    *[[クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア|クオス湘南茅ヶ崎ヴューシア]]
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    *[[グラディス茅ヶ崎]]
     
    *[[グランドメゾン東海岸南]]
    		 
    *[[グランドメゾン東海岸南]]
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    *[[クリーディア茅ヶ崎|クリーディア茅ヶ崎]]
     
    *[[クリオ湘南茅ヶ崎|クリオ湘南茅ヶ崎]]
    		 
    *[[クリオ湘南茅ヶ崎|クリオ湘南茅ヶ崎]]
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    *[[クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ|クリオ茅ヶ崎中海岸グランヴィラ]]
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    *[[グレーシア海老名|グレーシア海老名]]
     
    *[[グレーシアガーデン湘南みずき]]
    		 
    *[[グレーシアガーデン湘南みずき]]
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    *[[グレーシア茅ヶ崎|グレーシア茅ヶ崎]]
     
    *[[グレーシアハイム海老名|グレーシアハイム海老名]]
    		 
    *[[グレーシアハイム海老名|グレーシアハイム海老名]]
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    *[[コージーコート茅ヶ崎|コージーコート茅ヶ崎]]
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    *[[ザ・パークハウス 茅ヶ崎|ザ・パークハウス 茅ヶ崎]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 茅ヶ崎|ザ・パークハウス 茅ヶ崎]]
     
    *[[ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南|ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南]]
    		 
    *[[ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南|ザ・パークハウス 茅ヶ崎東海岸南]]
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    *[[ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村|ザ・パークハウス 茅ヶ崎本村]]
     
    *[[サーパス南橋本|サーパス南橋本]]
    		 
    *[[サーパス南橋本|サーパス南橋本]]
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    *[[サンクレイドル湘南茅ヶ崎|サンクレイドル湘南茅ヶ崎]]
     
    *[[サンクレイドル橋本|サンクレイドル橋本]]
    		 
    *[[サンクレイドル橋本|サンクレイドル橋本]]
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    *[[ジオ茅ヶ崎フレシア]]
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    *[[（仮称）湘南茅ヶ崎プロジェクト]]
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    *[[セルアージュ茅ヶ崎シェリール|セルアージュ茅ヶ崎シェリール]]
     
    *[[ソルスイート海老名]]
    		 
    *[[ソルスイート海老名]]
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    *[[ソルフィエスタ ヴェルデ]]
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    *[[ディアフォレスト橋本台]]
    		 
    *[[ディアフォレスト橋本台]]
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    *[[日神パレステージ海老名|日神パレステージ海老名]]
    		 
    *[[日神パレステージ海老名|日神パレステージ海老名]]
     
    *[[日神パレステージ本厚木リバースクエア|日神パレステージ本厚木リバースクエア]]
    		 
    *[[日神パレステージ本厚木リバースクエア|日神パレステージ本厚木リバースクエア]]
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    *[[パークスクエア湘南茅ヶ崎]]
    		 
    *[[パークスクエア湘南茅ヶ崎]]
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    *[[パークホームズ海老名フォレストプレミア|パークホームズ海老名フォレストプレミア]]
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    *[[パークホームズ海老名ブライトプレミア]]
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    *[[パークホームズ海老名ブルームプレミア|パークホームズ海老名ブルームプレミア]]
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    *[[ハイムスイート相模原横山台]]
     
    *[[橋本レジデンス|橋本レジデンス]]
    		 
    *[[橋本レジデンス|橋本レジデンス]]
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    *[[パレステージ茅ヶ崎II]]
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    *[[ファーストリンクレジデンス]]
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    *[[ファインスクェア海老名]]
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    *[[ファインスクェア茅ヶ崎|ファインスクェア茅ヶ崎]]
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    *[[ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り|ファインスクェア茅ヶ崎サザン通り]]
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    *[[プラウド海老名|プラウド海老名]]
     
    *[[プラウド橋本|プラウド橋本]]
    		 
    *[[プラウド橋本|プラウド橋本]]
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    *[[ベルドゥムール海老名ルミナス|ベルドゥムール海老名ルミナス]]
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    *[[ポレスター本厚木セントラルパークス|ポレスター本厚木セントラルパークス]]
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    ===ま行===
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    *[[ミオカステーロ橋本|ミオカステーロ橋本]]
     
    *[[メイツ海老名門沢橋　リバーマークス|メイツ海老名門沢橋　リバーマークス]]
    		 
    *[[メイツ海老名門沢橋　リバーマークス|メイツ海老名門沢橋　リバーマークス]]
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    ===ら行===
     
    *[[ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス|ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス]]
    		 
    *[[ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス|ライオンズグローベル南橋本ブライトンハウス]]
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    *[[ライオンズ湘南茅ヶ崎フロント]]
     
    *[[ライフレビュー海老名南マスターステージ]]
    		 
    *[[ライフレビュー海老名南マスターステージ]]
     
    *[[ライフレビュー相模の丘|ライフレビュー相模の丘]]
    		 
    *[[ライフレビュー相模の丘|ライフレビュー相模の丘]]
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    *[[リーフィアタワー海老名アクロスコート|リーフィアタワー海老名アクロスコート]]
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    *[[リーフィアタワー海老名ブリスコート|リーフィアタワー海老名ブリスコート]]
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    *[[リストレジデンス茅ヶ崎|リストレジデンス茅ヶ崎]]
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    *[[ルネ湘南茅ヶ崎]]
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    *[[レ・ジェイドシティ橋本]]
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    *[[レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南|レ・ジェイド茅ヶ崎東海岸南]]
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    *[[レーベン海老名Platinuly|レーベン海老名Platinuly]]
     
    *[[レーベンハイム緑ケ丘airs]]　
    		 
    *[[レーベンハイム緑ケ丘airs]]　
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    ===わ行===
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    ===その他===
     
    *[[MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）|MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）]]
    		 
    *[[MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）|MID OASIS TOWERS（ミッドオアシスタワーズ）]]
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    *[[Nisshin Grandpalace 茅ヶ崎東海岸]]
     
    *[[THE　HASHIMOTO　TOWER]]
    		 
    *[[THE　HASHIMOTO　TOWER]]
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    *[[1000 DREAM PROJECT|1000 DREAM PROJECT]]

    2024年3月3日 (日) 01:48時点における最新版

    マンションの購入者や購入検討中の方々のご意見・ご感想などをまとめた『新築・中古マンションの物件情報一覧（JR 相模線）』です。

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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日）
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会：7月17日（月・祝）
    ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日）
    ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日）

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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