首都圏エリア/東京メトロ/半蔵門線

提供: 住適空間(すてきくうかん)
移動先: 案内検索

目次 >

    (か行)
    (は行)
    (同じ利用者による、間の10版が非表示)
    63行目: 63行目:
     
    *[[ウィルローズ日本橋蛎殻町|ウィルローズ日本橋蛎殻町]]
     
    *[[ウィルローズ日本橋蛎殻町|ウィルローズ日本橋蛎殻町]]
     
    *[[ウィルローズ日本橋水天宮]]
     
    *[[ウィルローズ日本橋水天宮]]
     +
    *[[ウィルローズ日本橋浜町公園|ウィルローズ日本橋浜町公園]]
     
    *[[ウィルローズ日本橋浜町Sui|ウィルローズ日本橋浜町Sui]]
     
    *[[ウィルローズ日本橋浜町Sui|ウィルローズ日本橋浜町Sui]]
     
    *[[ウィルローズ日本橋レジデンス|ウィルローズ日本橋レジデンス]]
     
    *[[ウィルローズ日本橋レジデンス|ウィルローズ日本橋レジデンス]]
    122行目: 123行目:
     
    *[[グランドメゾン表参道]]
     
    *[[グランドメゾン表参道]]
     
    *[[グランドメゾン松濤]]
     
    *[[グランドメゾン松濤]]
     +
    *[[グランリビオ千代田平河町|グランリビオ千代田平河町]]
     
    *[[グラン レ・ジェイド三番町|グラン レ・ジェイド三番町]]
     
    *[[グラン レ・ジェイド三番町|グラン レ・ジェイド三番町]]
     
    *[[クリオ駒沢公園]]
     
    *[[クリオ駒沢公園]]
    131行目: 133行目:
     
    *[[クレイシア両国カルミナ|クレイシア両国カルミナ]]
     
    *[[クレイシア両国カルミナ|クレイシア両国カルミナ]]
     
    *[[クレヴィア錦糸公園]]
     
    *[[クレヴィア錦糸公園]]
     +
    *[[クレヴィア錦糸町ガーデンコースト|クレヴィア錦糸町ガーデンコースト]]
     
    *[[クレヴィア住吉|クレヴィア住吉]]
     
    *[[クレヴィア住吉|クレヴィア住吉]]
     
    *[[クレヴィア住吉扇橋|クレヴィア住吉扇橋]]
     
    *[[クレヴィア住吉扇橋|クレヴィア住吉扇橋]]
     +
    *[[クレヴィア日本橋水天宮前|クレヴィア日本橋水天宮前]]
     +
    *[[クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE|クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE]]
     
    *[[クレヴィア日本橋浜町]]
     
    *[[クレヴィア日本橋浜町]]
     
    *[[クレヴィア日本橋浜町公園|クレヴィア日本橋浜町公園]]
     
    *[[クレヴィア日本橋浜町公園|クレヴィア日本橋浜町公園]]
    204行目: 209行目:
     
    *[[シティハウス曳舟]]
     
    *[[シティハウス曳舟]]
     
    *[[シティハウス森下ステーションコート|シティハウス森下ステーションコート]]
     
    *[[シティハウス森下ステーションコート|シティハウス森下ステーションコート]]
     +
    *[[(仮称)渋谷二丁目プロジェクト|(仮称)渋谷二丁目プロジェクト]]
     
    *[[シャリエ清澄白河]]
     
    *[[シャリエ清澄白河]]
     
    *[[シャリエ錦糸町]]
     
    *[[シャリエ錦糸町]]
    252行目: 258行目:
     
    *[[パークホームズ日本橋人形町二丁目|パークホームズ日本橋人形町二丁目]]
     
    *[[パークホームズ日本橋人形町二丁目|パークホームズ日本橋人形町二丁目]]
     
    *[[パークホームズ日本橋浜町ザ テラス|パークホームズ日本橋浜町ザ テラス]]
     
    *[[パークホームズ日本橋浜町ザ テラス|パークホームズ日本橋浜町ザ テラス]]
     +
    *[[パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンス|パークホームズ日本橋浜町ザ レジデンス]]
     
    *[[パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン|パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン]]
     
    *[[パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン|パークホームズ日本橋浜町二丁目リビオガーデン]]
     
    *[[パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ|パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ]]
     
    *[[パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ|パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ]]
    275行目: 282行目:
     
    *[[プライア渋谷]]
     
    *[[プライア渋谷]]
     
    *[[プラウド神山町]]
     
    *[[プラウド神山町]]
     +
    *[[プラウド神田駿河台|プラウド神田駿河台]]
     
    *[[プラウド清澄白河ガーデン|プラウド清澄白河ガーデン]]
     
    *[[プラウド清澄白河ガーデン|プラウド清澄白河ガーデン]]
     
    *[[プラウド清澄白河リバーサイド]]
     
    *[[プラウド清澄白河リバーサイド]]
    324行目: 332行目:
     
    *[[ミテッツァ千代田三崎町|ミテッツァ千代田三崎町]]
     
    *[[ミテッツァ千代田三崎町|ミテッツァ千代田三崎町]]
     
    *[[南青山テラス常磐松フォレスト|南青山テラス常磐松フォレスト]]
     
    *[[南青山テラス常磐松フォレスト|南青山テラス常磐松フォレスト]]
     +
    *[[南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクト|南青山「常盤松ハウス」建替プロジェクト]]
     
    *[[南青山パークハウス]]
     
    *[[南青山パークハウス]]
     
    *[[南青山パークマンション|南青山パークマンション]]
     
    *[[南青山パークマンション|南青山パークマンション]]
    372行目: 381行目:
     
    *[[ルジェンテ千代田神保町]]
     
    *[[ルジェンテ千代田神保町]]
     
    *[[ルネサンス九段下ザ・レジデンス]]
     
    *[[ルネサンス九段下ザ・レジデンス]]
     +
    *[[ルピアシェリール森下|ルピアシェリール森下]]
     
    *[[レグノ・グランデ 一番町タワー]]
     
    *[[レグノ・グランデ 一番町タワー]]
     
    *[[レックス日本橋水天宮プレミアタワー|レックス日本橋水天宮プレミアタワー]]
     
    *[[レックス日本橋水天宮プレミアタワー|レックス日本橋水天宮プレミアタワー]]
    411行目: 421行目:
     
    *[[GREEN PARK千代田大手町|GREEN PARK千代田大手町]]
     
    *[[GREEN PARK千代田大手町|GREEN PARK千代田大手町]]
     
    *[[GREEN PARK 日本橋蛎殻町|GREEN PARK 日本橋蛎殻町]]
     
    *[[GREEN PARK 日本橋蛎殻町|GREEN PARK 日本橋蛎殻町]]
     +
    *[[GREEN PARK 日本橋人形町|GREEN PARK 日本橋人形町]]
     
    *[[HR錦糸町II|HR錦糸町II]]
     
    *[[HR錦糸町II|HR錦糸町II]]
     
    *[[IORIS|IORIS]]
     
    *[[IORIS|IORIS]]

    2020年3月31日 (火) 13:52時点における版

    住環境の情報

    半蔵門線の駅


    半蔵門線の物件

    あ行

    か行

    さ行

    た行

    な行

    は行

    ま行

    や行

    ら行

    わ行

    その他

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

    [PR] スポンサードリンク