首都圏エリア

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    (JR)
    (JR)
     
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    <div style="font-size:28px;color:#FF3300">
    +
    ==JR==
    ※沿線名はフルネームで入れて下さい<br>
    +
    *[[首都圏エリア/JR/山手線|山手線]]
    また、沿線自体(小田急・京王など)も「あいうえお順」でお願いします。<br>
    +
    *[[首都圏エリア/JR/根岸線|根岸線]]
    例外として、JRのみ一番上にさせて頂きたいと思います。
    +
    *[[首都圏エリア/JR/鶴見線|鶴見線]]
    </div>
    +
    *[[首都圏エリア/JR/横須賀線|横須賀線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/東海道本線|東海道本線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/御殿場線|御殿場線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/南武線|南武線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/横浜線|横浜線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/相模線|相模線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/中央線|中央線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/青梅線|青梅線]]
     +
    <!--*[[首都圏エリア/JR/中央本線|中央本線]]-->
     +
    *[[首都圏エリア/JR/五日市線|五日市線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/埼京線|埼京線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/京浜東北線|京浜東北線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/武蔵野線|武蔵野線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/川越線|川越線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/八高線|八高線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/高崎線|高崎線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/東北本線|東北本線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/両毛線|両毛線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/常磐線|常磐線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/成田線|成田線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/水戸線|水戸線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/総武線|総武線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/総武本線|総武本線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/京葉線|京葉線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/鹿島線|鹿島線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/内房線|内房線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/外房線|外房線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/久留里線|久留里線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/東金線|東金線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/水郡線|水郡線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/上越線|上越線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/烏山線|烏山線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/日光線|日光線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/吾妻線|吾妻線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/信越本線|信越本線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/東海道新幹線|東海道新幹線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/東北新幹線|東北新幹線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/長野新幹線|長野新幹線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/上越新幹線|上越新幹線]]
     +
    *[[首都圏エリア/JR/成田エクスプレス|成田エクスプレス]]
     +
     
     +
    ==東京急行電鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/大井町線|大井町線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/田園都市線|田園都市線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/こどもの国線|こどもの国線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/池上線|池上線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/目黒線|目黒線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/世田谷線|世田谷線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/東横線|東横線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京急行電鉄/多摩川線|多摩川線]]
     +
     
     +
    ==西武鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/多摩川線|多摩川線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/新宿線|新宿線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/国分寺線|国分寺線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/西武園線|西武園線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/拝島線|拝島線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/多摩湖線|多摩湖線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/池袋線|池袋線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/秩父線|秩父線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/豊島線|豊島線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/狭山線|狭山線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/山口線|山口線]]
     +
    *[[首都圏エリア/西武鉄道/有楽町線|有楽町線]]
     +
     
     +
    ==京王電鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/京王電鉄/井の頭線|井の頭線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京王電鉄/京王線|京王線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京王電鉄/競馬場線|競馬場線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京王電鉄/動物園線|動物園線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京王電鉄/高尾線|高尾線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京王電鉄/相模原線|相模原線]]
     +
     
     +
    ==東武鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/東上線|東上線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/越生線|越生線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/野田線|野田線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/伊勢崎線|伊勢崎線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/日光線|日光線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/鬼怒川線|鬼怒川線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/亀戸線|亀戸線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/大師線|大師線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/桐生線|桐生線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/佐野線|佐野線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/小泉線|小泉線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東武鉄道/宇都宮線|宇都宮線]]
     +
     
     +
    ==京成電鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/京成電鉄/京成本線|京成本線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京成電鉄/金町線|金町線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京成電鉄/千葉線|千葉線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京成電鉄/押上線|押上線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京成電鉄/千原線|千原線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京成電鉄/成田空港線|成田空港線]]
     +
     
     +
    ==新京成電鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/新京成電鉄/新京成線|新京成線]]
     +
     
     +
    ==京浜急行電鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/京浜急行電鉄/京浜急行本線|京浜急行本線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京浜急行電鉄/空港線|空港線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京浜急行電鉄/大師線|大師線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京浜急行電鉄/逗子線|逗子線]]
     +
    *[[首都圏エリア/京浜急行電鉄/久里浜線|久里浜線]]
     +
     
     +
    ==小田急電鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/小田急電鉄/小田急線|小田急線]]
     +
    *[[首都圏エリア/小田急電鉄/江ノ島線|江ノ島線]]
     +
    *[[首都圏エリア/小田急電鉄/多摩線|多摩線]]
     +
     
     +
    ==相模鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/相模鉄道/相模鉄道本線|相模鉄道本線]]
     +
    *[[首都圏エリア/相模鉄道/いずみ野線|いずみ野線]]
     +
     
     +
    ==東京モノレール==
     +
    *[[首都圏エリア/東京モノレール/東京モノレール|東京モノレール]]
     +
     
     +
    ==湘南モノレール==
     +
    *[[首都圏エリア/湘南モノレール/湘南モノレール|湘南モノレール]]
     +
     
     +
    ==江ノ島電鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/江ノ島電鉄/江ノ島電鉄線|江ノ島電鉄線]]
     +
     
     +
    ==箱根登山鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/箱根登山鉄道/箱根登山鉄道|箱根登山鉄道]]
     +
     
     +
    ==伊豆箱根鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/伊豆箱根鉄道/大雄山線|大雄山線]]
     +
     
     +
    ==秩父鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/秩父鉄道/秩父本線|秩父本線]]
     +
     
     +
    ==埼玉新都市交通(ニューシャトル)==
     +
    *[[首都圏エリア/埼玉新都市交通(ニューシャトル)/伊奈線|伊奈線]]
     +
    <!--==埼玉新都市交通==
     +
    *[[首都圏エリア/埼玉新都市交通/伊奈線|伊奈線]]-->
     +
    ==流鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/流鉄/流鉄流山線|流鉄流山線]]
     +
     
     +
    ==関東鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/関東鉄道/常総線|常総線]]
     +
    *[[首都圏エリア/関東鉄道/竜ヶ崎線|竜ヶ崎線]]
     +
     
     +
    ==北総線==
     +
    *[[首都圏エリア/北総線/北総線|北総線]]
     +
     
     +
    ==小湊鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/小湊鉄道/小湊鉄道|小湊鉄道]]
     +
     
     +
    ==山万ユーカリが丘線==
     +
    *[[首都圏エリア/山万ユーカリが丘線/山万ユーカリが丘線|山万ユーカリが丘線]]
     +
     
     +
    ==千葉都市モノレール==
     +
    *[[首都圏エリア/千葉都市モノレール/1号線|1号線]]
     +
    *[[首都圏エリア/千葉都市モノレール/2号線|2号線]]
     +
     
     +
    ==東葉高速鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/東葉高速鉄道/東葉高速鉄道|東葉高速鉄道]]
     +
     
     +
    ==金沢シーサイドライン==
     +
    *[[首都圏エリア/金沢シーサイドライン/金沢シーサイドライン|金沢シーサイドライン]]
     +
     
     +
    ==多摩都市モノレール==
     +
    *[[首都圏エリア/多摩都市モノレール/多摩都市モノレール|多摩都市モノレール]]
     +
     
     +
    ==東京臨海高速鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/東京臨海高速鉄道/りんかい線|りんかい線]]
     +
    <!--*[[首都圏エリア/りんかい線/りんかい線|りんかい線]]-->
     +
     
     +
    ==ゆりかもめ==
     +
    *[[首都圏エリア/ゆりかもめ/ゆりかもめ|ゆりかもめ]]
     +
     
     +
    ==真岡鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/真岡鉄道/真岡線|真岡線]]
     +
     
     +
    ==わたらせ渓谷鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/わたらせ渓谷鉄道/わたらせ渓谷鉄道|わたらせ渓谷鉄道]]
     +
     
     +
    ==上毛鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/上毛鉄道/上毛線|上毛線]]
     +
     
     +
    ==上信電鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/上信電鉄/上信線|上信線]]
     +
     
     +
    ==ひたちなか海浜鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/ひたちなか海浜鉄道/湊線|湊線]]
     +
     
     +
    ==鹿島臨海鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/鹿島臨海鉄道/大洗鹿島線|大洗鹿島線]]
     +
     
     +
    ==埼玉高速鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/埼玉高速鉄道/埼玉高速鉄道|埼玉高速鉄道]]
     +
     
     +
    ==芝山鉄道==
     +
    *[[首都圏エリア/芝山鉄道/芝山鉄道線|芝山鉄道線]]
     +
     
     +
    ==みなとみらい線==
     +
    *[[首都圏エリア/みなとみらい線/みなとみらい線|みなとみらい線]]
     +
     
     +
    ==つくばエクスプレス==
     +
    *[[首都圏エリア/つくばエクスプレス/つくばエクスプレス|つくばエクスプレス]]
     +
     
     +
    ==日暮里・舎人ライナー==
     +
    *[[首都圏エリア/日暮里・舎人ライナー/日暮里・舎人ライナー|日暮里・舎人ライナー]]
     +
     
     +
    ==横浜市営地下鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/横浜市営地下鉄/グリーンライン|グリーンライン]]
     +
    *[[首都圏エリア/横浜市営地下鉄/ブルーライン|ブルーライン]]
     +
     
     +
    ==東京メトロ==
     +
    *[[首都圏エリア/東京メトロ/半蔵門線|半蔵門線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京メトロ/千代田線|千代田線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京メトロ/丸ノ内線|丸ノ内線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京メトロ/日比谷線|日比谷線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京メトロ/銀座線|銀座線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京メトロ/有楽町線|有楽町線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京メトロ/東西線|東西線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京メトロ/南北線|南北線]]
     +
    *[[首都圏エリア/東京メトロ/副都心線|副都心線]]
     +
     
     +
    ==都営地下鉄==
     +
    *[[首都圏エリア/都営地下鉄/三田線|三田線]]
     +
    *[[首都圏エリア/都営地下鉄/浅草線|浅草線]]
     +
    *[[首都圏エリア/都営地下鉄/新宿線|新宿線]]
     +
    *[[首都圏エリア/都営地下鉄/大江戸線|大江戸線]]
     +
     
     +
    ==都電==
     +
    *[[首都圏エリア/都電/都電荒川線|都電荒川線]]
     +
     
     +
     
     +
    <!--
     +
     
     +
    <h1>旧路線</h1>
      
     
    ==JR==
     
    ==JR==
    14行目: 246行目:
     
    *[[JR埼京線]]
     
    *[[JR埼京線]]
     
    *[[JR相模線]]
     
    *[[JR相模線]]
     +
    *JR上越線
     
    *[[JR湘南新宿ライン]]
     
    *[[JR湘南新宿ライン]]
     
    *[[JR総武線]]
     
    *[[JR総武線]]
    20行目: 253行目:
     
    *[[JR高崎線]]
     
    *[[JR高崎線]]
     
    *[[JR中央線]]
     
    *[[JR中央線]]
    *[[JR東海道線]]
    +
    *JR東海道線
     
    *[[JR東海道本線]]
     
    *[[JR東海道本線]]
     +
    *[[JR東北本線]]
     
    *[[JR常盤線]]
     
    *[[JR常盤線]]
     
    *[[JR常盤緩行線]]
     
    *[[JR常盤緩行線]]
    27行目: 261行目:
     
    *[[JR南武線]]
     
    *[[JR南武線]]
     
    *[[JR根岸線]]
     
    *[[JR根岸線]]
     +
    *[[JR八高線]]
     
    *[[JR武蔵野線]]
     
    *[[JR武蔵野線]]
     
    *[[JR山手線]]
     
    *[[JR山手線]]
     
    *[[JR横浜線]]
     
    *[[JR横浜線]]
     
    *[[JR横須賀線]]
     
    *[[JR横須賀線]]
     +
     +
    ==江ノ島電鉄==
     +
    *[[江ノ島電鉄線]]
      
     
    ==小田急電鉄==
     
    ==小田急電鉄==
     +
    *[[江ノ島線]]
     
    *[[小田急線]]
     
    *[[小田急線]]
     
    *[[小田原線]]
     
    *[[小田原線]]
     
    *[[相模鉄道線]]
     
    *[[相模鉄道線]]
     
    *[[多摩線]]
     
    *[[多摩線]]
     +
     +
    ==関東鉄道==
     +
    *[[常総線]]
      
     
    ==京王電鉄==
     
    ==京王電鉄==
    46行目: 288行目:
     
    ==京成電鉄==
     
    ==京成電鉄==
     
    *[[京成押上線]]
     
    *[[京成押上線]]
     +
    *[[金町線]]
     +
    *[[京成千葉線]]
     +
    *[[京成千原線]]
     
    *[[京成本線]]
     
    *[[京成本線]]
      
     
    ==京浜急行==
     
    ==京浜急行==
     
    *[[大師線]]
     
    *[[大師線]]
     +
    *[[空港線]]
     
    *[[久里浜線]]
     
    *[[久里浜線]]
    *[[本線]]
    +
    *本線
      
     
    ==埼玉新都市交通==
     
    ==埼玉新都市交通==
     
    *[[伊奈線]]
     
    *[[伊奈線]]
      
    ==埼玉高速鉄道==
    +
    ==[[埼玉高速鉄道]]==
     
    *[[埼玉高速鉄道]]
     
    *[[埼玉高速鉄道]]
      
    63行目: 309行目:
     
    *[[相模鉄道本線]]
     
    *[[相模鉄道本線]]
      
    ==シーサイドライン==
    +
    ==[[シーサイドライン]]==
     
    *[[シーサイドライン]]
     
    *[[シーサイドライン]]
      
    74行目: 320行目:
     
    ==西武鉄道==
     
    ==西武鉄道==
     
    *[[西武池袋線]]
     
    *[[西武池袋線]]
     +
    *[[西武国分寺線]]
     +
    *[[西武狭山線]]
     
    *[[西武新宿線]]
     
    *[[西武新宿線]]
     
    *[[西武多摩川線]]
     
    *[[西武多摩川線]]
    81行目: 329行目:
     
    *[[西武有楽町線]]
     
    *[[西武有楽町線]]
      
    ==多摩都市モノレール==
    +
    ==[[多摩都市モノレール]]==
     
    *[[多摩都市モノレール]]
     
    *[[多摩都市モノレール]]
      
    ==千葉都市モノレール==
    +
    ==[[千葉都市モノレール]]==
     
    *[[千葉都市モノレール]]
     
    *[[千葉都市モノレール]]
      
    ==つくばエクスプレス==
    +
    ==[[つくばエクスプレス]]==
     
    *[[つくばエクスプレス]]
     
    *[[つくばエクスプレス]]
      
    99行目: 347行目:
     
    *[[目黒線]]
     
    *[[目黒線]]
      
    ==東京都電車==
    +
    ==[[東京都]]電車==
     
    *[[都電荒川線]]
     
    *[[都電荒川線]]
      
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    *[[東京メトロ丸ノ内線]]
     
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    *[[東京メトロ有楽町線]]
     
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    ==[[東京モノレール]]==
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    ==東京臨海高速鉄道==
     
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    ==東武鉄道==
     
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    *[[伊勢崎線]]
     
    *[[伊勢崎線]]
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    *[[宇都宮線]]
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    *[[亀戸線]]
     
    *[[東上線]]
     
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    *[[日光線]]
     
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    *[[野田線]]
     
    *[[野田線]]
      
    ==東葉高速鉄道==
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    ==[[東葉高速鉄道]]==
     
    *[[東葉高速鉄道]]
     
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    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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