阪急神戸本線・阪急本線・JR神戸線の住環境
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*阪急沿線に住んでいたけど、並行する３線で本当に雰囲気が違うのにはびっくりした。関東出身・在住の身には特に新鮮だったのを覚えている。少なくとも首都圏には、あそこまで露骨な違いというのはないと思う。 | *阪急沿線に住んでいたけど、並行する３線で本当に雰囲気が違うのにはびっくりした。関東出身・在住の身には特に新鮮だったのを覚えている。少なくとも首都圏には、あそこまで露骨な違いというのはないと思う。 | ||
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*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6351/ 阪急神戸線VS阪神本線VSJR神戸線] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6351/ 阪急神戸線VS阪神本線VSJR神戸線] | ||
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2021年9月16日 (木) 08:23時点における最新版
マンションの購入者や購入検討中の方々の『阪急神戸本線・阪急本線・JR神戸線の住環境』に関するご意見・ご感想などをまとめたページです。
※当サイト（月間延べ閲覧数：約60万人）及び姉妹サイト『マンションコミュニティ（月間延べ閲覧数：約1,000万人）』より
目次
沿線概要[ ]
土地[ ]
- 阪急沿線に住んでいたけど、並行する３線で本当に雰囲気が違うのにはびっくりした。関東出身・在住の身には特に新鮮だったのを覚えている。少なくとも首都圏には、あそこまで露骨な違いというのはないと思う。
- 普通にイメージで考えたら阪急ですが、ここで敢えて阪神線！という人がいたら、是非その理由を教えてほしいですね。是非とも耳傾けたい。南側に住む予定なので(笑)とはいえ、夫が神戸以西に勤めているのと、JRは早いという点で、私はJRに1票ですが。
- 確かに利便性で考えるとＪＲじゃないでしょうか。三宮〜大阪間の新快速は他の私鉄には真似できないと思います。ただ・・・宝塚線の事故にもあるようにＪＲ西日本の企業体質が最悪なので阪急と阪神に1票づつで。
- 阪急より北は、雰囲気がいいけど、坂がきつすぎる。どこにいくにもクルマという人向き。（つまりお金持ち向きですね）
- 家族持ちでコストパフォーマンスから言えばJRと阪神の間かな。独身なら阪神沿線かな。飲み屋たくさんあるし家賃安いし。
- 色々な物件を見ていますがやはり阪神間では阪急より山手が高収益が得られる物件が多いと感じました。 まず天災に強い地域で西洋風の穏やかな風が吹く西宮北口駅北側がコストバリューでお勧めでしょう！ 収益性も高く価格の凋落も見られません。そして大阪・神戸に近くプチ高級感が望めるためです。
- 独身なら利便性に優れ、最も速いJR。 ファミリーは文教地区が多く子育て環境の良い阪急。 平地でありながら全体的に安く買いやすい阪神。 ３者３様、自分のスタイルに合ったところを買って下さいな。
- 近鉄と乗り入れするするようになって、断然阪神の使用頻度増。ミナミに飲みに行けるから（笑）ＪＲは遠くまで行ける、早いのが最大の武器、阪急は…セレブなだけで他アドバンテージが見つからない…三駅利用できる絶好のロケーションは芦屋ですかね。芦屋川と2号線がクロスする界隈はとっても便利だと思います。東急はもともと阪急真似して作ったんですよね？
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交通[ ]
- その3線の沿線みんな住んでいたことがあります。ついでに東横線も。阪急神戸線の北側も、西宮北口より東側なら平地です。そのかわりリッチ度？は落ちます。阪神沿線は、環境的にもR43と阪神高速が並行して通っているので厳しいですね。ただ西宮以西はイメージほどには騒音や公害はひどくないですよ。JRは駅が少ないので、沿線でも駅から遠いところが多いです。その代わり快速や新快速が止まらない駅でも、大阪や神戸に行くのにそんなに時間はかかりません。
- JRはそのまま京都にも行けるし、須磨などの海水浴にもいけるので便利ですよね。JRと阪急線の間って、でも、山手幹線が通るので、場所選びは気をつけなきゃいけないですね。そうなるとかなり選択肢が狭くなる。もちろん、大気汚染は43号線ほどではないですが。阪神間の話です。
- 子供の頃、国鉄の青い普通電車乗ると揺れるな〜って思ってた阪急はどっしりしてて揺れへんな〜って思ってた阪神は隣の駅見えてるくらい近くて加速＆ブレーキで気分悪いな〜って思ってた
住環境[ ]
教育・育児[ ]
買い物・食事[ ]
治安[ ]
その他[ ]
掲示板[ ]
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |