関西不動産販売
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(相違点なし)
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2024年1月29日 (月) 09:58時点における最新版
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会社概要[ ]
- 社名：関西不動産販売株式会社
- 本社：大阪府高槻市南芥川町16番3号
- URL：https://kansaisan.co.jp/
価格・コスト[ ]
- オプション費用載せます！参考にしてください。対面キッチン ３万ＷＩＣ追加 ３万ロフト 坪 １０万位トイレ追加 ２５万床下収納追加 ２万壁のくりぬき等 ０．５万位ガラス入りドアに変更 ２～３万食品庫追加 ５～６万勝手口 １０万位後はベランダの広さも標準超えるとプラスです。キッチンはパナソニックリビングステーション Ｓクラスが多いようです。スタンダードタイプ Ｗ２５５０食洗もついているし、広めで私は十分満足でした。お風呂 パナソニックココチーノ Ｓクラス洗面 パナソニックシーライン Ｗ９００トイレ ＴＯＴＯ ＺＣ１どれも機材系にこだわらない私には十分なものでした。しいて言えばトイレもパナソニックがよかったなぁ。（アラウーノ）ほぼオプションつけず標準で収めました。こだわる人にはどうかわからないですけどね・・他の会社はどこからどこまでがオプションなのかわからないですけど、総じて私はそれほど高くないと思いました。みなさんはどうでしょう？
- 契約時の坪単価は60万です（外構やカーテン、空調、電気、オプションは含んでいませんが。）。ここで住宅を建てるにはいろいろな手段・方法がありますから相談されたら良いです。もともとはハウスメーカーでの建築を検討していましたが予算オーバーになってしまったので、こちらで提案いただいたところで建築してます。非常に親切、まじめな工務店で、信頼しています。
アフターサービス・保証[ ]
- アフターはしっかりしている。耐震性は最高等級にしましたが価格もそれなりに高くなりました。
営業[ ]
- 私は最初から引渡しまで、特に嫌な事なかったですよ～～～多少、営業さんの連絡ミスや連絡が遅い事はありましたけどね。許容範囲内です。いい人たちだなーって思ったこともあります。当たりはずれがあるのかなぁ。
- 私は営業の担当者が連絡をこまめにくれて、良い物件が出るとすぐ教えてくれる。お店に行ったときも接客対応がよかった。今は他社よりもそこがよかったので関西さんとお話進めようかと考えています。
- ウチを担当してくれた営業・設計士・コーディネーターは誠実で対応も早く、いい家が建ちました。担当によるのはどこも同じだと思うけど…。
- CASAで住宅建築予定のものです。正直担当営業にもよると思います。私の担当営業の方はとても親切で尚且つ小さい子供がいる事子供が大きくなってからの事等色々考えて下さり、建物価格も正直このスレッドを見ていたので跳ね上がると思っていました。が予算内で収まりました。もうすぐ着工です。住んでみないとわかりませんが、とても素敵な営業の方でしたよ。
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建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 我が家は土地探しに１年かかりましたが、コンスタントに連絡をくれたのは関西さんだけでした。他の不動産屋は、だんだん連絡がなくなったり、忘れた頃にどうですか？っと確認の連絡が入るくらいでした。対応もとてもよく、我が家の希望を書き出した紙をください！と言って、その希望に当てはまる物件をたくさん紹介しくれました（他の不動産では細かな要望を聞いてくれなかった）また、資金面でも我が家の出せる金額できっちり相談に乗ってくれました。（他のところは、数百万予算オーバーでも、これくらいなら大丈夫、とかローン通りますよと言われました。ローンおりても返せないちゅうの！）設計段階に入っても何度も細かい変更をかけてますが嫌な顔一つせず（あたり前のことでしょうが）、すぐに対応してくださります。今のところ、嫌な思いをしたことはありませんが、まだ設計中ですので建築段階に入ってトラブルがあるかもしれませんが・・・しいて嫌な事を言うならば、物件を紹介してくださって契約が決まったとたん、別の営業の方（最初の方よりもっと若い方）が対応するようになったことくらいでしょうかね・・・決まったらそれでいいのか。。。とちょっと思ったのですが、新しい担当の方もいい方だったのでその気持ちはなくなりましたが。
- 関西さんに対して悪いイメージはありません。とても親切ですし丁寧に説明してくれますし、建築中ですが細かい確認などの電話もそのつど入ってきます。その辺の売り建てよりよっぽど細かくて丁寧ですよ・・・まぁそれが当たり前なのかもしれませんが。住み心地はまだ建築中のためわかりかねますが、ハウスメーカーの下請けなどもやっていた？やっている？というような話も聞きましたが・・・大工さんも仕事ぶりはとても丁寧で職人技に驚かされますよ。よく、現場が散らかっているところはよくないと言いますが、関西さんの現場はきれいに整理されていて、予告せず見に行ってもその状態です。私は仕事ぶりを見る限りは信用しています。実際まだ住んでいないものの意見ですみません。
- 実際に住み始めて1年と数ヶ月になりますが、特に問題ありません。契約前はネットの情報に惑わされましたが、それより何より実際に数社のモデルハウスを見た中で1番いいなと思ったのでここに決めました。やらしい不動産屋は、関西不動産のネットでの評判が良くないのでやめた方がいいとか言って来ましたが無視しました。経験の浅いスタッフの人が担当だったのでちょっと心配になりましたが、そんなことは小さな問題。要は土地、建物の価格、質です。実際に住んでみて、正しい選択をしたなと感じます。関西不動産さんに注文をつけるとすれば、細かなアフターフォローですね。忙しいんだろうけど、そこをもっとがんばってくれたら、株はもっと上がる。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/147966/691
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |