関西エリア/大阪市営地下鉄/谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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+ | ===あ行=== | ||
+ | *[[アウラ大阪上本町]] | ||
*[[イニシア四天王寺夕陽丘]] | *[[イニシア四天王寺夕陽丘]] | ||
+ | *[[上本町レジデンス ザ・ガレリア|上本町レジデンス ザ・ガレリア]] | ||
+ | *[[エスリード ザ・グラン上本町]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
+ | *[[キングレジデンス四天王寺夕陽丘]] | ||
*[[キングレジデンス 夕陽ヶ丘|キングレジデンス 夕陽ヶ丘]] | *[[キングレジデンス 夕陽ヶ丘|キングレジデンス 夕陽ヶ丘]] | ||
+ | *[[グランアッシュ四天王寺夕陽丘|グランアッシュ四天王寺夕陽丘]] | ||
+ | *[[グランドパレス 夕陽丘|グランドパレス 夕陽丘]] | ||
+ | *[[グランドメゾン五條宮夕陽丘|グランドメゾン五條宮夕陽丘]] | ||
+ | *[[グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス]] | ||
+ | *[[グランドメゾン夕陽ヶ丘|グランドメゾン夕陽ヶ丘]] | ||
+ | *[[グランドメゾン夕陽丘タワー|グランドメゾン夕陽丘タワー]] | ||
+ | *[[グランドメゾン夕陽丘町]] | ||
+ | *[[グランドメゾン夕陽丘CLASSY|グランドメゾン夕陽丘CLASSY]] | ||
+ | *[[グランドメゾン夕陽丘MARKS|グランドメゾン夕陽丘MARKS]] | ||
+ | *[[クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス]] | ||
+ | *[[シーンズ上本町|シーンズ上本町]] | ||
+ | *[[ジェイグラン天王寺堂ヶ芝|ジェイグラン天王寺堂ヶ芝]] | ||
+ | *[[シエリア四天王寺前夕陽ケ丘]] | ||
+ | *[[シエリア 夕陽丘北山町|シエリア 夕陽丘北山町]] | ||
+ | *[[ジオ四天王寺一丁目]] | ||
+ | *[[シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘]] | ||
+ | *[[シティハウス四天王寺|シティハウス四天王寺]] | ||
+ | *[[シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘|シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘]] | ||
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+ | ===た行=== | ||
+ | *[[ディアエスタ ミオ 夕陽丘|ディアエスタ ミオ 夕陽丘]] | ||
+ | *[[(仮称)天王寺駅近プロジェクト]] | ||
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+ | * | ||
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+ | ===は行=== | ||
+ | *[[パークホームズ四天王寺東大門]] | ||
+ | *[[パークホームズ夕陽丘]] | ||
*[[プラウド四天王寺夕陽ヶ丘|プラウド四天王寺夕陽ヶ丘]] | *[[プラウド四天王寺夕陽ヶ丘|プラウド四天王寺夕陽ヶ丘]] | ||
+ | *[[ブランズ四天王寺夕陽丘|ブランズ四天王寺夕陽丘]] | ||
+ | *[[ブランズ夕陽丘]] | ||
+ | *[[ブランズ夕陽丘 ザ・テラス]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 天王寺勝山]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス]] | ||
+ | *[[プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘|プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘]] | ||
*[[プレミスト天王寺 烏ヶ辻|プレミスト天王寺 烏ヶ辻]] | *[[プレミスト天王寺 烏ヶ辻|プレミスト天王寺 烏ヶ辻]] | ||
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+ | ===ま行=== | ||
+ | *[[ミラージュパレス四天王寺夕陽丘|ミラージュパレス四天王寺夕陽丘]] | ||
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+ | ===や行=== | ||
+ | *[[(仮称)夕陽丘 五条公園前プロジェクト|(仮称)夕陽丘 五条公園前プロジェクト]] | ||
+ | *[[夕陽ヶ丘リバーガーデン]] | ||
+ | *[[ユニハイム エクシア四天王寺前夕陽ヶ丘]] | ||
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+ | ===ら行=== | ||
+ | *[[リッツ難波 パークサイド|リッツ難波 パークサイド]] | ||
*[[リベールグラン夕陽丘]] | *[[リベールグラン夕陽丘]] | ||
+ | *[[ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂]] | ||
+ | *[[ルネグラン四天王寺夕陽丘|ルネグラン四天王寺夕陽丘]] | ||
+ | *[[ルネ天王寺勝山|ルネ天王寺勝山]] | ||
+ | *[[レ・ジェイド四天王寺夕陽丘]] | ||
+ | *[[レ・ジェイド天王寺勝山|レ・ジェイド天王寺勝山]] | ||
+ | *[[ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス]] | ||
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+ | ===わ行=== | ||
+ | * | ||
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+ | ===その他=== | ||
*[[BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘|BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘]] | *[[BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘|BELISTA(ベリスタ)夕陽ヶ丘]] | ||
+ | *[[Brillia(ブリリア)四天王寺前夕陽ケ丘]] |
2023年10月3日 (火) 13:30時点における最新版
目次
あ行[ ]
か行[ ]
- キングレジデンス四天王寺夕陽丘
- キングレジデンス 夕陽ヶ丘
- グランアッシュ四天王寺夕陽丘
- グランドパレス 夕陽丘
- グランドメゾン五條宮夕陽丘
- グランドメゾン天王寺堂ヶ芝ハウス
- グランドメゾン夕陽ヶ丘
- グランドメゾン夕陽丘タワー
- グランドメゾン夕陽丘町
- グランドメゾン夕陽丘CLASSY
- グランドメゾン夕陽丘MARKS
- クレヴィア四天王寺前夕陽ヶ丘
さ行[ ]
- サンクレイドル夕陽丘ザ・レジデンス
- シーンズ上本町
- ジェイグラン天王寺堂ヶ芝
- シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
- シエリア 夕陽丘北山町
- ジオ四天王寺一丁目
- シティタワー四天王寺夕陽ヶ丘
- シティハウス四天王寺
- シティハウス四天王寺前夕陽ケ丘
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークホームズ四天王寺東大門
- パークホームズ夕陽丘
- プラウド四天王寺夕陽ヶ丘
- ブランズ四天王寺夕陽丘
- ブランズ夕陽丘
- ブランズ夕陽丘 ザ・テラス
- プレサンス ロジェ 天王寺勝山
- プレサンス ロジェ 天王寺ザ・レジデンス
- プレサンス ロジェ 四天王寺前夕陽ヶ丘
- プレミスト天王寺 烏ヶ辻
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- リッツ難波 パークサイド
- リベールグラン夕陽丘
- ル・パルトネール 夕陽丘 天神坂
- ルネグラン四天王寺夕陽丘
- ルネ天王寺勝山
- レ・ジェイド四天王寺夕陽丘
- レ・ジェイド天王寺勝山
- ローレルタワー夕陽丘 イーストレジデンス
わ行[ ]
その他[ ]
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |