粹家創房

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    (ページの作成: ==会社概要== *社名:株式会社粹家創房 *本社:鹿児島県鹿児島市春山町1636-9 *URL:http://www.ikiyasoobou.com/web/ ==価格・コスト== *聞いた…)
     
     
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    *聞いた話では、建坪29坪で約1850万円。坪単価は63万くらいですね!これは高いの?安いの?普通なの?
     
    *聞いた話では、建坪29坪で約1850万円。坪単価は63万くらいですね!これは高いの?安いの?普通なの?
     
    *坪60万くらいとのことです(諸費用まで込みかはわかりません)でも予算次第を調整するみたいです
     
    *坪60万くらいとのことです(諸費用まで込みかはわかりません)でも予算次第を調整するみたいです
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    *ウチは外構入れて坪60万でした!オーナーの予算と価値観、生活スタイルに合わせて設計からオンリーワンを心がけて下さいます。アフターも親切ですぐに対応していただけました!
      
      
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    *建ててすぐ、玄関の木材がめくれましたが担当のかたが、写真撮ってほったらかしです。暖簾をかけるところがほしい、といったら、すぐで来ます、といってもう四年です。
     
    *建ててすぐ、玄関の木材がめくれましたが担当のかたが、写真撮ってほったらかしです。暖簾をかけるところがほしい、といったら、すぐで来ます、といってもう四年です。
     
    *うちのアフターはしっかりしてますね。毎年のように不具合ないか確認してもらっていて今のところ大きな不具合なく5年経っています。私は他の工務店さんはあまり知りませんが粋家創房さんは自信をもっておすすめできます。
     
    *うちのアフターはしっかりしてますね。毎年のように不具合ないか確認してもらっていて今のところ大きな不具合なく5年経っています。私は他の工務店さんはあまり知りませんが粋家創房さんは自信をもっておすすめできます。
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    *2年前にこちらで建てました。定期点検は無償です。遅延などもなく、毎回きちんと見ていただいてます。2年経ちますが、不具合なく住んでいます。
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    ==営業==
      
      
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    *この前谷山のオープンハウス見学しました。個性があり素敵ですよ。ただ好みは別れるかも。
     
    *この前谷山のオープンハウス見学しました。個性があり素敵ですよ。ただ好みは別れるかも。
     
    *断熱材はセルロースファイバーですねオーダーメイドの家具とかナチュラルな雰囲気が得意そう
     
    *断熱材はセルロースファイバーですねオーダーメイドの家具とかナチュラルな雰囲気が得意そう
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    *うちは去年建てまして天井の梁を見せるデザインにしたのですが、部屋が広く見えて気に入っています。住んでいると慣れてしまってあまり感じませんが、木を基調にした造りのせいか、友人が来ると木材のいい匂いがすると今でも言われることがあります。今後外壁の色褪せがどうなるのかわかりませんが…気に入ってそうしたので木の家に色褪せは付き物かなとも思っています。
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    *入居済みの者ですが、外壁のデザインや維持のしやすさ等気に入っています。強風でもはがれたりすることもなく、雨でひどく汚れることもありません。色も希望通りのものにしてもらえました。
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    *外壁をSGLにした者です。施工コストは普通のガルバリウム鋼板と同じくらいでした。ただ、耐食性・耐久性がが高くて、30年はメンテナンスフリーでいけると聞きました。なので、修繕コストがかかりにくいということだと思います。住み始めて2年になりますが、不都合はありません。管理維持のしやすさを考えるならSGLおすすめですよ。
      
      
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    *私は会社や社長に対して不満はありますが、家自体は不具合はあっても悪いものではないと思っていますので。
     
    *私は会社や社長に対して不満はありますが、家自体は不具合はあっても悪いものではないと思っていますので。
     
    *母が車いすに頼る生活になったので、粋家創房さんに玄関、水回りを中心にリフォームをしてもらいました。母は少し不自由にはなりましたが、家が使いやすく綺麗になって大変喜んでおります。紹介だったのであまり迷いはしなかったんですがうちは依頼してよかったですね。
     
    *母が車いすに頼る生活になったので、粋家創房さんに玄関、水回りを中心にリフォームをしてもらいました。母は少し不自由にはなりましたが、家が使いやすく綺麗になって大変喜んでおります。紹介だったのであまり迷いはしなかったんですがうちは依頼してよかったですね。
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    *粋家さんがリフォームしたという老舗の飲食店(荒田)に行ってきました。落ち着いた雰囲気ですごくお洒落でしたよ。行ってみてください。
      
      
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    ==掲示板==
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    ==情報提供元==
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E7%B2%B9%E5%AE%B6%E5%89%B5%E6%88%BF 「株式会社粹家創房」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧]
     
    *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%E7%A4%BE%E7%B2%B9%E5%AE%B6%E5%89%B5%E6%88%BF 「株式会社粹家創房」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/343131/ 鹿児島ー粋家創房・ikiyasoobou(イキヤソウボウ)について]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/343131/ 鹿児島ー粋家創房・ikiyasoobou(イキヤソウボウ)について]
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    ikkodate/343131/40
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    ikkodate/343131/40-87

    2020年10月27日 (火) 00:08時点における最新版

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    • 聞いた話では、建坪29坪で約1850万円。坪単価は63万くらいですね!これは高いの?安いの?普通なの?
    • 坪60万くらいとのことです(諸費用まで込みかはわかりません)でも予算次第を調整するみたいです
    • ウチは外構入れて坪60万でした!オーナーの予算と価値観、生活スタイルに合わせて設計からオンリーワンを心がけて下さいます。アフターも親切ですぐに対応していただけました!


    アフターサービス・保証[ ]

    • 数年前にここで建てましたが、非常にメンテナンスが悪いです。メンテ依頼しても一回二回連絡がきて…その後は音沙汰なしです。私の知人もここで建てましたが、メンテが悪いとブツブツ言ってました。
      • 追記しておきますが、家じたいはおしゃれで過ごしやすいです。いろいろと希望も聞いて下さいますし、希望と予算におおじて提案もしてくださるので満足のいく我が家が建てられますよ。ただ人気があるだけにスタッフさんが忙しいようで、メンテは遅いです。
    • 四年前に建てました。メンテナンスをお願いしても音沙汰ありません。こちらから、電話して一月に来ます、といわれましたがまた音沙汰なしです。軒下もつくりかけのまま、たてるまえに家と家族の写真を、撮るといわれましたがそれもなし。リビングの電気カバーも、一年後にもってきました。
    • 建ててすぐ、玄関の木材がめくれましたが担当のかたが、写真撮ってほったらかしです。暖簾をかけるところがほしい、といったら、すぐで来ます、といってもう四年です。
    • うちのアフターはしっかりしてますね。毎年のように不具合ないか確認してもらっていて今のところ大きな不具合なく5年経っています。私は他の工務店さんはあまり知りませんが粋家創房さんは自信をもっておすすめできます。
    • 2年前にこちらで建てました。定期点検は無償です。遅延などもなく、毎回きちんと見ていただいてます。2年経ちますが、不具合なく住んでいます。


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    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    • この前谷山のオープンハウス見学しました。個性があり素敵ですよ。ただ好みは別れるかも。
    • 断熱材はセルロースファイバーですねオーダーメイドの家具とかナチュラルな雰囲気が得意そう
    • うちは去年建てまして天井の梁を見せるデザインにしたのですが、部屋が広く見えて気に入っています。住んでいると慣れてしまってあまり感じませんが、木を基調にした造りのせいか、友人が来ると木材のいい匂いがすると今でも言われることがあります。今後外壁の色褪せがどうなるのかわかりませんが…気に入ってそうしたので木の家に色褪せは付き物かなとも思っています。
    • 入居済みの者ですが、外壁のデザインや維持のしやすさ等気に入っています。強風でもはがれたりすることもなく、雨でひどく汚れることもありません。色も希望通りのものにしてもらえました。
    • 外壁をSGLにした者です。施工コストは普通のガルバリウム鋼板と同じくらいでした。ただ、耐食性・耐久性がが高くて、30年はメンテナンスフリーでいけると聞きました。なので、修繕コストがかかりにくいということだと思います。住み始めて2年になりますが、不都合はありません。管理維持のしやすさを考えるならSGLおすすめですよ。


    設備・仕様[ ]

    評判[ ]

    • 半年前に家を建てていただきました!予算がないなかで、わがままを言ってもこだわりをちゃんと聞いてくださり、相談にもすぐ対応してくださいました。
    • 私も数年前に粹家創房で建てました。以前から粹家創房の家づくりのコンセプトが大好きで予算が無いのに勇気を出して飛び込んだ日が今では良い思い出です。
    • 最近建てられた方には評判良さそうですね。初期不良等多く、やり直してくれるはずになっているところがたくさんあります。すべて口約束で、「社長にはちゃんと伝えてありますから。」とか。アフターメンテナンスも年末は忙しいので年が明けてから、年が明けたら年度末までに引き渡す家があるのでその後で、で、結局連絡なしです。今年はめずらしく、半年経ってようやく連絡がきました。言いたいこと書きたいことは両指ではとても足りないですが、今回きちんと対応してくれるか楽しみにしています。
    • 5年前に建てましたが、使い勝手も良く、快適に過ごしているので、大満足ですよ!この前もアフター点検にも来てくれましたよ。ここを読んでいたら応援したくなり書き込みしてしまいました(笑)
    • 他にも書いてる人いましたが私もコンセプトやイメージに一目惚れして建てましたアフターのこともいろいろあるようですが、私は細かく連絡されるのがあまり好きではないので、なにか少しでもわからないことがあったらこちらから連絡して解決してもらうので今くらいがちょうどいいですね。
    • 知人が数年前に建てました!すごくおしゃれで、リビングの雰囲気や空間のイメージが素敵で私は大好きです。カフェと雑貨屋さんもおしゃれで、よく遊びに行きます!知人も、打ち合わせ中や、建築中はいろいろあったみたいで、工期が遅れたり、打ち合わせ内容と違ったり、担当の方も忙しく、現場にこなかったり、過労で倒れた社員の方もいたみたいです。でも今はすごく満足してて、いろんな人に自慢してるみたいです!!確かにアフターに来ない!って言ってましたが…。
    • 私は会社や社長に対して不満はありますが、家自体は不具合はあっても悪いものではないと思っていますので。
    • 母が車いすに頼る生活になったので、粋家創房さんに玄関、水回りを中心にリフォームをしてもらいました。母は少し不自由にはなりましたが、家が使いやすく綺麗になって大変喜んでおります。紹介だったのであまり迷いはしなかったんですがうちは依頼してよかったですね。
    • 粋家さんがリフォームしたという老舗の飲食店(荒田)に行ってきました。落ち着いた雰囲気ですごくお洒落でしたよ。行ってみてください。


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/343131/40-87

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

    マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!!
    https://manmani.net/?p=41300

    よくあるお問い合わせについて Q&A
    https://manmani.net/?p=47704

    HARUMI FLAG

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