章栄管理
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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| + | *東区の新幹線の近くに住んでるものです！マンションの管理人の○○さんの悪い噂を別の所の管理人さんから聞きました！有名なのでしょうか？同じ会社の人を悪く言うのとそこの住人に話されるのはどうかと思います。そこに入居しているので不安です！最近管理人さん二人のうち一人辞められたし、、、管理会社にお勤めの方でわかる方よろしければすみませんが教えてください。＊あまり良い質問ではないので悪ければ削除して下さい！ | ||
| + | *突然ですが緑○丘に住んでいる者です。これからの事を考えると、とても不安です。章栄不動産・章栄管理の対応には、不信感が大きくなるばかり。入居後の点検等のフォロ-は全く無く、住民さんの中には生活に支障があるので至急補修して欲しい方が何人かおられる様ですが、全く相手にされないみたいです。管理人も昨日で勝手にクビにされました。ロビ－には仮の管理人？をよこすと張り紙がしてありましたが・・・。何より管理組合の役員も全く決まっておらず、どうしたら良いのか分かりません。 | ||
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| + | *いい話ないなぁ管理費が高いし、修繕積立金の計画が適当なので10年後20年後は赤字の計画になっている。 | ||
| + | *章栄管理は、他の管理会社より高いと聞くので、やっぱり管理費をかなりボッたくっているのでしょうか？実務の管理人は、章栄管理の社員ではなく派遣みたいだし掃除以外何にもやってなく暇そうなのですが。。。お勧めの管理会社があれば教えて下さい。将来、管理費と修繕積立金を一気に上げられて、更にボッたくられるのも嫌なので。 | ||
*広島県内では、管理費が良心的で各対応がスピーディー | *広島県内では、管理費が良心的で各対応がスピーディー | ||
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*章栄不動産が破綻しました。章栄管理は、「別会社なので安心してください」といってますがどうなのでしょうか？ | *章栄不動産が破綻しました。章栄管理は、「別会社なので安心してください」といってますがどうなのでしょうか？ | ||
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| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%e7%ab%a0%e6%a0%84%e7%ae%a1%e7%90%86%e6%a0%aa%e5%bc%8f%e4%bc%9a%e7%a4%be/ 「章栄管理株式会社」についての口コミ掲示板一覧] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46038/ 章栄管理に対応はどうですか？？] | ||
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| − | + | kanri/46038/52 | |
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2015年4月29日 (水) 17:01時点における最新版
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概要[ ]
- 所在地:広島県広島市中区中町2番16号
- URL:http://www.shoeikanri.co.jp/
エリア[ ]
- 東区の新幹線の近くに住んでるものです！マンションの管理人の○○さんの悪い噂を別の所の管理人さんから聞きました！有名なのでしょうか？同じ会社の人を悪く言うのとそこの住人に話されるのはどうかと思います。そこに入居しているので不安です！最近管理人さん二人のうち一人辞められたし、、、管理会社にお勤めの方でわかる方よろしければすみませんが教えてください。＊あまり良い質問ではないので悪ければ削除して下さい！
- 突然ですが緑○丘に住んでいる者です。これからの事を考えると、とても不安です。章栄不動産・章栄管理の対応には、不信感が大きくなるばかり。入居後の点検等のフォロ-は全く無く、住民さんの中には生活に支障があるので至急補修して欲しい方が何人かおられる様ですが、全く相手にされないみたいです。管理人も昨日で勝手にクビにされました。ロビ－には仮の管理人？をよこすと張り紙がしてありましたが・・・。何より管理組合の役員も全く決まっておらず、どうしたら良いのか分かりません。
評判[ ]
- いい話ないなぁ管理費が高いし、修繕積立金の計画が適当なので10年後20年後は赤字の計画になっている。
- 章栄管理は、他の管理会社より高いと聞くので、やっぱり管理費をかなりボッたくっているのでしょうか？実務の管理人は、章栄管理の社員ではなく派遣みたいだし掃除以外何にもやってなく暇そうなのですが。。。お勧めの管理会社があれば教えて下さい。将来、管理費と修繕積立金を一気に上げられて、更にボッたくられるのも嫌なので。
- 広島県内では、管理費が良心的で各対応がスピーディー
その他[ ]
- 章栄不動産が破綻しました。章栄管理は、「別会社なので安心してください」といってますがどうなのでしょうか？
掲示板[ ]
kanri/46038/52
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |