章栄不動産
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*所在地：[[広島県]][[広島市]][[広島県/広島市/中区|中区]]中町2番16号 | *所在地：[[広島県]][[広島市]][[広島県/広島市/中区|中区]]中町2番16号 | ||
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*全体的に安いイメージがある | *全体的に安いイメージがある | ||
*数年前位からフローレンスマンションの質は上がっていると思えます。建売住宅などと比較すれば設備などの質はかなり良いと思えます。 | *数年前位からフローレンスマンションの質は上がっていると思えます。建売住宅などと比較すれば設備などの質はかなり良いと思えます。 | ||
| − | * | + | *首都圏進出！！。東京支店も出店。 |
| + | *広島では、章栄不動産が一番供給している（２００７年現在） | ||
| + | *民事再生法申請。（２００９年） | ||
| + | *東京地裁から民事再生手続き終結の決定を受ける。（２０１１年） | ||
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*フローレンスマンションでも内装のグレードは各マンションで違っています。 | *フローレンスマンションでも内装のグレードは各マンションで違っています。 | ||
*フローレンスの魅力は、立地、価格、広さ、なのですが、当然最高の品質とは思っていません。 | *フローレンスの魅力は、立地、価格、広さ、なのですが、当然最高の品質とは思っていません。 | ||
| + | *飾りっけのないモデルルームで他と比べて見劣りがしました。でも、よそはオプションばかりで豪華に見せているから差し引くとあんなもんかもしれないと思いました。 | ||
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==入居者== | ==入居者== | ||
*１年点検はきちんと対応してくれました。 丁寧で、誠実な対応でした。 | *１年点検はきちんと対応してくれました。 丁寧で、誠実な対応でした。 | ||
| − | * | + | *他のマンションから移ってきた管理人さんが、ここは掃除が楽っていってました。建物のつくりが凝ってないからだそうです。 |
| + | *フローレンスの新築マンションに入居したのですが、夏すぎから 長男のアトピーが悪化・次男が目やのどのかゆみを訴え、最近では主人と私が体のかゆみや発疹があります。 シックハウスに困っておられる方がおられますか？ | ||
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| + | *キャンペーン後聞いた話ですが、その方はラスト３邸ほど残ったフローレンスのマンションをギリギリまで迷っていた所、営業マンに当選した方がキャンセルになったからとその金額分の値引きの話しを出されたそうです、結局売れ残り部屋の売りさばきに使うんだと思いました。 | ||
| + | *章栄不動産の営業に聞いた話ですが、売れ残りの物件のみが適用されるキャンペーンみたいです。結局、値引きと同じ。 | ||
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==掲示板== | ==掲示板== | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/章栄不動産 「章栄不動産」についての口コミ掲示板一覧] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/章栄不動産 「章栄不動産」についての口コミ掲示板一覧] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38921/ 章栄不動産のフローレンスマンションについて] | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48115/ 章栄不動産のフローレンスマンションについて] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48115/ 章栄不動産のフローレンスマンションについて] | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/ 章栄不動産のフローレンスマンションについて(その2)] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48059/ 章栄不動産のフローレンスマンションについて(その2)] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48072/ フローレンス（章栄不動産）のシックハウス対策は？] | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/ 章栄不動産のフローレンスマンションについて(その3)] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48018/ 章栄不動産のフローレンスマンションについて(その3)] | ||
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47519/ 章栄不動産のフローレンスマンションについて(その4)] | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47519/ 章栄不動産のフローレンスマンションについて(その4)] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26446/ 章栄不動産１億円プレゼントキャンペーンに思うこと] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47752/ 章栄不動産の「常識破壊」（ってヨイショ本題名引用）はどこまで？] | ||
| + | *[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47685/ 章栄不動産ってどうですか] | ||
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| + | * [http://www.risk-management.jp/ 章栄不動産] | ||
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| + | * [http://www.seosuper.com/shoei/index.html/ 章栄不動産] | ||
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| + | * [http://www.seosuper.com/shoei/florence.html/ 章栄不動産のフローレンス] | ||
| + | * [http://www.j82006.com/shoei/index.html/ 章栄不動産のフローレンスが人気] | ||
| + | * [http://comebackshoei.com/ 章栄不動産の新築マンション情報] | ||
| + | * [http://mantiondata.com/ 章栄不動産の情報収集してます] | ||
| + | * [http://magsh.com/ 章栄不動産の暴力団対策] | ||
| + | * [http://www.gaitametrader.com/shoei/index.html/ 章栄不動産と田中常雄] | ||
| + | * [http://mantionsh.com/index.html/ 章栄不動産ってどんな会社？] | ||
| + | * [http://matome.naver.jp/odai/2141064179947670401/ 章栄不動産についてのまとめ] | ||
| + | * [http://truthsh.com// フローレンスマンションの章栄不動産とは] | ||
| + | * [http://hiroshimaflorence.com/ フローレンスマンションの口コミ評判うわさ情報] | ||
| + | * [http://blog.livedoor.jp/hudousanwokau/ 不動産を買うためのブログ] | ||
| + | * [http://hudousanwokau.hatenablog.com/ 不動産を調べて買う！] | ||
| + | * [http://homemantion.com/ 不動産の情報を集めるサイト] | ||
| + | * [http://mansionkauyo.blog.fc2.com/ マンションの情報をチェック！] | ||
| + | * [http://yaplog.jp/hudousanwokau/ マンションを買いたい！] | ||
| + | * [http://blog.goo.ne.jp/hudousanwokau 分譲マンションに住みたい！] | ||
| + | * [http://ameblo.jp/mansionhosina/ 物件を探すよのブログ] | ||
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2015年3月24日 (火) 02:33時点における最新版
目次
概要[ ]
- 所在地：広島県広島市中区中町2番16号
- URL：http://www.shoeicorp.co.jp/
評判[ ]
- 全体的に安いイメージがある
- 数年前位からフローレンスマンションの質は上がっていると思えます。建売住宅などと比較すれば設備などの質はかなり良いと思えます。
- 首都圏進出！！。東京支店も出店。
- 広島では、章栄不動産が一番供給している（２００７年現在）
- 民事再生法申請。（２００９年）
- 東京地裁から民事再生手続き終結の決定を受ける。（２０１１年）
検討者[ ]
- 内装は少しやすっぽいかな？と思いますけど値段を考えると、こんなもんかな・・・。同じ間取りのコーポを借りても月々結構な額の家賃を払いますので、それだったらマンションに住むほうが良いとおもいました。
- 細かいところにお金がかかっていないのは間違いないと思います。その分安く作れるのでしょう。こだわりも無く、生活するのに便利な地域で快適に暮らせればと思うのであれば、買っていいマンションだと思います。
- 間取りは良いと思います。たしかに高級感がなく安っぽく見えたけど、庶民的な私には、馴染みやすく、大手デベのマンションは高いですが、場違いな感じがするし、天井高くないし、こだわりはないですが、気兼ねなく落ち着けるという感じがします。 マリモのポレスターにも似てる気もします
- フローレンスマンションでも内装のグレードは各マンションで違っています。
- フローレンスの魅力は、立地、価格、広さ、なのですが、当然最高の品質とは思っていません。
- 飾りっけのないモデルルームで他と比べて見劣りがしました。でも、よそはオプションばかりで豪華に見せているから差し引くとあんなもんかもしれないと思いました。
入居者[ ]
- １年点検はきちんと対応してくれました。 丁寧で、誠実な対応でした。
- 他のマンションから移ってきた管理人さんが、ここは掃除が楽っていってました。建物のつくりが凝ってないからだそうです。
- フローレンスの新築マンションに入居したのですが、夏すぎから 長男のアトピーが悪化・次男が目やのどのかゆみを訴え、最近では主人と私が体のかゆみや発疹があります。 シックハウスに困っておられる方がおられますか？
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１億円のプレゼントキャンペーン[ ]
- キャンペーン後聞いた話ですが、その方はラスト３邸ほど残ったフローレンスのマンションをギリギリまで迷っていた所、営業マンに当選した方がキャンセルになったからとその金額分の値引きの話しを出されたそうです、結局売れ残り部屋の売りさばきに使うんだと思いました。
- 章栄不動産の営業に聞いた話ですが、売れ残りの物件のみが適用されるキャンペーンみたいです。結局、値引きと同じ。
掲示板[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |