田中工務店

提供: 住適空間(すてきくうかん)
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    ==会社概要==
     
    ==会社概要==
     
    *社名:株式会社田中工務店
     
    *社名:株式会社田中工務店
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    ==評判==
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    ==価格・コスト==
    *岐阜県の中でも非常に元気のある工務店です。年内は受注がいっぱいだったと思います。
     
    *デザイナーズハウスのようなこだわった家つくりが出来ると思います。
     
      
      
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    *地盤賠償:地盤調査を行い、必要に応じて改良しますが、万が一不測の事態が起きたとしても瑕疵保証の対象として、きちんと賠償いたします。
     
    *地盤賠償:地盤調査を行い、必要に応じて改良しますが、万が一不測の事態が起きたとしても瑕疵保証の対象として、きちんと賠償いたします。
     
    *引き渡し後なんらかのトラブルで、人や物に対する賠償が生じた場合は、きちんと賠償いたします。
     
    *引き渡し後なんらかのトラブルで、人や物に対する賠償が生じた場合は、きちんと賠償いたします。
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    ==営業==
      
      
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    *外観は凄くオシャレな感じだし、仕様も悪くないです。
     
    *外観は凄くオシャレな感じだし、仕様も悪くないです。
     
    *友人が田中工務店さんで新築しました。基礎が割れてしまってショックを受けていました。その他もろもろ不具合があるらしいです。
     
    *友人が田中工務店さんで新築しました。基礎が割れてしまってショックを受けていました。その他もろもろ不具合があるらしいです。
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    *田中さんで建てました。住んで2、3年でしょうか。住み心地は最高です。最近寒いですが結露もないし、夏の風通しも計算し尽くされています。デザイン重視ではなく、デザインも重視です。家に遊びに来てくれた友人は数十人いますが、全員羨ましいと言ってもらえます。そんな家を建ててくださって感謝しかありません。
      
      
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    ==掲示板==
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    ==評判==
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    *岐阜県の中でも非常に元気のある工務店です。年内は受注がいっぱいだったと思います。
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    *デザイナーズハウスのようなこだわった家つくりが出来ると思います。
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    *先日、田中工務店さんに行って話を聞いてきました。後日タイミングよく完成間近の現場を見せてもらいましたが外観のシンプルさ、間取りの使い勝ってと仕上げの綺麗さに夫婦ともかなり、気に入って帰ってきました。ただ、年間の完成できる軒数が決まっているようなので、今すぐというわけにはいかないようです。とりあえず、希望を言ってプランのお願いをしてきました
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    *今まで何回かオープンハウスを見せてもらったんですが、毎回いい印象です。内装の質感がいいと感じました。ファーストプランと見積もりを出してもらって、外観は奇抜なデザインではないですが存在感があり気に入りました。
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    *率直に施主として良い工務店ですよ。私は良い噂を聞き、社長から理念を聞き、実際に施主さんから住み心地を聞き回って田中さんに決めました。確かにコストはHMと同じかそれ以上かもしれませんが、満足度の違いでしょうか。自宅への強いビジョンがあり、注文住宅でしか考えられない方でないと評価は難しいかもしれません。坪単価いくらという観点が主な方は田中さんを候補にあげない方が良いと思います。
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    **設計段階で、最初に建築士さんから提案を頂き、そこから夫婦で検討してラフ図を作成して逆提案を重ね、間取りだけでも5回ほど提案を頂きました。細かな修正を含めればその倍ほどで、打ち合わせは10回ほどとなり、当然時間も約8カ月かかり、設計に納得した上で本契約となりました。その間にも、引き渡し前の物件をいくつか見学させて貰いました。費用は、本契約後まで一切かかりませんでした。依頼主が納得するまで提案し、契約するまでお金は受け取らない。その姿勢からも、どの様な工務店かが分かって貰えるかと思います。
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    *こちらで建てました。非常にこだわりが繊細でおしゃれです。費用は安くありませんが、住み心地も最高でアフターケアも大満足です。来た友人達に羨ましがられる点もプラスで付いてきますよ。
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    ==その他==
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    ==情報提供元==
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/search/%E7%94%B0%E4%B8%AD%E5%B7%A5%E5%8B%99%E5%BA%97 「田中工務店」についての口コミ掲示板]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/search/%E7%94%B0%E4%B8%AD%E5%B7%A5%E5%8B%99%E5%BA%97 「田中工務店」についての口コミ掲示板]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11798/ 岐阜の田中工務店はどうですか?]
     
    *[http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11798/ 岐阜の田中工務店はどうですか?]
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    [[category:注文住宅]]
     
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    ikkodate/11798/9-55

    2021年6月29日 (火) 19:42時点における最新版

    田中工務店
     

    会社概要[ ]


    価格・コスト[ ]

    アフターサービス・保証[ ]

    • 完成保証:工事途中で工務店が倒産しても、ご迷惑をおかけしません。FPグループが工事を引き継いで、家を完成させます。
    • 建設工事補償:工事中の火災、雪災、水災(高潮、洪水、豪雨)などで、建築中の建物が被害を受けた損害を補償します。
    • 工事中の賠償責任:工事中の物損事故や、あやまって工具を落として、通行人にケガ負わせるなどの人身事故の損害を賠償いたします。
    • 瑕疵保証:欠陥が見つかっても、ご入居してから10年間保証されています。
    • 地盤賠償:地盤調査を行い、必要に応じて改良しますが、万が一不測の事態が起きたとしても瑕疵保証の対象として、きちんと賠償いたします。
    • 引き渡し後なんらかのトラブルで、人や物に対する賠償が生じた場合は、きちんと賠償いたします。


    営業[ ]

    建物・構造[ ]

    • F&Pの家加盟店:フレーム&パネル(Frame & Panel)の略。木造在来工法にFPパネルを組み合わせたのが、FP工法です。FPパネルは、フィンランドYIT社から技術を導入し、高気密・高性能・高品質にすぐれた家づくりを可能にしました。
    1. ノンフロン製法で地球に優しい
    2. グラスウールの2倍の断熱性能
    3. 水を吸わず、壁体内無結露保証30年
    4. MDF構造用合板と硬質ウレタンの一体成型で強度バツグン 
    5. 燃えにくく火災に安心
    6. 品質にムラがなく、合理性と効率性で工事短縮
    • 高気密・高断熱住宅:Q値1.6w/㎡k(標準)、C値 2c㎡/㎡以下
    • 省エネルギー住宅:冷暖房コストを下げ、経済的で環境に優しい
    • 高耐久・安心住宅:火や地震に強く、耐湿性に優れている
    • 公的機関が認定した省エネルギー性能認定・次世代省エネ評定
    • 外観は凄くオシャレな感じだし、仕様も悪くないです。
    • 友人が田中工務店さんで新築しました。基礎が割れてしまってショックを受けていました。その他もろもろ不具合があるらしいです。
    • 田中さんで建てました。住んで2、3年でしょうか。住み心地は最高です。最近寒いですが結露もないし、夏の風通しも計算し尽くされています。デザイン重視ではなく、デザインも重視です。家に遊びに来てくれた友人は数十人いますが、全員羨ましいと言ってもらえます。そんな家を建ててくださって感謝しかありません。


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    設備・仕様[ ]

    • セントラル換気システム導入による計画換気
    • 高性能樹脂複層ガラスサッシ採用で静かな住宅


    評判[ ]

    • 岐阜県の中でも非常に元気のある工務店です。年内は受注がいっぱいだったと思います。
    • デザイナーズハウスのようなこだわった家つくりが出来ると思います。
    • 先日、田中工務店さんに行って話を聞いてきました。後日タイミングよく完成間近の現場を見せてもらいましたが外観のシンプルさ、間取りの使い勝ってと仕上げの綺麗さに夫婦ともかなり、気に入って帰ってきました。ただ、年間の完成できる軒数が決まっているようなので、今すぐというわけにはいかないようです。とりあえず、希望を言ってプランのお願いをしてきました
    • 今まで何回かオープンハウスを見せてもらったんですが、毎回いい印象です。内装の質感がいいと感じました。ファーストプランと見積もりを出してもらって、外観は奇抜なデザインではないですが存在感があり気に入りました。
    • 率直に施主として良い工務店ですよ。私は良い噂を聞き、社長から理念を聞き、実際に施主さんから住み心地を聞き回って田中さんに決めました。確かにコストはHMと同じかそれ以上かもしれませんが、満足度の違いでしょうか。自宅への強いビジョンがあり、注文住宅でしか考えられない方でないと評価は難しいかもしれません。坪単価いくらという観点が主な方は田中さんを候補にあげない方が良いと思います。
      • 設計段階で、最初に建築士さんから提案を頂き、そこから夫婦で検討してラフ図を作成して逆提案を重ね、間取りだけでも5回ほど提案を頂きました。細かな修正を含めればその倍ほどで、打ち合わせは10回ほどとなり、当然時間も約8カ月かかり、設計に納得した上で本契約となりました。その間にも、引き渡し前の物件をいくつか見学させて貰いました。費用は、本契約後まで一切かかりませんでした。依頼主が納得するまで提案し、契約するまでお金は受け取らない。その姿勢からも、どの様な工務店かが分かって貰えるかと思います。
    • こちらで建てました。非常にこだわりが繊細でおしゃれです。費用は安くありませんが、住み心地も最高でアフターケアも大満足です。来た友人達に羨ましがられる点もプラスで付いてきますよ。


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    その他[ ]

    情報提供元[ ]


    ikkodate/11798/9-55

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

    マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~
    https://manmani.net/?p=9844

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    よくあるお問い合わせについて Q&A
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    HARUMI FLAG

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