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住適空間(すてきくうかん)の取得できる記録をまとめて表示しています。 記録の種類、実行した利用者 (大文字小文字は区別)、影響を受けたページ (大文字小文字は区別) による絞り込みができます。
- 2022年12月14日 (水) 08:45 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 334145 を巡回済みとしました
- 2022年11月29日 (火) 04:33 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 333737 を巡回済みとしました
- 2022年11月8日 (火) 01:31 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 333011 を巡回済みとしました
- 2022年4月11日 (月) 07:28 Kurikuri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 321575 を巡回済みとしました
- 2020年10月19日 (月) 09:37 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 296650 を巡回済みとしました
- 2020年10月1日 (木) 02:27 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 295756 を巡回済みとしました
- 2020年3月14日 (土) 06:59 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 285808 を巡回済みとしました
- 2020年1月24日 (金) 04:10 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 282590 を巡回済みとしました
- 2019年11月5日 (火) 10:30 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 277506 を巡回済みとしました
- 2019年11月2日 (土) 03:39 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 277433 を巡回済みとしました
- 2019年5月13日 (月) 22:12 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 266423 を巡回済みとしました
- 2018年11月21日 (水) 06:38 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 254419 を巡回済みとしました
- 2018年8月16日 (木) 05:15 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 248828 を巡回済みとしました
- 2018年7月25日 (水) 06:30 Shwork22 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 247288 を巡回済みとしました
- 2017年12月28日 (木) 03:21 Crysta (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 235345 を巡回済みとしました
- 2017年4月11日 (火) 07:26 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 220592 を巡回済みとしました
- 2016年11月14日 (月) 14:37 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 211880 を巡回済みとしました
- 2016年1月26日 (火) 10:23 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 193005 を巡回済みとしました
- 2015年11月4日 (水) 14:30 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 190185 を巡回済みとしました
- 2015年7月14日 (火) 01:35 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 185080 を巡回済みとしました
- 2014年12月14日 (日) 12:50 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 175534 を巡回済みとしました
- 2014年1月7日 (火) 14:48 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 154920 を巡回済みとしました
- 2013年12月5日 (木) 06:43 Jeveuxunchien (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 153367 を巡回済みとしました
- 2013年10月19日 (土) 08:19 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 150826 を巡回済みとしました
- 2013年10月16日 (水) 07:39 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 150539 を巡回済みとしました
- 2013年10月9日 (水) 02:33 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 149839 を巡回済みとしました
- 2013年5月27日 (月) 01:16 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 135149 を巡回済みとしました
- 2013年4月29日 (月) 03:59 Renren0126 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 131114 を巡回済みとしました
- 2013年4月28日 (日) 14:52 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 131019 を巡回済みとしました
- 2013年1月28日 (月) 01:24 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 118526 を巡回済みとしました
- 2012年11月30日 (金) 05:56 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 114945 を巡回済みとしました
- 2012年10月16日 (火) 10:52 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 109772 を巡回済みとしました
- 2012年9月1日 (土) 16:06 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 105781 を巡回済みとしました
- 2012年7月16日 (月) 18:51 CRYCH (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 102803 を巡回済みとしました
- 2012年6月1日 (金) 02:04 Chiechieri (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 97384 を巡回済みとしました
- 2011年9月25日 (日) 16:21 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 80161 を巡回済みとしました
- 2011年7月1日 (金) 04:34 Magandang.mansion (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 73655 を巡回済みとしました
- 2011年1月15日 (土) 06:14 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 60281 を巡回済みとしました
- 2010年11月5日 (金) 13:38 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 49897 を巡回済みとしました
- 2010年11月5日 (金) 12:21 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 49843 を巡回済みとしました
- 2010年11月3日 (水) 14:01 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 49694 を巡回済みとしました
- 2010年10月27日 (水) 11:27 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 48602 を巡回済みとしました
- 2010年10月26日 (火) 14:40 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 48461 を巡回済みとしました
- 2010年10月25日 (月) 15:43 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 48383 を巡回済みとしました
- 2010年10月21日 (木) 12:53 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 48002 を巡回済みとしました
- 2010年8月6日 (金) 15:19 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 36899 を巡回済みとしました
- 2010年8月2日 (月) 12:17 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 36250 を巡回済みとしました
- 2010年6月22日 (火) 05:37 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 30446 を巡回済みとしました
- 2010年6月22日 (火) 05:14 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 30401 を巡回済みとしました
- 2010年6月5日 (土) 12:10 Shwork2 (トーク | 投稿記録) が自動的にページ「首都圏エリア/JR/京浜東北線/王子駅」の版 27581 を巡回済みとしました
毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア! | |
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |