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この特別ページでは、アップロードされたファイルをすべて表示します。
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| 日時 | 名前 | サムネイル | サイズ | 概要 | 版数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010年1月22日 (金) 16:31 | 20080218プラティークヴェール建設中２.jpg (ファイル) |  |
22キロバイト | 1 | |
| 2010年1月22日 (金) 16:32 | 20080716プラティークヴェール建設中３.jpg (ファイル) |  |
23キロバイト | 1 | |
| 2010年1月22日 (金) 16:33 | プラティークヴェールTX流山おおたかの森駅.jpg (ファイル) |  |
59キロバイト | 1 | |
| 2010年1月22日 (金) 16:35 | プラティークヴェールTXグランドアベニュー.jpg (ファイル) |  |
99キロバイト | 1 | |
| 2010年1月22日 (金) 16:36 | プラティークヴェール流山おおたかの森SC.jpg (ファイル) |  |
30キロバイト | 1 | |
| 2010年1月28日 (木) 06:48 | レーベンスクエア リマインドヒルズ～ティアラの丘～外観.jpg (ファイル) |  |
149キロバイト | 1 | |
| 2010年1月28日 (木) 06:49 | レーベンスクエア リマインドヒルズ～ティアラの丘～横山第一小学校.jpg (ファイル) |  |
51キロバイト | 1 | |
| 2010年1月28日 (木) 14:30 | ライオンズステージ西日暮里外観.jpg (ファイル) |  |
31キロバイト | 1 | |
| 2010年1月28日 (木) 14:31 | ライオンズステージ西日暮里エントランス.jpg (ファイル) |  |
88キロバイト | 1 | |
| 2010年1月28日 (木) 14:32 | ライオンズステージ西日暮里正泰苑本店.jpg (ファイル) |  |
42キロバイト | 1 | |
| 2010年1月28日 (木) 14:33 | ライオンズステージ西日暮里肉のきたじま.jpg (ファイル) |  |
80キロバイト | 1 | |
| 2010年2月4日 (木) 15:03 | ブリリア稲毛外観.jpg (ファイル) |  |
56キロバイト | 1 | |
| 2010年2月4日 (木) 15:04 | 20081013ブリリア稲毛建設中.jpg (ファイル) |  |
25キロバイト | 1 | |
| 2010年2月4日 (木) 15:05 | 20090221ブリリア稲毛建設中２.jpg (ファイル) |  |
15キロバイト | 1 | |
| 2010年2月4日 (木) 15:07 | 20090428ブリリア稲毛建設中３.jpg (ファイル) |  |
18キロバイト | 1 | |
| 2010年2月4日 (木) 15:08 | ブリリア稲毛園生幼稚園.jpg (ファイル) |  |
156キロバイト | 1 | |
| 2010年2月4日 (木) 15:10 | ブリリア稲毛穴川中央公園.jpg (ファイル) |  |
157キロバイト | 1 | |
| 2010年2月8日 (月) 19:06 | サンタクス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ外観.jpg (ファイル) |  |
52キロバイト | 1 | |
| 2010年2月8日 (月) 19:07 | 20081019サンタクス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ建設中.jpg (ファイル) |  |
21キロバイト | 1 | |
| 2010年2月8日 (月) 19:08 | 20081102サンタクス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ建設中２.jpg (ファイル) |  |
18キロバイト | 1 | |
| 2010年2月8日 (月) 19:09 | 20081125サンタクス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ建設中３.jpg (ファイル) |  |
15キロバイト | 1 | |
| 2010年2月8日 (月) 19:10 | サンタクス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ八千代緑ヶ丘駅.jpg (ファイル) |  |
61キロバイト | 1 | |
| 2010年2月8日 (月) 19:12 | サンタクス八千代緑ヶ丘フォレストヴィライオン八千代緑ヶ丘ショッピングセンター.jpg (ファイル) |  |
41キロバイト | 1 | |
| 2010年2月8日 (月) 19:13 | サンタクス八千代緑ヶ丘フォレストヴィラ京成バラ園.jpg (ファイル) |  |
75キロバイト | 1 | |
| 2010年2月9日 (火) 16:03 | パークホームズ松戸駅前レジデンス外観.jpg (ファイル) |  |
112キロバイト | 3 | |
| 2010年2月10日 (水) 14:46 | サングランデ印西牧の原ドアシティ外観.jpg (ファイル) |  |
29キロバイト | 1 | |
| 2010年2月10日 (水) 14:47 | サングランデ印西牧の原ドアシティ印西牧の原駅.jpg (ファイル) |  |
97キロバイト | 1 | |
| 2010年2月10日 (水) 14:49 | サングランデ印西牧の原ドアシティBIG HOP.jpg (ファイル) |  |
167キロバイト | 1 | |
| 2010年2月10日 (水) 14:50 | サングランデ印西牧の原ドアシティ草深公園.jpg (ファイル) |  |
184キロバイト | 1 | |
| 2010年2月11日 (木) 04:25 | クリオ松戸伍番館外観.jpg (ファイル) |  |
49キロバイト | 1 | |
| 2010年2月11日 (木) 05:33 | レーベンハイム サンシエルタウン外観.jpg (ファイル) |  |
10キロバイト | 1 | |
| 2010年2月11日 (木) 14:55 | デュオヒルズ船橋外観.jpg (ファイル) |  |
227キロバイト | 1 | |
| 2010年2月11日 (木) 14:57 | デュオヒルズ船橋イトーヨーカドー.jpg (ファイル) |  |
64キロバイト | 1 | |
| 2010年2月11日 (木) 14:58 | デュオヒルズ船橋ビビットスクエア.jpg (ファイル) |  |
49キロバイト | 1 | |
| 2010年2月11日 (木) 14:59 | デュオヒルズ船橋海神公園.jpg (ファイル) |  |
22キロバイト | 1 | |
| 2010年2月13日 (土) 16:08 | ダイアパレス成田ニュータウン外観.jpg (ファイル) |  |
19キロバイト | 1 | |
| 2010年2月15日 (月) 15:52 | インプレスト高品外観.jpg (ファイル) |  |
50キロバイト | 1 | |
| 2010年2月15日 (月) 15:53 | 20070922インプレスト高品建設中.jpg (ファイル) |  |
22キロバイト | 1 | |
| 2010年2月18日 (木) 06:40 | デュオヒルズ津田沼前原外観.jpg (ファイル) |  |
64キロバイト | 1 | |
| 2010年2月26日 (金) 19:42 | グランドホライゾン・トーキョーベイ外観.jpg (ファイル) |  |
74キロバイト | 1 | |
| 2010年2月26日 (金) 19:43 | グランドホライゾン・トーキョーベイららぽーと.jpg (ファイル) |  |
61キロバイト | 1 | |
| 2010年2月26日 (金) 19:45 | グランドホライゾン・トーキョーベイビビットスクエア.jpg (ファイル) |  |
58キロバイト | 1 | |
| 2010年2月26日 (金) 19:46 | グランドホライゾン・トーキョーベイIKEA.jpg (ファイル) |  |
53キロバイト | 1 | |
| 2010年2月26日 (金) 19:48 | 20090612グランドホライゾン・トーキョーベイ谷津バラ園.jpg (ファイル) |  |
28キロバイト | 1 | |
| 2010年2月26日 (金) 19:49 | 20091009グランドホライゾン・トーキョーベイ夕焼け.jpg (ファイル) |  |
15キロバイト | 1 | |
| 2010年2月27日 (土) 17:06 | アズベリーヒルズ外観.jpg (ファイル) |  |
46キロバイト | 1 | |
| 2010年3月1日 (月) 15:56 | グラーサ習志野実籾外観.jpg (ファイル) |  |
93キロバイト | 1 | |
| 2010年3月2日 (火) 19:41 | グランシティ八千代緑ヶ丘外観.jpg (ファイル) |  |
29キロバイト | 1 | |
| 2010年3月2日 (火) 19:46 | グランシティ八千代緑ヶ丘ポプラ並木.jpg (ファイル) |  |
10キロバイト | 1 | |
| 2010年3月5日 (金) 18:01 | サンアリーナ検見川浜外観.jpg (ファイル) |  |
19キロバイト | 1 |
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| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |