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| 日時 | 名前 | サムネイル | サイズ | 概要 | 版数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月20日 (日) 17:45 | 近代建物外観.jpg (ファイル) |  |
505キロバイト | 1 | |
| 2022年10月31日 (月) 15:44 | 星屋外観.png (ファイル) |  |
515キロバイト | 1 | |
| 2016年12月17日 (土) 19:01 | 匠家外観.jpg (ファイル) |  |
517キロバイト | 1 | |
| 2016年3月24日 (木) 11:20 | 河村建設外観.jpg (ファイル) |  |
519キロバイト | 1 | |
| 2018年12月31日 (月) 12:47 | コンクスハウジング外観.png (ファイル) |  |
525キロバイト | 1 | |
| 2020年6月28日 (日) 23:36 | カメヤグローバル外観.png (ファイル) |  |
525キロバイト | 1 | |
| 2021年7月2日 (金) 16:39 | 林工住宅外観.jpg (ファイル) |  |
529キロバイト | 1 | |
| 2020年10月9日 (金) 17:52 | コスモホーム(熊本)外観.jpg (ファイル) | %E5%A4%96%E8%A6%B3.jpg) |
563キロバイト | 1 | |
| 2021年7月27日 (火) 05:22 | 松美建設外観.jpg (ファイル) |  |
607キロバイト | 1 | |
| 2022年11月30日 (水) 13:11 | 大栄建設外観.jpg (ファイル) |  |
624キロバイト | 1 | |
| 2021年2月26日 (金) 18:01 | オカザキホーム外観.png (ファイル) |  |
630キロバイト | 1 | |
| 2023年6月30日 (金) 15:06 | SUBLIME HOME外観.jpg (ファイル) |  |
633キロバイト | 1 | |
| 2016年1月30日 (土) 11:53 | 小堀建設外観.jpg (ファイル) |  |
634キロバイト | 1 | |
| 2017年1月31日 (火) 20:08 | 昭和住宅(福岡)外観.jpg (ファイル) | %E5%A4%96%E8%A6%B3.jpg) |
656キロバイト | 1 | |
| 2022年4月18日 (月) 16:46 | MJ HOUSE外観.jpg (ファイル) |  |
660キロバイト | 1 | |
| 2017年9月28日 (木) 14:03 | 神奈川住研ホーム外観.jpg (ファイル) |  |
676キロバイト | 1 | |
| 2017年9月28日 (木) 14:54 | 成建ホーム外観.jpg (ファイル) |  |
682キロバイト | 1 | |
| 2017年6月21日 (水) 11:52 | 青山ホーム外観.jpg (ファイル) |  |
689キロバイト | 1 | |
| 2019年5月23日 (木) 16:57 | ニューハウス工業外観.png (ファイル) |  |
698キロバイト | 1 | |
| 2016年9月15日 (木) 17:25 | ABC建築工房外観.jpg (ファイル) |  |
707キロバイト | 1 | |
| 2023年3月1日 (水) 01:34 | ロケーションハウス外観.jpg (ファイル) |  |
715キロバイト | 1 | |
| 2020年4月29日 (水) 03:34 | 篠田工務店外観.jpg (ファイル) |  |
716キロバイト | 1 | |
| 2018年9月29日 (土) 20:02 | マルビシ外観.jpg (ファイル) |  |
730キロバイト | 1 | |
| 2019年9月15日 (日) 19:27 | シアーズホーム外観.png (ファイル) |  |
731キロバイト | 1 | |
| 2017年9月22日 (金) 00:15 | サイトー技建外観.jpg (ファイル) |  |
737キロバイト | 1 | |
| 2017年8月19日 (土) 17:13 | 星野建築事務所外観.jpg (ファイル) |  |
745キロバイト | 1 | |
| 2020年9月4日 (金) 00:39 | 日建ホーム外観.jpg (ファイル) |  |
751キロバイト | 1 | |
| 2022年12月31日 (土) 13:31 | 鬼丸ホーム外観.jpg (ファイル) |  |
817キロバイト | 1 | |
| 2018年12月29日 (土) 20:54 | 山本工務店(千葉)外観.jpg (ファイル) | %E5%A4%96%E8%A6%B3.jpg) |
837キロバイト | 1 | |
| 2024年3月18日 (月) 11:16 | アルスホーム外観.jpg (ファイル) |  |
890キロバイト | 1 | |
| 2017年7月14日 (金) 19:03 | 新陽開発外観.jpg (ファイル) |  |
926キロバイト | 1 | |
| 2020年8月26日 (水) 00:45 | 相陽建設外観.jpg (ファイル) |  |
930キロバイト | 1 | |
| 2022年8月14日 (日) 00:29 | Ｅ－ＨＯＵＳＥ外観.jpg (ファイル) |  |
936キロバイト | 1 | |
| 2021年9月30日 (木) 14:46 | 望月建業外観.jpeg (ファイル) |  |
975キロバイト | 1 | |
| 2019年9月10日 (火) 00:05 | 福工房外観.png (ファイル) |  |
1,007キロバイト | 1 | |
| 2019年2月13日 (水) 20:13 | イシカワ外観.jpg (ファイル) |  |
1,018キロバイト | 1 | |
| 2016年9月21日 (水) 15:22 | 三光ソフラン外観.jpg (ファイル) |  |
1.02メガバイト | 1 | |
| 2020年5月1日 (金) 16:49 | イー住まい外観.png (ファイル) |  |
1.02メガバイト | 1 | |
| 2023年9月27日 (水) 16:29 | やまぜんホームズ外観.jpg (ファイル) |  |
1.03メガバイト | 1 | |
| 2020年8月26日 (水) 01:06 | 不二建設外観.jpg (ファイル) |  |
1.04メガバイト | 1 | |
| 2017年4月30日 (日) 18:11 | ゴジョウ外観.jpg (ファイル) |  |
1.09メガバイト | 1 | |
| 2017年4月24日 (月) 19:37 | 納得住宅姫路外観.jpg (ファイル) |  |
1.11メガバイト | 1 | |
| 2017年7月14日 (金) 18:53 | リグスタイルカンパニー外観.jpg (ファイル) |  |
1.12メガバイト | 1 | |
| 2022年2月3日 (木) 14:18 | プレゼンス外観 (2).jpg (ファイル) | .jpg) |
1.2メガバイト | 1 | |
| 2018年4月4日 (水) 19:58 | 参建外観.jpg (ファイル) |  |
1.36メガバイト | 1 | |
| 2022年2月3日 (木) 14:09 | プレゼンス外観.jpg (ファイル) | サムネイルの作成エラー: 12.5 MPよりも大きな寸法のファイル |
1.53メガバイト | 1 | |
| 2022年2月3日 (木) 14:40 | カシワ建設外観.jpg (ファイル) |  |
1.56メガバイト | 1 | |
| 2024年3月18日 (月) 13:15 | AVANTIA外観.jpg (ファイル) |  |
1.57メガバイト | 1 | |
| 2016年10月13日 (木) 01:24 | 工藤建設外観.jpg (ファイル) |  |
1.93メガバイト | 1 | |
| 2022年2月3日 (木) 14:53 | ロビンスジャパン外観.jpg (ファイル) |  |
1.98メガバイト | 1 |
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| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |