湘南建工
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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(ページの作成: ファイル:湘南建工外観.jpg ==会社概要== *社名:有限会社湘南建工 *本社:神奈川県鎌倉市鎌倉山2-22-18 *URL:http://harada-ad…) |
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*入居してから引き渡し後は一切連絡がありません。一部不具合が出て、来て欲しいとお願いしてるのに、数ヶ月経っても来てくれません。まだ小さな不具合なので、生活に問題は無いのですが、今後大きな不具合が出た時に対応してくれるのか本当に心配です。契約後から、本当に色々な苦労があり、本当に大変でした。 | *入居してから引き渡し後は一切連絡がありません。一部不具合が出て、来て欲しいとお願いしてるのに、数ヶ月経っても来てくれません。まだ小さな不具合なので、生活に問題は無いのですが、今後大きな不具合が出た時に対応してくれるのか本当に心配です。契約後から、本当に色々な苦労があり、本当に大変でした。 | ||
**同じ不安は持っています。連絡がとにかく取れないので、今後大きな補修が必要になったとき、有償だとしてもきちんとしたアフターフォローがなされるのかどうか…。 | **同じ不安は持っています。連絡がとにかく取れないので、今後大きな補修が必要になったとき、有償だとしてもきちんとしたアフターフォローがなされるのかどうか…。 | ||
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2024年3月28日 (木) 17:54時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名:有限会社湘南建工
- 本社:神奈川県鎌倉市鎌倉山2-22-18
- URL:http://harada-ad.com/index.html
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
- デザインもおしゃれで、住み心地は悪くないです。ただ、契約後の会社側の対応がかなり悪いです。連絡がとれない、話の内容が違うなどかなりありました。アフターフォローはこちらから申し出ないと、会社側からはありません。
- 電話に出ない、メールの返信がない又は遅いは日常茶飯事。出来れば他の入居済みの方ともご連絡をとって、みなさんどのように対応なさってるか、私もお伺いしたいです。
- 入居してから引き渡し後は一切連絡がありません。一部不具合が出て、来て欲しいとお願いしてるのに、数ヶ月経っても来てくれません。まだ小さな不具合なので、生活に問題は無いのですが、今後大きな不具合が出た時に対応してくれるのか本当に心配です。契約後から、本当に色々な苦労があり、本当に大変でした。
- 同じ不安は持っています。連絡がとにかく取れないので、今後大きな補修が必要になったとき、有償だとしてもきちんとしたアフターフォローがなされるのかどうか…。
営業[ ]
建物・構造[ ]
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 耐震構造・デザイン・設計力・提案力すべて満足して完工しました。住みごごちも最高です。気さくな人達で相談しやすかったです。
- 県内で新築したものです。注文住宅の醍醐味であるかなり細かな要望に対しましても、建築家の方が細かく対応くださりました。細かな仕様に関しまして、基本のスペックでは満足いかない部分は、先方からの提案というよりは、こちらでイメージ写真や簡単な図面作成、建材の仕入先（スイッチや建具など）なども探しました。既製品がないもの（あっても予算オーバーのもの）は、大工さんに作成頂くなどの提案も頂き、対応していただきました。結果として、予算内で希望の家を建てることができ、満足しております。確かに、他の方が書き込まれているように、契約後～家の完成までにトラブルは絶えなかった気がします。しかし、大きな買い物ですし、熱心に希望を伝え続けたところ納得のできる妥協策を頂けました。また、メンテナンスにつきましてですが、入居後約1年経った現状です。湘南建工さんからのアプローチはありません。大工さん、施工を請け負ってくださった業者さんからはご連絡を頂いております。塗り壁のひび、建具を使用してみて不便に感じることなど、入居後少なからず発生しますので、建築中から現場に足を運び、それぞれの担当の方（大工さん、施工会社、電気屋さんなど）とのコミュニケーションをとっておいたことで、その後のやりとりもスムーズになっているのかなあと感じております。湘南建工さんに連絡をとっても、結局は担当の方とお話しすることになり、時間がかかるだけで直接の方がスムーズです。全体の感想としましては、強い拘りがあり、イメージ丸投げで出来上がるというよりは、ご自身でコスト交渉、スケジュール感の確認、デザイン仕様の希望を細かく伝えるなど、時間と労力のある方にはオススメです。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/10649/15-39
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |