浦安ワンダフルプロジェクト

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2020年9月14日 (月) 08:03時点におけるKurikuri (トーク | 投稿記録)による版 (物件概要)

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    物件概要

    センチュリー浦安 外観完成予想CG1
    センチュリー浦安 外観完成予想CG1
    センチュリー浦安 外観完成予想CG2
    センチュリー浦安 外観完成予想CG2
    • 所在地:千葉県市川市新井一丁目116-1(地名地番)
    • 交通:東京メトロ東西線「浦安」駅 徒歩13分
    • 総戸数:77戸
    • 構造、建物階数:鉄筋コンクリート造地上7階建
    • 敷地の権利形態:所有権の共有
    • 完成時期:2021年3月
    • 売主:パラダイスリゾート株式会社
    • 施工:ファーストコーポレーション株式会社
    • 管理会社:伏見管理サービス株式会社

    価格・コスト・販売時状況

    • 駅から遠い分、値段が安いのか気になっています。浦安は静かで住みやすいので好きです。道路も広いし、駅から離れると昔からの地元の方が多く住まれているので治安もいい。建築業界はコロナは関係ないんですかね。

    交通

    構造・建物

    センチュリー浦安 エントランスアプローチ完成予想CG
    センチュリー浦安 エントランスアプローチ完成予想CG
    • 建ぺい率:60%
    • 容積率:200%
    • 敷地面積:2,638.82m2
    • 建築面積:1,079.84m2
    • 建築延床面積:6,074.46m2(容積対象外面積779.68m2含む)

    共用施設

    • 駐車場:敷地内に33台(機械式)
    • バイク置場:敷地内に8台(平置)
    • 駐輪場:敷地内に154台(2段ラック式112台、スライドラック式42台)

    設備・仕様

    間取り

    • 間取り:2LDK ~4LDK
    • 専有面積:56.06m2~82.37m2
    • バルコニー面積:9.01m2~36.01m2

    買い物・食事

    育児・教育

    周辺環境・治安

    • 用途地域・地区:第一種住居地域、第二種高度地区、日影規制4.0h/2.5h(4.0m)

    周辺施設

    その他

    掲示板

    chiba/658575/1

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年01月17日
    部屋選びについて参考にしていただければ幸いです。

    第一期は条件の良い南東・南西側から販売となるわけですが中住戸の間取りも10m超のワイドスパンであるなどどの部屋を選ぶか悩むマンションですよね。

    まず、角住戸か中住戸で迷ってしまった際に考えていただきたい点としては

    「座って眺望を楽しみたいのか?」

    です。

    今作はプレミアムなどを除き基本的にはバルコニーガラスが乳白色となります。
    そのため中住戸では座った際に空は見えても視線の正面はガラス手摺で遮られてしまいます。(完全に外が見えないほどではなかったですが透明に比べるとだいぶ外が見えにくくなる)

    座って眺望を楽しみたい~ということであれば角を選ぶべきでしょう。そうでなければ使いやすさで選ぶことおすすめいたします。

    角の南東南西、南西北西どちらにするかはスカイツリービューを楽しみたいなら南西北西、日当たり重視なら南東南西という選ぶ方でよろしいかと思います。

    階数に関して声を大きくしてお伝えしたいのは選べるうちは16階以上にすべきということです。これは迷う必要がないレベルです。特別なこだわりがない限りは何の迷いもなく16階以上にすべきです。

    換気方式が大きく変わります。15階以下は壁ポコ(レジスター)あり、16階以上は全熱交換はないものの天井付近からの機械換気となるため見た目もそうですし壁ポコ周りが寒い&汚れる&掃除がめんどい問題がありません。

    電動吸気シャッターがつくのは1R等一部ですからそこはどちらも変わらないのですが壁ポコはないほうが良いですから選べるうちは15階以下を選ぶ理由はないでしょう。

    ※MFタイプなど一部タイプは15階以下でも機械換気(壁ポコなし)となります

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