広島県/広島市/安佐南区
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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*[[アーバンビュー緑井フラウ|アーバンビュー緑井フラウ]] | *[[アーバンビュー緑井フラウ|アーバンビュー緑井フラウ]] | ||
*[[アイレジデンス古市|アイレジデンス古市]] | *[[アイレジデンス古市|アイレジデンス古市]] | ||
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*[[ヴィラージュ高取ステーションサイド|ヴィラージュ高取ステーションサイド]] | *[[ヴィラージュ高取ステーションサイド|ヴィラージュ高取ステーションサイド]] | ||
*[[ヴェルコート祗園|ヴェルコート祗園]] | *[[ヴェルコート祗園|ヴェルコート祗園]] | ||
| + | *[[ヴェルディ大原駅前|ヴェルディ大原駅前]] | ||
| + | *[[ヴェルディ大原駅前［フェリス］|ヴェルディ大原駅前［フェリス］]] | ||
*[[ヴェルディ毘沙門台]] | *[[ヴェルディ毘沙門台]] | ||
*[[ヴェルディ毘沙門台 ［弐番館］]] | *[[ヴェルディ毘沙門台 ［弐番館］]] | ||
*[[ヴェルディこころ]] | *[[ヴェルディこころ]] | ||
*[[ヴェルディ西原]] | *[[ヴェルディ西原]] | ||
| + | *[[ヴェルディ東原［プルミエ］|ヴェルディ東原［プルミエ］]] | ||
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| + | *[[ヴェルディ古市|ヴェルディ古市]] | ||
| + | *[[ヴェルディ古市駅前|ヴェルディ古市駅前]] | ||
*[[ヴェルディ緑井|ヴェルディ緑井]] | *[[ヴェルディ緑井|ヴェルディ緑井]] | ||
| + | *[[ヴェルディ緑井［リバーサイド］|ヴェルディ緑井［リバーサイド］]] | ||
*[[ヴェルディ安古市]] | *[[ヴェルディ安古市]] | ||
*[[ヴェルディ安東駅前]] | *[[ヴェルディ安東駅前]] | ||
| + | *[[〈エーヴィヒ グリューン〉ハウス バーンフリート緑井|〈エーヴィヒ グリューン〉ハウス バーンフリート緑井]] | ||
| + | *[[エールヴィータ大町アヴェニュー|エールヴィータ大町アヴェニュー]] | ||
| + | *[[エールヴィータ大町駅前|エールヴィータ大町駅前]] | ||
| + | *[[エールヴィータ緑井]] | ||
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*[[グランテリオス大町東]] | *[[グランテリオス大町東]] | ||
*[[クレアガーデン中筋駅前]] | *[[クレアガーデン中筋駅前]] | ||
| + | *[[クレアホームズ大町 ザ・レジデンス|クレアホームズ大町 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス|クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[クレアホームズ長束 ザ・レジデンス|クレアホームズ長束 ザ・レジデンス]] | ||
| + | *[[コンツェルトパーク中筋駅前弐番館|コンツェルトパーク中筋駅前弐番館]] | ||
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| + | ===さ行=== | ||
*[[ザ・パークハウス 祇園]] | *[[ザ・パークハウス 祇園]] | ||
*[[ザ・パークハウス 祇園レジデンス]] | *[[ザ・パークハウス 祇園レジデンス]] | ||
*[[サーパス祇園]] | *[[サーパス祇園]] | ||
| + | *[[サーパス祇園ゲートレジデンス|サーパス祇園ゲートレジデンス]] | ||
| + | *[[サーパスシティ祇園]] | ||
| + | *[[サーパス緑井ミッドフォート|サーパス緑井ミッドフォート]] | ||
*[[スターアーク中筋駅前［輝邸］|スターアーク中筋駅前［輝邸］]] | *[[スターアーク中筋駅前［輝邸］|スターアーク中筋駅前［輝邸］]] | ||
| + | *[[スターアーク緑井［クレール］|スターアーク緑井［クレール］]] | ||
| + | *[[セントエクシア大町駅前]] | ||
| + | *[[セントエクシア緑井駅前|セントエクシア緑井駅前]] | ||
*[[ソシオ緑井［せせらぎ公園］|ソシオ緑井［せせらぎ公園］]] | *[[ソシオ緑井［せせらぎ公園］|ソシオ緑井［せせらぎ公園］]] | ||
| + | *[[ソシオ緑井リバーシーン|ソシオ緑井リバーシーン]] | ||
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*[[ディアメゾン中筋＜ミナスコート＞|ディアメゾン中筋＜ミナスコート＞]] | *[[ディアメゾン中筋＜ミナスコート＞|ディアメゾン中筋＜ミナスコート＞]] | ||
*[[ディアメゾン中筋［ミナスコート］]] | *[[ディアメゾン中筋［ミナスコート］]] | ||
*[[ディアメゾン八木［ミナスヒルズ］]] | *[[ディアメゾン八木［ミナスヒルズ］]] | ||
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| + | *[[パークヒルズ安古市リバーコート|パークヒルズ安古市リバーコート]] | ||
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*[[パークホームズ祗園]] | *[[パークホームズ祗園]] | ||
*[[パークホームズ西原]] | *[[パークホームズ西原]] | ||
*[[ハウスバーンフリート祇園大橋|ハウスバーンフリート祇園大橋]] | *[[ハウスバーンフリート祇園大橋|ハウスバーンフリート祇園大橋]] | ||
*[[フォレストコート西原・デュオ|フォレストコート西原・デュオ]] | *[[フォレストコート西原・デュオ|フォレストコート西原・デュオ]] | ||
| + | *[[フローレンス祇園クラッシィ|フローレンス祇園クラッシィ]] | ||
| + | *[[フローレンス長束ブライトレジデンス|フローレンス長束ブライトレジデンス]] | ||
*[[フローレンス西原センターコート]] | *[[フローレンス西原センターコート]] | ||
*[[フローレンス緑井グランドアーク弐番館]] | *[[フローレンス緑井グランドアーク弐番館]] | ||
| + | *[[フローレンス緑井グランドステージ|フローレンス緑井グランドステージ]] | ||
*[[ベルズ祗園山本|ベルズ祗園山本]] | *[[ベルズ祗園山本|ベルズ祗園山本]] | ||
| + | *[[ベルズ西原|ベルズ西原]] | ||
| + | *[[ポレスター大町プレミア|ポレスター大町プレミア]] | ||
*[[ポレスター祇園|ポレスター祇園]] | *[[ポレスター祇園|ポレスター祇園]] | ||
*[[ポレスター大町東|ポレスター大町東]] | *[[ポレスター大町東|ポレスター大町東]] | ||
*[[ポレスター西原駅前]] | *[[ポレスター西原駅前]] | ||
*[[ポレスター緑井]] | *[[ポレスター緑井]] | ||
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*[[ラフィエール長束ココモ]] | *[[ラフィエール長束ココモ]] | ||
| + | *[[ラルステージ長束リバーフロント]] | ||
*[[ランドコア西原駅前|ランドコア西原駅前]] | *[[ランドコア西原駅前|ランドコア西原駅前]] | ||
*[[ランドコア西原駅前［詩季彩の道］|ランドコア西原駅前［詩季彩の道］]] | *[[ランドコア西原駅前［詩季彩の道］|ランドコア西原駅前［詩季彩の道］]] | ||
*[[ランドコア西原駅前［リバーウィズ］]] | *[[ランドコア西原駅前［リバーウィズ］]] | ||
*[[リーデンススクエア西風新都シーズンズ]] | *[[リーデンススクエア西風新都シーズンズ]] | ||
| + | *[[リーデンススクエア西風新都「フレンズ」|リーデンススクエア西風新都「フレンズ」]] | ||
| + | *[[リーデンススクエア古市駅前|リーデンススクエア古市駅前]] | ||
*[[ルミナス大町西【ルネステージ】]] | *[[ルミナス大町西【ルネステージ】]] | ||
*[[ルミナス東原シュドサンテール]] | *[[ルミナス東原シュドサンテール]] | ||
*[[ロイヤルシティビュー祇園]] | *[[ロイヤルシティビュー祇園]] | ||
| + | *[[ロイヤルプラウド緑井|ロイヤルプラウド緑井]] | ||
| + | *[[ロフティ緑井ウエルス|ロフティ緑井ウエルス]] | ||
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| + | ===その他=== | ||
| + | *[[Aie古市橋 緑道公園|Aie古市橋 緑道公園]] | ||
*[[BELISTA（ベリスタ）祗園]] | *[[BELISTA（ベリスタ）祗園]] | ||
2023年12月11日 (月) 12:29時点における最新版
目次
住環境の情報[ ]
マンション情報[ ]
あ行[ ]
- アーバンビュー緑井フラウ
- アイレジデンス古市
- アルファステイツ祗園
- アルファステイツ西原
- アルファステイツ西原駅前
- アルファステイツ古市駅南
- ヴィラージュ大町駅前
- ヴィラージュ大町駅前二番館
- ヴィラージュ高取ステーションサイド
- ヴェルコート祗園
- ヴェルディ大原駅前
- ヴェルディ大原駅前［フェリス］
- ヴェルディ毘沙門台
- ヴェルディ毘沙門台 ［弐番館］
- ヴェルディこころ
- ヴェルディ西原
- ヴェルディ東原［プルミエ］
- ヴェルディ東原［リヴァージュ］
- ヴェルディ古市
- ヴェルディ古市駅前
- ヴェルディ緑井
- ヴェルディ緑井［リバーサイド］
- ヴェルディ安古市
- ヴェルディ安東駅前
- 〈エーヴィヒ グリューン〉ハウス バーンフリート緑井
- エールヴィータ大町アヴェニュー
- エールヴィータ大町駅前
- エールヴィータ緑井
か行[ ]
- グランテリオス大町東
- クレアガーデン中筋駅前
- クレアホームズ大町 ザ・レジデンス
- クレアホームズ上安駅前 ザ・レジデンス
- クレアホームズ祇園 ザ・レジデンス
- クレアホームズ長束 ザ・レジデンス
- コンツェルトパーク中筋駅前弐番館
さ行[ ]
- ザ・パークハウス 祇園
- ザ・パークハウス 祇園レジデンス
- サーパス祇園
- サーパス祇園ゲートレジデンス
- サーパスシティ祇園
- サーパス緑井ミッドフォート
- スターアーク中筋駅前［輝邸］
- スターアーク緑井［クレール］
- セントエクシア大町駅前
- セントエクシア緑井駅前
- ソシオ緑井［せせらぎ公園］
- ソシオ緑井リバーシーン
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
- パークヒルズ安古市リバーコート
- パークヒルズ中筋
- パークホームズ祗園
- パークホームズ西原
- ハウスバーンフリート祇園大橋
- フォレストコート西原・デュオ
- フローレンス祇園クラッシィ
- フローレンス長束ブライトレジデンス
- フローレンス西原センターコート
- フローレンス緑井グランドアーク弐番館
- フローレンス緑井グランドステージ
- ベルズ祗園山本
- ベルズ西原
- ポレスター大町プレミア
- ポレスター祇園
- ポレスター大町東
- ポレスター西原駅前
- ポレスター緑井
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
- ラフィエール長束ココモ
- ラルステージ長束リバーフロント
- ランドコア西原駅前
- ランドコア西原駅前［詩季彩の道］
- ランドコア西原駅前［リバーウィズ］
- リーデンススクエア西風新都シーズンズ
- リーデンススクエア西風新都「フレンズ」
- リーデンススクエア古市駅前
- ルミナス大町西【ルネステージ】
- ルミナス東原シュドサンテール
- ロイヤルシティビュー祇園
- ロイヤルプラウド緑井
- ロフティ緑井ウエルス
わ行[ ]
その他[ ]
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |