広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワー

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3.80

(10 票)

物件概要

• 所在地：広島県広島市中区東白島町19番78（地番）
• 交通：

1. 広島電鉄「白島」電停徒歩3分
2. 広島電鉄「白島町」バス停徒歩4分
3. アストラムライン「城北」駅徒歩6分

• 総戸数：232戸（内スカイラウンジ1戸含む）
• 構造、建物階数：RC28階建
• 敷地の権利形態：所有権の共有
• 完成時期：2015年5月下旬
• 売主：トータテ白島特定目的会社 広島支店
• 施工：鹿島建設株式会社 中国支店

価格・コスト・販売時状況

• 新築マンションで187㎡という広い部屋はココしかないでしょう。

構造・建物

• 立地、免震や全体計画等を総合的に評価すると、外観云々は気にならないくらいのメリットは有ると思います。
• 西側に近い側（ＣタイプとかＤタイプ）だったら低層階でもお城見ることは可能でしょうか？
  • 前に建物があるので低層階は難しいんじゃないですか？
• 敷地内に緑が多い
• 部屋目の前建物との距離が３０ｍくらいあるのでイーストより解放感がある（イーストはもうちょっと近いらしい）
• 免震という点も大きいですよね。

間取り

• GとCならどちらに住みたいですか？ Gはバルコニーが狭いのが気になります。
  • バルコニーを物干し以外にガーデニングやお茶したり以外に使わないのであれば半分を専有面積として使うGも選択肢の一つですね。その分リビングが広くなりますから。何を重視するかだと思います。ちなみに私ならCにするかな。
  • バルコニーは共用部なので、部屋という専用部にして日差しを部屋に取り込むというＧタイプの考え方もありです。大都会のタワーマンションなどで増えているみたいです。外のバルコニーでいろいろ楽しみたいならＣタイプでしょうね。自分は風の強い高層階ではなく、低層階希望でそこそこガーデニングも楽しみたいのでＣタイプですかね。
• ＢやＧのようにベランダが少ないリビングは、日当たり良いとは思うんですが、外側の窓拭きは少し大変かも。
• Ａから広島城は見えますか？
  • 西側バルコニーから見えると思います。 Ａは北西向きなので朝の日当たりは期待できないかもしれませんね。
  • 広島城が見えるのは中層階以上だと思いますので、販売担当者にご確認を。

周辺環境・治安

• 広島の中心ど真ん中
  • ＪＲとアストラムの接続や、広電白島線延長の可能性などもあるし、地価の下がり具合も他より少ないらしい。適当に、自然環境・お店・学校・病院などあって、時々は市内でショッピングと暮らしやすさのバランスは良いと思いますよ。
  • 市電、アストラム、バス、JR全てを欲張れる立地はここぐらいしかないと思います。広島駅や紙屋町も徒歩圏内と言えなくもない距離ですし。 街の割に意外と閑静だと思います。
• 建物の周りが庭や緑で囲まれている。
• 北側にＫＫＲがありますが、その経営状態は非常に厳しいと聞いたことがあります。 将来マンション等に立て替わる可能性はあるのでしょうか？ 北だからいずれにしても日当たりは悪いでしょうけど・・・
  • 北は全く日は当たりません。 ちょっとした明りとりと風通しぐらいの感覚がよろしいかと…。 個人的にはKKRがLD側ではないので、仮にマンションが建ってもそんなに気にならないかな。 小学校の音はダイレクトで聞こえますけどね。

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その他

• ゴミ捨ては一階入口まで持って出るものなのでしょうか？ 各階フロアー毎に捨てられるようになっていると嬉しいのですが、、、
  • ご主人が出勤時にゴミを持ってエレベーターで持って降りるようになるでしょう、と営業の方がおっしゃってたのを思い出しました。 確かに各階に収集場があると便利ですね。

掲示板

• 「広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワー」についての口コミ掲示板一覧
• 広島ガーデンシティ 白島城北 ウエストタワーってどうですか？【検討板】