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幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

提供: 住適空間（すてきくうかん）
2021年9月17日 (金) 06:56時点におけるAdmin (トーク | 投稿記録)による版 (ページの作成:「==物件概要== *所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番） *交通： #京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントラ...」)

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    (38 票)

    物件概要

    • 所在地：千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
    • 交通：
    1. 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分 （コーチエントランスまでは徒歩15分）
    • 総戸数：749戸
    • 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上43階建
    • 敷地の権利形態：敷地は共有、建物は区分所有
    • 完成時期：2023年10月下旬竣工予定
    • 売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、東方地所株式会社、株式会社富士見地所、袖ヶ浦興業株式会社
    • 施工：株式会社熊谷組
    • 管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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    By マンションマニア
    2021年11月12日
    こちらでは第一期の狙い目住戸についてです！！

    第一期では高層階の条件良い部屋から販売となるためどの部屋を購入したとしても住んだ後の満足度には期待できます。ただ、その中でも「あれれ？ちょっとお得じゃないですか…」という部屋が一列ありましたね！倍率は…ですが。

    Nw-95Ab/Nw-95Abt　4LDK　95.38㎡
    38階　6830万円　坪単価236万円
    39階　6840万円　坪単価237万円
    40階　6850万円　坪単価237万円
    41階　6860万円　坪単価237万円
    42階　6870万円　坪単価238万円

    ※予定価格

    95㎡あるためグロスは張るのですが西と北の角住戸でこの単価はとてもとても魅力です。
    もちろん安いのには理由があって、スカイグランドタワー寄りの角住戸のため西方向を見た際に一面海ではなく海＆スカイグランドタワービューとなります。
    それでも北方向も38階以上であればクロスタワーが抜けてきますし、坪単価240万円弱という単価となればそれ以上の満足度(TMD)を得られることは間違いないでしょう。

    各階にあるごみ置場を経由してエレベーターホールとなるため導線もいいですね！(各階ごみ置場近いのが若干気になるかもですが便利ではある)
    トランクルームもすぐ近くです。

    4LDKですべての洋室が非リビングinで窓あり(内2部屋は掃き出し)。廊下の面積が長く居室が多いため収納は少なめ(メニュープランで収納充実3LDKにできる可能性もあります)ですが浴室サイズは1620です。ただし洗面ダブルボウルではありません。

    リビングは8連のFIX窓でその先はバルコニーとなりガラス手摺、リビングの奥行は短いものの全面繋がっています。

    100㎡超えではないですし、ベイタウンと比べてゆとりある面積ではないものの所有権の新築タワマン高層階角住戸がこの単価となれば間違いなく狙い目と言えるでしょう！！

    まぁ…当たればラッキー住戸なので狙いすぎも良くはないのですが…

    幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー　予定価格と間取り　モデルルーム訪問
    https://manmani.net/?p=40564

    幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー

    物件概要
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-11（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩15分
    総戸数 749戸
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