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大磯シーサイドヒルズ

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==物件概要==
*所在地：[[神奈川県]][[中郡]]大磯町東小磯227-1他（地番）
*交通：[[首都圏エリア/JR/東海道本線|東海道本線]] 「大磯」駅 徒歩9分
*総戸数：63戸（他、ゲストルーム1戸）
*構造、建物階数：地上3階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2014年09月下旬予定
*売主：株式会社サンウッド/株式会社新日本建物
*施工：株式会社大勝 



==価格・コスト・販売時状況==
*マンションギャラリー＆現地に行ってきました。価格帯が3200万円代～9600万円代と、かなり幅がありました。 
**やはり海が売りの物件なだけに、販売価格も意外と高めな感じもしますね。一番良いところは、当然ながら高いに決まっているでしょうけど、それが9600万円代とは驚きました。高くても3～4000万円代かなと思っていた自分がお恥ずかしい。（笑）やっぱり、部屋からのオーシャンビューが望めないとですね。
**ここはオーシャンビューが売りなだけに海が見えない部屋は価格が抑えられているんですね。眺望と言うメリットは享受できませんが、夏場は涼しくて良いかも・・・眺望の良さ・海への近さ・検討しやすい価格と、何を重視するかによって選べる部屋が違ってきますねー。
*一番安い価格帯ですが高いです。3500万円くらい。見た感想は、3500万円の部屋は、価値として2500万円くらいかなと感じました。
**確かに、価格は高いですよね。私にはとても無理！…その割に、結構契約されている方もいて、その価格でもニーズはあるのだなぁと思いました。 
*やや価格が高い感じがありますが、海が近いですし、ゲストルームなどの特徴もありますので、納得出来る事もある程度はありますよね。ややお昼あたりでも光が入らない部屋もありますが、とても良いと思います。


==交通==
*駅から１０分以内は魅力。 
*快速使えば東京まで1時間、1100円。そこから駅9分でオーシャンビューって。。。 
*東海道本線に乗って横浜駅30分だと車で行くとどれぐらいの所要時間になりますかね。私は車で行けるのならそのほうがいいです。住んでみたなら、という仮の話ですが、海を拝むマンションでゆるりと生活しながら短時間で行ける都市横浜でショッピングや外食を楽しんで帰って来る。こんなライフスタイルが理想ですね。条件を最大限に生かした生活です。

==構造・建物==
*バルコニーの手すり部分がガラスなのは、景色を楽しむのに良さそうですが、塩ですぐ曇ってしまいそうな気もします。外側を自分できれいにできるでしょうか？
**そこまでの影響は無いんじゃないでしょうか。でもまあ素材にもよりますよね。それとガラスなので拭きやすいとは思います。まさか身を乗り出すわけにはいきませんから棒付きの掃除用具でも購入すると良いのではないかと思います。ガラスで良かったですよね、せっかく目の前に眺望があるのですから。あとはお掃除次第、と。
***塩害によるガラスの汚れ対策ですが、さすがに専用のコート剤などで処理されているのでは？何のコーティングもされていない状態だと、ガラスが曇り掃除しても汚れが落ちなくなってしまうそうですよ。恐らくバルコニー側のサッシもコーティングされているのだと思います。それより駐車場は室内ですか？
*東、西、南の３棟構成です。部屋からのオーシャンビューですが、満足に見えるのは南向きの3階のみで、2階では松の間からうっすら、南側（海側）でも、1階ではほとんど見えないです。東側は全く見えず、西側は海側の部屋なら見える部屋もあると思います。 
**＜南棟＞ 一番価格帯が高いです。一番安くて4000万代半ば～ですが、6000万、8000万代のお部屋も多いです。海向きのお風呂も素敵なんですが、遊歩道からバッチリ部屋の中が見えるので、（特に1，2階）暗い時間は見えると思います。お風呂の電気を消せば平気だとは思いますが。 
**＜東側＞一番低価格なのが東側です。3000万半ば～4000万代後半となりが翠渓荘なので、竹林のお庭が美しいです。この8月の昼間でも、少し暗い雰囲気。 
**＜西側＞価格帯は中間です。4000万前後～5000万代前半。海へ行くなら一番近いです。朝日も入るので、海側の部屋を選べばかなり明るいと思います。西側は西湘バイパスの出入り口がありますが、あまり使われない出入り口なので、車の騒音等はむしろ南側が一番きついと思います。 
*エントランスや、ゲストルームでは、さり気なくアジアン風な感じも素敵ですね。




==共用施設==
*ゲストルームがあるマンションって珍しくないですか？どの様に使うのでしょうか？
**ゲストルームがあるマンション、たまに見かけますよ。友人の住んでいるマンションにもあるんですけど、眺望が良いということでお友達を招いたりしてパーティをやったり、そのまま宿泊してもらったりしているみたいです。海が近いから、お友達の家族や親戚を招いてホテル代わりに使ってもらったりしても良いのでは。自宅に泊まってもらうには部屋数が足りない場合もありますしね。
***ゲストＲは管理費用にも関わってくるので賛否はありますがあったほうがいいというのが持論です。部屋に招くと都度掃除が必要だし 
これを省けるのがゲストＲ。それに住居よりもオシャレだから気分もいいと思いますよ。宿泊してもらう用途でなくても一緒にパーティをするスペースとしても活用できます。家族なら自宅に泊まってもらっていいですが友人知人だとゲストＲのほうがいいかもしれないですね
****海のついでに遊びに来てくれる友人や親せきがいれば、ゲストルームは便利に使えそうですね。
****ゲストルームは需要があまりないのですかね？利用する方があまりいないのかな。宿泊料金がかかるゲストルームだと高いですよね。ただ、親戚や両親が来たときにゲストルームがあると利用価値はありそうだなと思いました。本当に海の近くなんですね。目の前が海ってなかなか無い立地です。リタイアされて都会から離れたい方等にもいい立地ですね。 
*****ゲストルームは利用する人少ないと思います。利用をする人は嬉しいでしょうけど、利用しない側からすれば無駄なものって感じてしまうでしょうね。身内や友達なら家に泊めるorホテル利用のほうがお互いに良いと思うんですよね。
******マンションに親や友人を招いた際自宅に泊めたい気持ちはありますが、布団が用意できないのでゲストルームがあると助かります。こちらのゲストルームはファミリー対応だそうですし、兄弟や友人家族にも気軽に遊びに来てもらえそうです。 
*屋上のルーフガーデンが使えると、バーベキューなどもできるのでしょうか？






==設備・仕様==



==間取り==
*間取り：3LDK～4LDK
*専有面積：72.83m2～104.67m2
*Gタイプの間取りはバスルームがリビングの横にあってバルコニーに面しているんですね。バスルームに窓があるので、カビを予防できるので掃除が楽になりそうなのもいいですね 。
**Gタイプの海が見えるバスルーム良いですね～。 
*Ｃタイプのお部屋も南側に浴室があるのですね。お風呂から海が見えたら、すごく気持ちよさそうですね。とは言っても、夜はあまりみえないかもしれませんが、さざ波が聞こえてきそうです。Ｄタイプのように、ダイニングに造りつけ（？）の収納があるのもいいですね。海に近い場所にあるので、間取りにも海ならではの工夫（サーフボードなどの収納）があるのかな？と思ったのですが、意外と普通でした。
*ビューバスって、外からは見られないのかな。


==買い物・食事==
*スーパーなどの買い物施設が遠方なので車は必須ですが、車さえあれば趣味を満喫しながら快適に生活できそうですね。
*ライフインフォメーションのところにネットスーパー対応している店舗が書かれていますね　こういうのは初めてみたかも　ヨーカドーとイオンでネットスーパーの対応してもらえるみたいですよ
**ネットスーパーについてわざわざ書かれているということは大きめのお店は近隣にはないということなのか。きんりんだとしまむらストアなどはあるようですけれども。車があればがーッと行って一気に色々と買って来たりすることもできるとは思いますが車がない場合はネットスーパーを利用するんでしょうね



==育児・教育==
*なぜか小学校も近いし。。


==周辺環境・治安==
*海岸線の立地。塩害が懸念される。醍醐味は海の眺めに加えて富士山ビュー。住戸にもよると思いますがこの地域で楽しめると思えば、近隣のどこかのスポットで堪能できると思います。
*リゾートマンションかと思いましたがそうでもなさそう？航空写真だと北側に住宅地があるんで意外と住みやすいんでしょうかね。旧徳川邸跡地とありますが何かいわれでもあるんでしょうか。というか保養所があった場所にマンションができると以前聞きましたがここのことですか？
**場所的にはリゾート環境だと思ってます。コンセプトはそこまでこだわっているわけではないようで。まあ普通のほうが永く住んで飽きないと思いますよ、それに普通の検討者さん⇒住人、というほうが自分はいいと思うんですよね。色んなカラーの人の集まるマンションは何かとコミュニケーションも大変なんじゃないかと。 
*大磯といえば海ですね。海が好きな人にはたまらない物件ですね。サーファーとか。旧尾張徳川邸跡地というくらいですから立地もいいのでしょうね。眺望が何と言っても魅力でしょうね。駅から少し歩きますが、この立地なら苦にならないかも。 
*シーサイドというだけあって本当に海に沿っているのですね、マンションからどのような景色が見えるのでしょうか。大磯駅のローカル感も、好きな人にはたまらないかもしれませんが、実際に生活すると買い物などの点で不便が出てくるでしょうね。子供にとっては素敵な環境かもしれませんが、自由に海に行ける場所なだけに水の事故なども気を付けたいですね。
*ここってずっと放置状態だった東電の保養所跡地？ 
**Yes.敷地の西側は西湘バイパスの出口道路です。
*夏の海水浴シーズンは海でエンジョイ出来そうで、何だかいいな～。でも海水浴ぐらいかな、楽しそうなのは。その代わり、景色は最高なんだろうな、部屋からは海が一望出来るんでしょ。南側に障害物は無いですよね。サーファーには良いだろうな。
*今日のような風の強い日は、大磯ではどうなんでしょうか？
*海は風がある時は凄くないですか。それから太平洋は波が高いでしょ。サーフィンは、もう出来るのかなぁ？やっている人は居ますかね。この辺に住んでいる人は、自称サーファーと言う人が多いの？（笑）でも海の傍は気持ちが良いのかなぁ。
**サーファーは一年中いると思いますよ。波さえあれば冬でも。海沿いに住んでいる人達がみんなサーファーではないと思いますが。 
*海沿いで高台16.7mの位置に物件があるのは安心ですね。物件サイトでは、まだ物件の仕様が分からない状態ですが海が近い時点でサーフィンとか海が好きな方なら魅力がある物件です。それに駅の距離も9分と近く通勤に便利で子供が通う学校も揃っています。ただ買い物などのスーパーは徒歩だと少し遠い位置にあり車があると便利なので物件駐車場は確保したいところです。
*海が見えて景色は良さそうですね。気になるのは目の前の西湘バイパスです、排気ガスや騒音プラス海からの風に乗ってくる塩でなかなか窓が開けられないなんてことはないんでしょうか。
*目の前の西湘バイパスですが、マンションの位置が少し道路より高いので意外に気にならないのではと思います。海が目の前で駅まで歩ける場所というのは魅力ですね。海のそばでの暮らしに憧れているのですけど、住んでしまうと寂しいかなとも思います。どちらかというと街なかで暮らしてきたので、急に環境が変わるとどうなんだろうと。サーフィンをやるわけでもなく、海岸を散歩できたらいいだろうし健康的な暮らしができそうだなという単純な憧れなんですが。 
*海好きにはたまらないでしょうね。サーファーじゃなくても散歩したり、釣りをしたり海で楽しめることはたくさんありますね。都会の喧騒から離れて家ではゆったりしたいなという人にはぴったりなのでは。横浜まで30分程度都心まで1時間ということでアクセスもいいですね。駅まで9分は許容範囲ですし、緑もあって役場や学校も近くいい場所に建てましたね。
*レジャースポットの情報では、ゴルフ・さーふぃん・投げ釣り・ハイキングと大充実ですね。これはサーフィン好きな若い方だけではなく、現役を退いたシルバー世代が楽しめる環境ではないでしょうか。 
*車は必須ですね。生活は殆ど車での生活となりそうですが、海が近いのでレジャーが豊富なのは魅力的ですね。これからの季節は海水浴もたのしめるし、海辺の散歩も気持ちが良さそうですね。 
*確かに現実を忘れてしまいそうなロケーションですね。別荘感覚で。車がないと生活できないですね。生活するとなると塩害も気になりますね。車などがすぐダメにならないかとか。ネットスーパーがあるようですが、割高じゃないかな。便利でいいけど 
*サーフィンとか海好きな人にとってはここのマンションは魅力を感じると思います。それに子供の通う学校も揃っていますからね。朝など子供とわんちゃんと一緒に海沿いを散歩するのもなかなか他の地域では味わえないことです。ただスーパーとか付近にはないのと駅まで徒歩9分の位置にあるので車があると便利です。物件駐車場は多めに設置しているとはいえ100%ではないので物件駐車場は確保したいです。
*MRはとても素敵でした。いつかは、って気になりました。立地も得難く、毎日海と暮らせるなんて。値段さえ折り合えば。
*これだけ海に近いと塩は飛んできそうですよね。普通の日々は良いですが、波が高い日、特に台風のあとなどは大変なのではと想像します。砂も飛んできそうですね。海岸より高い位置とはいえ、風の強い日は半端じゃないような。平塚、茅ヶ崎方面と比べると、防砂林が少ないですね。ということはあのあたりよりは波しぶきや飛び砂などは思うほどではないのでしょうかね。それらも含めての海岸暮らしを楽しむという気持ちがあるといいのでしょうね。
*もう、別荘的な感覚だと思うのですが、ここからの通勤も可能だし、普通に住居としてここに定住することも良いでしょうね。でも海が目の前だから、潮風で、身体がベタベタしそうです。（笑）天気が良ければ景色も最高で、何時でも気分が良いのかも知れないところなんでしょう。
*もうプライベートマンションの域だと感じていますが、マンションの南側には国道１号線が走っているんですね。マンションの部屋を出たら直ぐに浜辺というわけにもいきませんね。建物が海岸沿いかと勘違いをしていました。
**すぐ前は道路ですが、下を見なければ気にならないかなって思いました。普通の視線で、海が見える感じだといいな。でも、音は気になるかもしれないですね。徒歩2分で海に行くことができるのは、海好きにはいいですね。
*見に行きました。海を見ましたが、20年後は砂浜は削れて消滅しているなと感じました。砂浜も急な下り坂で、泳いだら波に確実にさらわれると感じました。小さな子供は砂浜には一人で行かせては危ないです。
**こゆるぎ浜はそもそも遊泳禁止ですよ～。 
*道路をはさんで本当に海が間近。ここまで海に近いと津波が気になりますが、眺めは最高でしょうね。南側は。遊歩道から見えるのは嫌ですが、上の階なら見えないですよね。海の音が聞こえてきそうですが、車の音でかき消されてしまうかな。 





==周辺施設==



==その他==



==掲示板==
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/大磯シーサイドヒルズ 「大磯シーサイドヒルズ」についての口コミ掲示板一覧]
*[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/417701/ 大磯シーサイドヒルズってどうですか？【検討板】]

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物件概要
所在地	神奈川県中郡大磯町東小磯字小陶綾227番1他（地番）
交通	東海道本線「大磯」駅徒歩9分
総戸数	63戸
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