協栄ハウス

提供: 住適空間(すてきくうかん)
2019年11月30日 (土) 20:57時点におけるPurplenum (トーク | 投稿記録)による版

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    協栄ハウス外観.jpg

    会社概要


    価格・コスト

    • 営業さんに聞いたら37坪で1800万から2000万くらいで建てる方が多いみたいですね!床暖にしてはお手頃な気がしました!
    • 床暖房とW断熱、2×4では安いと思いました。何よりも営業の方たちの対応が大手よりも親切丁寧で、協栄さんに決めました。36坪であれば土地の形や間取りによりますが、2000万弱で建てられると思いますよ。
    • 建築費は、だいたい52万円/坪になると思います。実感としては価格相応ではないでしょうか。


    アフターサービス・保証

    • 売れているから、アフターが追いつかないんですかね。年間の棟数とか決めてないのかな。床段はランニングコスト安いと思いますよ。
      • 建てて数年になりますが、使い方次第ではランニングコストは安いと思います。以前アパートで住んでた時と比べるとさほど変わらないくらいでしたし。ただ、アフターについてはほんと仕事が遅いです。こちらから数度連絡しないとなかなか対応してもらえません。


    建物・構造

    • 私は2月に宿泊体験しましたよ。全然寒くなく、暑かったくらいです。妻も気に入ってたんだけど、その後連絡もなくなり他のメーカーで検討してます。床暖であれだけ暖かいとは思わなかったから、結構お気に入りでしたが、縁がなかったということにしておきます。
    • 基礎を外断熱にしているため、シロアリ対策が十分でないと厳しいんじゃないかと感じました。北海道でもシロアリの被害があるようなので、具体的な対策がないと無理って感じです。
    • 大工さんの話によると、暖房費が安いからと言っても暖房をガンガンやると6万/月とかかかっちゃうそうです。光熱費は気になるところですが、W断熱が標準装備なので、他社と比べて若干良い程度だと考えています。
      • 2年前に建築しましたが、私の担当者はかなり細かい事まで相談にのってくれました 冬の暖かさは間違いありません 実際の暖房費も月20,000円程度です この暖かさでこのランニングコストはありがたいです 外観がおしゃれな会社と迷いましたが、自分たちの選択は間違いなかったです
    • 先月入居したものです。入居した時は感動しました。でもよく見ると壁紙の継ぎ目がわかるし、床も汚い…感動したのは風呂、キッチンです。キッチンの防水材?の施工はやっぱり職人だなぁ〜と妻と話してました。後は冬の暖かさを実感できれば、まずまずの家だと思います。


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    設備・仕様

    • 照明やカーテンについては、価格がとても高いのにセンスが感じられません。自分で購入し取り付けてもらう方法が良いかと思います。


    評判

    • 同僚が協栄さんで建てて自宅を拝見させてもらいましたが、しっかりした家造りをしているという印象を受けました。千歳や恵庭市を中心に内覧会をやっているみたいなので現地で直接見学されると良いと思います。
    • プランや見積もりをお願いしても全く連絡もなく、連絡が来た時には見事に協栄ハウスは私の中から消えました!仕事が遅く気分が悪い。そんな仕事をしている会社だと分かって良かったです。
    • 私は6年前に建てました。2階建て、16坪×2=32坪の小さな家です。小さい子供がいるので床暖房と必要に応じてエアコンを使っていますが、1月の電気使用量が高くて4万円くらいかかります。洗濯乾燥機も毎日つかっているので、これ以上高くなることはないんじゃないかと思います。この状態ですと寒いと思ったことはありません。友人の家よりも暖かいんじゃないかと感じることが多いです。社員さんのレベルは決して高いわけではありませんので、頼り切って満足することはないと思いました。そのため色々なモデルハウスや雑誌を参考にして相談に乗ってもらいました。具体的な質問をすると誠意をもって対応してくれるので私にとっては満足しています。照明や壁紙、蛇口やドアなどについては、ちゃんと聞いてきてくれたので、全て自分で選び直しました。ハッキリ自分の意思を伝えることができないと満足する注文住宅は建てられないと思います。言えないなら建売住宅をおすすめします。クレームを入れて喧嘩したこともありましたが、次に家を建てるとしても協栄ハウスを選んでしまうと思います。私は協栄ハウスさんに建てていただいて大変満足しています。


    その他

    • 横から失礼します。私は東日本大震災で避難を余儀なくされて、共栄ハウスさんの建ててくださった仮設住宅で7年暮らしました。避難先が雪国だったのですが、さすが雪国のハウスメーカーなだけあってしっかりした創りでした。仮設住宅はメーカーにしてみたらほとんど儲けが無いので粗末な創りですが、赤字覚悟の立派な内装でメーカーさんの誠実なお気持ちを感じ取れました。長々と暖房と関係ない話ですみません。


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    情報提供元


    ikkodate/222431/78-110

    毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア!
    avatar
    By マンションマニア
    2023年06月19日
    ※スムログ公開記事と同内容となります

    晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。

    こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。

    まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。

    ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
    ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
    ■抽選会:7月17日(月・祝)
    ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
    ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)

    オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。

    もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。

    要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。

    ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。

    さて、どこの部屋に申し込むかですね。

    これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。

    その大きく分けて2通りというのは

    ①ホームランを狙うのか

    ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか

    です。

    ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。

    ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。

    でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。

    20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。

    「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。

    なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww

    私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。

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    HARUMI FLAG

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