兼六ホーム
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*うちの担当監督さん、大工さん達は、とてもよい感じで面倒な希望にも 熱心に応じて下さいます。こんないい会社で、家造りができて すごくラッキーでした。 | *うちの担当監督さん、大工さん達は、とてもよい感じで面倒な希望にも 熱心に応じて下さいます。こんないい会社で、家造りができて すごくラッキーでした。 | ||
*我が家は建売住宅という名目で購入しましたが、更地の状態で契約したので、間取りの多少の変更にも対応して頂き、内装、外装も自由に選択できて、満足しています。 | *我が家は建売住宅という名目で購入しましたが、更地の状態で契約したので、間取りの多少の変更にも対応して頂き、内装、外装も自由に選択できて、満足しています。 | ||
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2018年6月12日 (火) 00:47時点における版
目次
会社概要
- 社名：兼六ホーム株式会社
- 事業内容：
分譲住宅・分譲マンションの販売及び不動産全般の仲介事業 「想造邸宅」として自社ブランド「兼六パークタウンシリーズ」を中心に分譲住宅販売を行っている。標準プランをカスタマイズしてつくる兼六グループならではの分譲住宅。 また、分譲住宅事業として、小規模の土地活用から地域開発プロジェクトまで手掛ける。
- URL：http://www.kenroku-web.com/
- 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
安心・安全・快適
- 耐震
兼六ホームでは全棟が耐震等級3をクリアできるように設計している。 兼六グループの設計部では、阪神・淡路大震災で筋かいの施工不良で倒壊した例を受け、耐力面材であるダイライトパネルをいち早く採用。線で地震の力を受け止める筋かい（軸材の壁）と違い面で受け止めるため、負担が分散しやすく倒壊や崩壊に強い。
- 地盤保証
地盤の調査・改良工事に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、住宅の損害に対し、原状回復のための補修を「地盤保証制度」で保証。
- 省令準耐火構造
外部からの延焼防止・各室防火・他室への延焼遅延などの耐火性に優れている「省令準耐火構造」である。
アフターサービス
- 安心の長期30年保証システム
長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）が用意されている。
- きめ細かく丁寧に確実な点検
定期点検では、きめ細かく丁寧に確実な点検を約束している。
＜定期点検対象項目箇所＞ 土工事：盛土、埋戻し及び整地を行った部分 コンクリート工事：アプローチ、ポーチ、玄関土間、犬走り、テラス等、主要構造部以外のコンクリート部分 木工事：床、壁、天井、屋根、階段等の木造部分 ・ボード、表装工事：床、壁、天井等のボード、表装工事による部分 建具、ガラス工事：外部及び内部建具 左官、タイル工事：壁、床、天井等の左官工事部分 組積工事：コンクリートブロック、れんが等の組積による内・外壁 屋根工事：屋根仕上部分 防水工事：浴室等の水廻り部分及び外壁開口部取付け等のシーリング部分 断熱・防露工事：壁、床、天井裏等の断熱、防露工事を行った部分 防虫処理工事：軸組、壁等の防虫処理を行った部分 錺金物工事：とい、水切、雨押えの金属板 電気工事：配管、配線 給水・給湯・温水暖房工事：配管 排水工事： 配管 汚水処理工事：汚水処理槽 ガス工事：配管 雑工事：小屋裏、軒裏及び床下の換気孔、めがね石
評判・口コミ
- 地場の不動産やさんにお聞きしても、兼六は安心と言われました。
- 兼六は埼玉の上尾（高崎線）や、川越線あたりまで範囲を広げています。確かに悪い噂は聞きませんね。
- 定期点検の時は、あらためて家の設備の説明と調整や整備の仕方を教えてくれて、実際にたてつけを調整してくれました。震災で少し固くなったかなと思っていたところもそれで直りました。
- 入居後も、何かあったとき（例えば壁紙に隙間があるとかドアの軋みが気になるみたいなこと）でも、電話するとその日のうちに家に来て対応してくれることが多いので、アフターケアの面でも信頼できるかなと思っています。
- 入居後の対応はとてもよく、満足してます。ちょっとした調整でもすぐに来ていただけるので、信頼しています。
- うちの担当監督さん、大工さん達は、とてもよい感じで面倒な希望にも 熱心に応じて下さいます。こんないい会社で、家造りができて すごくラッキーでした。
- 我が家は建売住宅という名目で購入しましたが、更地の状態で契約したので、間取りの多少の変更にも対応して頂き、内装、外装も自由に選択できて、満足しています。
間取り
- 我が家は建売住宅という名目で購入しましたが、更地の状態で契約したので、間取りの多少の変更にも対応して頂き、内装、外装も自由に選択できて、満足しています。
その他
- 兼六の友の会：最新の新規物件情報を、お客様のご希望条件にあわせて、より希望に近い、さらに詳細な情報をお届けするサービスとなっております。入会金・会費とも無料です。
https://www.kenroku-web.com/form/member/
掲示板
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
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 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |