京都下京区 駅前最大級プロジェクト
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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[[File:京都下京区 駅前最大級プロジェクト 外観完成予想図.png|350px|thumb|京都下京区 駅前最大級プロジェクト 外観完成予想図|alt=京都下京区 駅前最大級プロジェクト 外観完成予想図]] | [[File:京都下京区 駅前最大級プロジェクト 外観完成予想図.png|350px|thumb|京都下京区 駅前最大級プロジェクト 外観完成予想図|alt=京都下京区 駅前最大級プロジェクト 外観完成予想図]] | ||
| − | * | + | *所在地：[[京都府]][[京都市]][[下京区]]中堂寺坊城町62番（地番） |
*交通： | *交通： | ||
| − | #山陰本線 「丹波口」駅 徒歩2分 | + | #[[山陰本線]] 「丹波口」駅 徒歩2分 |
| − | # | + | #阪急[[京都本線]] 「大宮」駅 徒歩16分 |
| − | # | + | #京福電気鉄道[[嵐山本線]] 「四条大宮」駅 徒歩16分 |
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*総戸数：271戸 | *総戸数：271戸 | ||
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建 | *構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建 | ||
*敷地の権利形態：所有権の共有 | *敷地の権利形態：所有権の共有 | ||
| − | * | + | *完成時期：2026年01月 |
*売主：京阪電鉄不動産株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、九州旅客鉄道株式会社、 | *売主：京阪電鉄不動産株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、九州旅客鉄道株式会社、 | ||
*施工：株式会社長谷工コーポレーション | *施工：株式会社長谷工コーポレーション | ||
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==価格・コスト・販売時状況== | ==価格・コスト・販売時状況== | ||
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| + | 【第1期販売概要】 | ||
| + | *販売戸数：50戸 | ||
| + | *間取り：1LDK～3LDK | ||
| + | *専有面積：37.61m2～124.74m2 ※トランクルーム面積0.51m2～1.53m2含む | ||
| + | *バルコニー面積：4.38m2～12.9m2 | ||
| + | *アルコーブ面積：0.97m2～3.89m2 | ||
| + | *ポーチ面積：9.02m2～11.4m2 | ||
| + | *サービスバルコニー面積積：1.26m2～2.04m2 | ||
| + | *専用庭面積：18.12m2～29.85m2 | ||
| + | *テラス面積：11.92m2～14.7m2 | ||
| + | *販売価格：2,958万円～13,008万円 | ||
| + | *最多価格帯：4,600万円台(3戸)・6,100万円台(3戸)※100万円単位 | ||
| + | *管理費(月額)：7,940円～26,320円 | ||
| + | *修繕積立金(月額)：3,950円～13,100円 | ||
| + | *管理準備金(引渡時一括)：10,300円～34,300円 | ||
| + | *修繕積立基金(引渡時一括)：357,300円～1,185,000円 | ||
| + | *専用庭使用料(月額) ：910円～1,490円 | ||
==交通== | ==交通== | ||
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* 建ペイ率：65.54％ | * 建ペイ率：65.54％ | ||
* 容積率：403.62％ | * 容積率：403.62％ | ||
| − | * 敷地面積：4,413. | + | * 敷地面積：4,413.72m2 |
| − | * 建築面積：2,892. | + | * 建築面積：2,892.41m2 |
| − | * 建築延床面積：20,441. | + | * 建築延床面積：20,441.73m2 |
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==共用施設== | ==共用施設== | ||
[[File:京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスホール完成予想図|alt=京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスホール完成予想図]] | [[File:京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスホール完成予想図.png|350px|thumb|京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスホール完成予想図|alt=京都下京区 駅前最大級プロジェクト エントエランスホール完成予想図]] | ||
| − | * | + | *駐車場台数：35台［平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用（福祉対応）］ |
| − | * | + | **月額利用料：20,000円～47,000円※売主の定める方法により選定いたします。 |
| − | * | + | *バイク置場：18台(バイク置場:13台 ミニバイク置場:5台) |
| − | * | + | **月額利用料：5,500円・3,500円※売主の定める方法により選定します。 |
| + | *自転車置場：428台(上段ラック:94台、下段スライドラック:324台、固定傾斜ラック:7台、レンタサイクル3台 ) | ||
| + | **月額使用料：200円～700円 | ||
| + | *サイクルポート：8区画 | ||
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==設備・仕様== | ==設備・仕様== | ||
| − | * | + | *インターネット利用料（月額）:750円（消費税別・プロバイダー費用含） |
==間取り== | ==間取り== | ||
* 間取り：1LDK～3LDK | * 間取り：1LDK～3LDK | ||
| − | * 住居専有面積：37. | + | * 住居専有面積：37.61m2～124.74m2 ※トランクルーム面積含む |
| − | * バルコニー面積：4. | + | * バルコニー面積：4.38m2～16.38m2 |
| − | * サービスバルコニー面積：1. | + | * サービスバルコニー面積：1.26m2～2.72m2 |
==買い物・食事== | ==買い物・食事== | ||
| − | * | + | *'''ショッピング''' |
| + | #スーパーマツモト 五条店 徒歩2分／約90ｍ | ||
| + | #ダックス 下京五条店 徒歩2分／約160ｍ | ||
| + | #フレスコ 五条壬生川店 徒歩5分／約370ｍ | ||
| + | #ライフ 壬生店 徒歩15分／約1,180ｍ | ||
| + | #イオンモール 京都五条 徒歩20分／約1,560ｍ | ||
| + | |||
| + | |||
==育児・教育== | ==育児・教育== | ||
| − | * | + | *'''教育施設''' |
| + | #五条愛児園 徒歩5分／約360ｍ | ||
| + | #下京ひかり保育園 徒歩7分／約500ｍ | ||
| + | #市立楊梅幼稚園 徒歩13分／約1,040ｍ | ||
| + | #市立光徳小学校 徒歩3分／約170ｍ | ||
| + | #市立松原中学校 徒歩11分／約810ｍ | ||
| + | |||
==周辺環境・治安== | ==周辺環境・治安== | ||
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==周辺施設== | ==周辺施設== | ||
| − | * | + | *'''病院''' |
| + | #かわむら内科 徒歩6分／約410ｍ | ||
| + | #武田医院 徒歩8分／約580ｍ | ||
| + | #京都回生病院 徒歩8分／約640ｍ | ||
| + | #京都市立病院 徒歩10分／約770ｍ | ||
| + | #京都五条クリニックビル 徒歩11分／約860ｍ | ||
| + | *'''金融機関''' | ||
| + | #京都信用金庫マツモト五条店出張所（ATM） 徒歩2分／約150ｍ | ||
| + | #京都銀行 マツモト五条店（ATM） 徒歩2分／約150ｍ | ||
| + | #京都中央信用金庫 大宮支店 徒歩8分／約590ｍ | ||
| + | #三菱UFJ銀行京福電鉄四条大宮駅（ATM） 徒歩16分／約1,270ｍ | ||
| + | #りそな銀行 四条大宮支店 徒歩17分／約1,340ｍ | ||
| + | *'''公共・レジャー施設''' | ||
| + | #下京消防署 中堂寺消防出張所 徒歩1分／約80ｍ | ||
| + | #京都中堂寺坊城郵便局 徒歩3分／約240ｍ | ||
| + | #下京警察署 中堂寺交番 徒歩4分／約250ｍ | ||
| + | #京都市下京図書館 徒歩18分／約1,430ｍ | ||
| + | #下京区総合庁舎 徒歩26分／約2,040ｍ | ||
| + | #光徳公園 徒歩2分／約140ｍ | ||
| + | #京都市中央卸売市場 徒歩3分／約210ｍ | ||
| + | #京都リサーチパーク 徒歩7分／約500ｍ | ||
| + | #梅小路公園 徒歩12分／約920ｍ | ||
| + | #京都鉄道博物館 徒歩15分／約1,130ｍ | ||
| + | #京都水族館 徒歩18分／約1,430ｍ | ||
==その他== | ==その他== | ||
2023年12月14日 (木) 13:03時点における版
目次
物件概要
- 総戸数：271戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2026年01月
- 売主：京阪電鉄不動産株式会社、大阪ガス都市開発株式会社、九州旅客鉄道株式会社、
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション
- 管理会社：京阪カインド株式会社
価格・コスト・販売時状況
【第1期販売概要】
- 販売戸数：50戸
- 間取り：1LDK～3LDK
- 専有面積：37.61m2～124.74m2 ※トランクルーム面積0.51m2～1.53m2含む
- バルコニー面積：4.38m2～12.9m2
- アルコーブ面積：0.97m2～3.89m2
- ポーチ面積：9.02m2～11.4m2
- サービスバルコニー面積積：1.26m2～2.04m2
- 専用庭面積：18.12m2～29.85m2
- テラス面積：11.92m2～14.7m2
- 販売価格：2,958万円～13,008万円
- 最多価格帯：4,600万円台(3戸)・6,100万円台(3戸)※100万円単位
- 管理費(月額)：7,940円～26,320円
- 修繕積立金(月額)：3,950円～13,100円
- 管理準備金(引渡時一括)：10,300円～34,300円
- 修繕積立基金(引渡時一括)：357,300円～1,185,000円
- 専用庭使用料(月額) ：910円～1,490円
交通
構造・建物
- 建ペイ率：65.54％
- 容積率：403.62％
- 敷地面積：4,413.72m2
- 建築面積：2,892.41m2
- 建築延床面積：20,441.73m2
共用施設
- 駐車場台数：35台［平面式、内1台カーシェア用、内1台来客用（福祉対応）］
- 月額利用料：20,000円～47,000円※売主の定める方法により選定いたします。
- バイク置場：18台(バイク置場:13台 ミニバイク置場:5台)
- 月額利用料：5,500円・3,500円※売主の定める方法により選定します。
- 自転車置場：428台(上段ラック:94台、下段スライドラック:324台、固定傾斜ラック:7台、レンタサイクル3台 )
- 月額使用料：200円～700円
- サイクルポート：8区画
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設備・仕様
- インターネット利用料（月額）:750円（消費税別・プロバイダー費用含）
間取り
- 間取り：1LDK～3LDK
- 住居専有面積：37.61m2～124.74m2 ※トランクルーム面積含む
- バルコニー面積：4.38m2～16.38m2
- サービスバルコニー面積：1.26m2～2.72m2
買い物・食事
- ショッピング
- スーパーマツモト 五条店 徒歩2分／約90ｍ
- ダックス 下京五条店 徒歩2分／約160ｍ
- フレスコ 五条壬生川店 徒歩5分／約370ｍ
- ライフ 壬生店 徒歩15分／約1,180ｍ
- イオンモール 京都五条 徒歩20分／約1,560ｍ
育児・教育
- 教育施設
- 五条愛児園 徒歩5分／約360ｍ
- 下京ひかり保育園 徒歩7分／約500ｍ
- 市立楊梅幼稚園 徒歩13分／約1,040ｍ
- 市立光徳小学校 徒歩3分／約170ｍ
- 市立松原中学校 徒歩11分／約810ｍ
周辺環境・治安
- 地域・地区：商業地域、25M高度地区、防火地域、準防火地域、沿道型美観形成地区、市街地型美観形成地区、遠景デザイン保全区域、埋蔵文化財保全地区
周辺施設
- 病院
- かわむら内科 徒歩6分／約410ｍ
- 武田医院 徒歩8分／約580ｍ
- 京都回生病院 徒歩8分／約640ｍ
- 京都市立病院 徒歩10分／約770ｍ
- 京都五条クリニックビル 徒歩11分／約860ｍ
- 金融機関
- 京都信用金庫マツモト五条店出張所（ATM） 徒歩2分／約150ｍ
- 京都銀行 マツモト五条店（ATM） 徒歩2分／約150ｍ
- 京都中央信用金庫 大宮支店 徒歩8分／約590ｍ
- 三菱UFJ銀行京福電鉄四条大宮駅（ATM） 徒歩16分／約1,270ｍ
- りそな銀行 四条大宮支店 徒歩17分／約1,340ｍ
- 公共・レジャー施設
- 下京消防署 中堂寺消防出張所 徒歩1分／約80ｍ
- 京都中堂寺坊城郵便局 徒歩3分／約240ｍ
- 下京警察署 中堂寺交番 徒歩4分／約250ｍ
- 京都市下京図書館 徒歩18分／約1,430ｍ
- 下京区総合庁舎 徒歩26分／約2,040ｍ
- 光徳公園 徒歩2分／約140ｍ
- 京都市中央卸売市場 徒歩3分／約210ｍ
- 京都リサーチパーク 徒歩7分／約500ｍ
- 梅小路公園 徒歩12分／約920ｍ
- 京都鉄道博物館 徒歩15分／約1,130ｍ
- 京都水族館 徒歩18分／約1,430ｍ
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その他
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