九州エリア/JR/九州新幹線
提供: 住適空間(すてきくうかん)
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*[[九州エリア/JR/九州新幹線/諫早駅|諫早駅]] | *[[九州エリア/JR/九州新幹線/諫早駅|諫早駅]] | ||
*[[九州エリア/JR/九州新幹線/長崎駅|長崎駅]] | *[[九州エリア/JR/九州新幹線/長崎駅|長崎駅]] | ||
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==九州新幹線の物件== | ==九州新幹線の物件== | ||
+ | ===あ行=== | ||
*[[アーバンパレス六ッ門セントラルベース|アーバンパレス六ッ門セントラルベース]] | *[[アーバンパレス六ッ門セントラルベース|アーバンパレス六ッ門セントラルベース]] | ||
*[[アソシア博多南シンフォニープレイス|アソシア博多南シンフォニープレイス]] | *[[アソシア博多南シンフォニープレイス|アソシア博多南シンフォニープレイス]] | ||
− | *[[ | + | *[[アトラス熊本呉服町|アトラス熊本呉服町]] |
+ | *[[アメイズ諫早駅前プレミアム]] | ||
+ | *[[アルバガーデン 常盤の杜]] | ||
*[[アルファステイツ照国II]] | *[[アルファステイツ照国II]] | ||
+ | *[[アルファステイツ高見馬場]] | ||
+ | *[[アルファステイツ平之町IIセントラルマーク]] | ||
*[[アルファスマート川内駅]] | *[[アルファスマート川内駅]] | ||
+ | *[[アルファスマート川内III|アルファスマート川内III]] | ||
*[[アルファフレシア久留米駅前|アルファフレシア久留米駅前]] | *[[アルファフレシア久留米駅前|アルファフレシア久留米駅前]] | ||
*[[エグゼ博多コンドミニアム]] | *[[エグゼ博多コンドミニアム]] | ||
+ | *[[MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン]] | ||
*[[エンクレストGRAN博多駅前|エンクレストGRAN博多駅前]] | *[[エンクレストGRAN博多駅前|エンクレストGRAN博多駅前]] | ||
*[[オーヴィジョン熊本駅南|オーヴィジョン熊本駅南]] | *[[オーヴィジョン熊本駅南|オーヴィジョン熊本駅南]] | ||
+ | *[[オーヴィジョン武岡テラス|オーヴィジョン武岡テラス]] | ||
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+ | ===か行=== | ||
+ | *[[クリオ久留米セントラルマークス]] | ||
+ | *[[クリオ ラベルヴィ博多]] | ||
+ | *[[クレアホームズ上之園 杜の邸|クレアホームズ上之園 杜の邸]] | ||
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+ | ===さ行=== | ||
+ | *[[ザ・熊本ガーデンズ|ザ・熊本ガーデンズ]] | ||
*[[サーパス熊本駅前レジデンス|サーパス熊本駅前レジデンス]] | *[[サーパス熊本駅前レジデンス|サーパス熊本駅前レジデンス]] | ||
+ | *[[サンパーク熊本駅東テラス|サンパーク熊本駅東テラス]] | ||
*[[サンリヤン久留米駅前]] | *[[サンリヤン久留米駅前]] | ||
*[[ステーションヒルズいずみ|ステーションヒルズいずみ]] | *[[ステーションヒルズいずみ|ステーションヒルズいずみ]] | ||
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+ | *[[デュオヴェール大濠公園|デュオヴェール大濠公園]] | ||
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+ | *[[デュオヴェール西新|デュオヴェール西新]] | ||
+ | *[[デュオヴェール博多駅]] | ||
+ | *[[デュオヴェール平尾|デュオヴェール平尾]] | ||
+ | *[[デュオヴェール平尾駅前|デュオヴェール平尾駅前]] | ||
+ | *[[デュオヴェール薬院|デュオヴェール薬院]] | ||
+ | *[[デュレジア博多テラス|デュレジア博多テラス]] | ||
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*[[ネストピア博多シティ|ネストピア博多シティ]] | *[[ネストピア博多シティ|ネストピア博多シティ]] | ||
+ | *[[ネストピア東比恵駅前II|ネストピア東比恵駅前II]] | ||
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+ | *[[プレサンス ロジェ 博多駅北|プレサンス ロジェ 博多駅北]] | ||
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*[[ラ・シック セリーズ|ラ・シック セリーズ]] | *[[ラ・シック セリーズ|ラ・シック セリーズ]] | ||
+ | *[[リヴィエールベイステーション小倉|リヴィエールベイステーション小倉]] | ||
+ | *[[レーベン熊本駅レクシア]] | ||
+ | *[[レーベン熊本駅NEXIS|レーベン熊本駅NEXIS]] | ||
+ | *[[レ・ジェイド新大村ステーションフロント、パークサイド]] | ||
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+ | *[[MJR熊本駅ガーデンコート|MJR熊本駅ガーデンコート]] | ||
+ | *[[MJR熊本ザ・タワー|MJR熊本ザ・タワー]] | ||
*[[MJRザ・ガーデン鹿児島中央|MJRザ・ガーデン鹿児島中央]] | *[[MJRザ・ガーデン鹿児島中央|MJRザ・ガーデン鹿児島中央]] |
2024年4月15日 (月) 07:43時点における最新版
目次
九州新幹線の駅(鹿児島ルート)[ ]
九州新幹線の駅(西九州ルート/長崎ルート)[ ]
2022年9月23日に武雄温泉駅での対面乗換方式(リレー方式)により開業する予定。(2022年2月22日 現在)
九州新幹線の物件[ ]
あ行[ ]
- アーバンパレス六ッ門セントラルベース
- アソシア博多南シンフォニープレイス
- アトラス熊本呉服町
- アメイズ諫早駅前プレミアム
- アルバガーデン 常盤の杜
- アルファステイツ照国II
- アルファステイツ高見馬場
- アルファステイツ平之町IIセントラルマーク
- アルファスマート川内駅
- アルファスマート川内III
- アルファフレシア久留米駅前
- エグゼ博多コンドミニアム
- MJR鹿児島中央駅前ザ・ガーデン
- エンクレストGRAN博多駅前
- オーヴィジョン熊本駅南
- オーヴィジョン武岡テラス
か行[ ]
さ行[ ]
た行[ ]
な行[ ]
は行[ ]
ま行[ ]
や行[ ]
ら行[ ]
わ行[ ]
その他[ ]
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By マンションマニア
2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日) ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会:7月17日(月・祝) ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日) ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日) オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ~問い合わせ方法~ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました!! https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q&A https://manmani.net/?p=47704 |