三国ホーム
提供: 住適空間（すてきくうかん）
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==アフターサービス・保証== | ==アフターサービス・保証== | ||
| + | *私は契約時に１年点検の条項入れてもらいました１年住みましたが特に不満はありません | ||
| + | *アフターメンテナンスについて公式ホームページに詳細が出ていますが、定期点検の1年目は三国ホームのスタッフが訪問、それ以降の2年目・5年目・10年目は住宅メンテナンス診断士の資格を持った専門点検員がいるアフターメンテナンス会社に委託されるそうです。定期点検はいずれも予約制との事。こちらから連絡を入れるのでしょうか？ | ||
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==建物・構造== | ==建物・構造== | ||
| + | *直近まで建売の未完成物件で購入直前まで検討していたのですが外壁や屋根の色やクロス等も選ばさせてくれますよ。外壁バイカラーも可能とのお話でした。進捗にもよると思いますが、間取りも希望を反映させてくれました。ここでの評価はあまり良くないようですが営業担当者をはじめ、信頼出来る会社だと思います。また前面にアピールしていないですが一般の建売よりも屋根や外壁もランクが高いものが標準仕様となってました。私自身は広さの関係で別物件に決めてしまったのですが、すごく親身になってくれた担当の方にお詫びも兼ねての投稿です。 | ||
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==評判== | ==評判== | ||
| + | *私はすごく良くして頂きました。吹上店の店長さんでした、当時私が24歳の時に親身に対応して下さいました。２年住んだ後でも排水溝の所の点検、調整。シンクの隙間の補修。連絡して一週間程度で、すぐ業者の方を手配頂き対応して下さいました。 | ||
| + | *今年、三国ホーム北本店で家を購入しました。立地のメリットだけでなくデメリットもわかりやすく説明してもらいました。20年以上も地元で営業している会社ですし、全然しつこく営業してこないので逆に自社の物件に自信があるのかなあと思いました。社員はあまりいないようですが決めてよかったと思います。 | ||
| + | *建売と自由設計でも異なると思いますが、私は設計の方でしたので、当たった人次第で印象は変わると思います。また、こちらは素人なので、設計の段階では、もう少し解りやすさやアドバイスがあったら、お互いに嫌な思いはしなかったと思います。設計した後の出来具合は、素人目ですが、ちゃんと作って頂いている印象です。今の所。また、何度も作っているところを見せてもらいましたが、普通に見せていただけましたし、ちゃんとやってくれている印象でした。ただ、設計から出来上がりが頭の中で完璧に出来るほど、慣れていないので、実際出来てから、もしくは作っている途中でも、可能な部分は変更をお願いしました。（部品が変わるような物は厳しいと思います。発注後なので。）また、見積もりの書類が、私の考えていたレベルよりは遥かに雑な書類の印象で、結構ミスもあったので、部品番号が自分たちのお願いしたものなのか、全てネットで確認していました。営業の担当して頂いた方は、いい感じでしたが、現場に待機していた営業の方の中には、この人に当たっていたら、いい場所でも買わなかっただろうな、的な人はいました。とにかく、設計通りの家は作ってもらえると思いますし、部品のグレードもそこそこの物（カタログで品番、全て見たら解りますよ。ネットで^_^）使っているので、設計と自分のイメージをしっかりリンクさせて、設計の人としっかり話せば良い家（思った通りの家）が出来ると思います。特に、間取りはそこそこ想像付きますが、窓の大きさや高さ、コンセントの位置や個数、照明の位置やタイプや個数なども利便性に関わりますし、壁やドアや床、外壁の色などは印象ががらりと変わります。そこを注文段階と、完成予想を一致させるのが、素人なのでなかなか難しかったです。あと、家の中のLANの管はちゃんと通してもらって、アンテナや配線は外部に頼んだ方が、安く済みそうですね。そんなとこでしょうか。 | ||
| + | *吹上店で去年購入しました。契約前も契約後も親切丁寧な店長さんでした。事務の女性の方と二人で吹上店を切り盛りしているようです。家は建築条件付きでしたが、いくつかある標準間取りプランで渋っていると、間取りの変更を提案してくれて購入を決断しました。他にも注文住宅仕様までとはいいませんが、こちらから要望した細かい所の変更に至るまで一緒に考えてくれ、すごく良く対応してくれました。また、大工さんを初め、出入りの業者さんは気持ちの良い方が多かったですね。 | ||
2023年4月30日 (日) 15:08時点における最新版
目次
会社概要[ ]
- 社名：株式会社三国ホーム
- 本社：埼玉県桶川市若宮2-6-37
- URL：http://www.mikuni-home.co.jp/
価格・コスト[ ]
アフターサービス・保証[ ]
- 私は契約時に１年点検の条項入れてもらいました１年住みましたが特に不満はありません
- アフターメンテナンスについて公式ホームページに詳細が出ていますが、定期点検の1年目は三国ホームのスタッフが訪問、それ以降の2年目・5年目・10年目は住宅メンテナンス診断士の資格を持った専門点検員がいるアフターメンテナンス会社に委託されるそうです。定期点検はいずれも予約制との事。こちらから連絡を入れるのでしょうか？
営業[ ]
建物・構造[ ]
- 直近まで建売の未完成物件で購入直前まで検討していたのですが外壁や屋根の色やクロス等も選ばさせてくれますよ。外壁バイカラーも可能とのお話でした。進捗にもよると思いますが、間取りも希望を反映させてくれました。ここでの評価はあまり良くないようですが営業担当者をはじめ、信頼出来る会社だと思います。また前面にアピールしていないですが一般の建売よりも屋根や外壁もランクが高いものが標準仕様となってました。私自身は広さの関係で別物件に決めてしまったのですが、すごく親身になってくれた担当の方にお詫びも兼ねての投稿です。
設備・仕様[ ]
評判[ ]
- 私はすごく良くして頂きました。吹上店の店長さんでした、当時私が24歳の時に親身に対応して下さいました。２年住んだ後でも排水溝の所の点検、調整。シンクの隙間の補修。連絡して一週間程度で、すぐ業者の方を手配頂き対応して下さいました。
- 今年、三国ホーム北本店で家を購入しました。立地のメリットだけでなくデメリットもわかりやすく説明してもらいました。20年以上も地元で営業している会社ですし、全然しつこく営業してこないので逆に自社の物件に自信があるのかなあと思いました。社員はあまりいないようですが決めてよかったと思います。
- 建売と自由設計でも異なると思いますが、私は設計の方でしたので、当たった人次第で印象は変わると思います。また、こちらは素人なので、設計の段階では、もう少し解りやすさやアドバイスがあったら、お互いに嫌な思いはしなかったと思います。設計した後の出来具合は、素人目ですが、ちゃんと作って頂いている印象です。今の所。また、何度も作っているところを見せてもらいましたが、普通に見せていただけましたし、ちゃんとやってくれている印象でした。ただ、設計から出来上がりが頭の中で完璧に出来るほど、慣れていないので、実際出来てから、もしくは作っている途中でも、可能な部分は変更をお願いしました。（部品が変わるような物は厳しいと思います。発注後なので。）また、見積もりの書類が、私の考えていたレベルよりは遥かに雑な書類の印象で、結構ミスもあったので、部品番号が自分たちのお願いしたものなのか、全てネットで確認していました。営業の担当して頂いた方は、いい感じでしたが、現場に待機していた営業の方の中には、この人に当たっていたら、いい場所でも買わなかっただろうな、的な人はいました。とにかく、設計通りの家は作ってもらえると思いますし、部品のグレードもそこそこの物（カタログで品番、全て見たら解りますよ。ネットで^_^）使っているので、設計と自分のイメージをしっかりリンクさせて、設計の人としっかり話せば良い家（思った通りの家）が出来ると思います。特に、間取りはそこそこ想像付きますが、窓の大きさや高さ、コンセントの位置や個数、照明の位置やタイプや個数なども利便性に関わりますし、壁やドアや床、外壁の色などは印象ががらりと変わります。そこを注文段階と、完成予想を一致させるのが、素人なのでなかなか難しかったです。あと、家の中のLANの管はちゃんと通してもらって、アンテナや配線は外部に頼んだ方が、安く済みそうですね。そんなとこでしょうか。
- 吹上店で去年購入しました。契約前も契約後も親切丁寧な店長さんでした。事務の女性の方と二人で吹上店を切り盛りしているようです。家は建築条件付きでしたが、いくつかある標準間取りプランで渋っていると、間取りの変更を提案してくれて購入を決断しました。他にも注文住宅仕様までとはいいませんが、こちらから要望した細かい所の変更に至るまで一緒に考えてくれ、すごく良く対応してくれました。また、大工さんを初め、出入りの業者さんは気持ちの良い方が多かったですね。
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その他[ ]
情報提供元[ ]
ikkodate/52555/54
| 毎月100組以上の相談を受けるマンションマニア！ | |
|---|---|
 2023年06月19日
※スムログ公開記事と同内容となります 晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。 こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。 まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。 ■受付開始：7月8日（土）～7月16日（日） ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り ■抽選会：7月17日（月・祝） ■重要事項説明会 ：7月21日（金）～30日（日） ■契約会 ：7月28日（金）～8月6日（日） オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。 もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み～はできません。 要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか？と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。 ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ？間違えて入力してしまったかな？」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。 さて、どこの部屋に申し込むかですね。 これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。 その大きく分けて2通りというのは ①ホームランを狙うのか ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか です。 ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。 ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね～その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね～、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね～というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。 でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。 20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。 「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。 なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww 私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。 マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～ https://manmani.net/?p=9844 マンションマニアが理想とする売却サービスをプロデュースしました！！ https://manmani.net/?p=41300 よくあるお問い合わせについて Q＆A https://manmani.net/?p=47704 |