ヴェレーナグラン菊名の杜

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3.85

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物件概要

• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目35番3の一部他（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「菊名」駅 徒歩14分 （グランドエントランスより）
2. 横浜線 「菊名」駅 徒歩14分 （グランドエントランスより）

• 総戸数：125戸（他にパーティーラウンジ＆キッズスペース（集会室）、スタディ＆ラウンジ、管理員室 各1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上4階建
• 敷地の権利形態：建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2024年10月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社大勝
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

掲示板・口コミ

• ヴェレーナグラン菊名の杜（検討スレ）｜（住民スレ）

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構造・建物

• 建ぺい率：60％
• 容積率：100％
• 敷地面積：9,643.73㎡（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積）、10,292.54㎡（開発区域面積）
• 建築面積：4,634.53㎡
• 建築延床面積：11,033. 39㎡（エレベーターの昇降路の部分91.29㎡、共同住宅の共用廊下等の部分846.18㎡、自動車車庫等の部分387.45㎡、備蓄倉庫の部分52.33㎡、宅配ボックスの設置部分16.27㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

• 駐車場：敷地内に63台設置［機械式39台、平置式24台］(月額使用料：11,000円〜26,000円)、EVコンセント［機械式6台（全て専用）、平置式4ヶ所（2台ずつで共用）］
• 自転車置場：敷地内・建物内に250台設置
  • 月額使用料：100円〜250円/台
• バイク置場：敷地内に10台設置
  • 月額使用料：3,000円・4,000円/台
• シェアファーム：敷地内に8区画設置
  • 月額使用料：800円/区画

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 専有面積：70.15㎡～100.54㎡
• バルコニー面積：7.05㎡～20.00㎡

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種低層住居専用地域、準防火地域、第一種高度地区、緑化地域、宅地造成工事規制区域

その他

• インターネット月額使用料：1,650円/戸
• 町内会費（月額）：200円/戸
• 自主防災費（年額）：100円/戸

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