ヴェレーナグラン菊名の杜

2023年5月11日 (木) 17:34時点における版

物件概要

ヴェレーナグラン菊名の杜　外観完成予想図1

ヴェレーナグラン菊名の杜　外観完成予想図2

• 所在地：神奈川県横浜市鶴見区上の宮一丁目35番3の一部他（地番）
• 交通：

1. 東急東横線 「菊名」駅 徒歩14分 （グランドエントランスより）
2. 横浜線 「菊名」駅 徒歩14分 （グランドエントランスより）

• 総戸数：125戸（他にパーティーラウンジ＆キッズスペース（集会室）、スタディ＆ラウンジ、管理員室 各1戸）
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、地上4階建
• 敷地の権利形態：建物の専有部分は区分所有権、敷地・共用部分は専有面積割合による所有権の共有
• 完成時期：2024年10月
• 売主：大和地所レジデンス株式会社
• 施工：株式会社大勝
• 管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

価格・コスト・販売時状況

交通

構造・建物

ヴェレーナグラン菊名の杜　グランドエントランス・カーポーチ完成予想図

• 建ぺい率：60％
• 容積率：100％
• 敷地面積：9,643.73㎡（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積）、10,292.54㎡（開発区域面積）
• 建築面積：4,634.53㎡
• 建築延床面積：11,033. 39㎡（エレベーターの昇降路の部分91.29㎡、共同住宅の共用廊下等の部分846.18㎡、自動車車庫等の部分387.45㎡、備蓄倉庫の部分52.33㎡、宅配ボックスの設置部分16.27㎡の容積対象外面積を含む）

共用施設

ヴェレーナグラン菊名の杜　提供公園・外観完成予想図

• 駐車場：敷地内に63台設置［機械式39台、平置式24台］(月額使用料：11,000円〜26,000円)、EVコンセント［機械式6台（全て専用）、平置式4ヶ所（2台ずつで共用）］
• 自転車置場：敷地内・建物内に250台設置
  • 月額使用料：100円〜250円/台
• バイク置場：敷地内に10台設置
  • 月額使用料：3,000円・4,000円/台
• シェアファーム：敷地内に8区画設置
  • 月額使用料：800円/区画

設備・仕様

間取り

• 間取り：2LDK、3LDK
• 専有面積：70.15㎡～100.54㎡
• バルコニー面積：7.05㎡～20.00㎡

買い物・食事

• ショッピング

1. セブンイレブン 横浜北寺尾7丁目店　　徒歩4分/約290m
2. TSUTAYA 菊名駅東口店　　徒歩12分/約890m
3. フレッシュフードストア文化堂 馬場店　　徒歩12分/約950m
4. マツモトキヨシ 菊名駅東口店　　徒歩13分/約1,020m
5. 東急ストア 菊名店　　徒歩13分/約1,040m
6. アクロスプラザ東神奈川　　徒歩14分/約1,120m
7. オーケー 西寺尾店　　徒歩14分/約1,120m
8. ヨークマート 妙蓮寺店　　徒歩14分/約1,120m
9. サミットストア 菊名店　　徒歩16分/約1,240m
10. オリンピック 大倉山店　　徒歩20分/約1,530m

育児・教育

• 教育施設

1. ベネッセ菊名保育園（認可・私立）　徒歩3分/約200m
2. 上の宮中学校【通学校】　徒歩5分/約390m
3. 桑の実馬場保育園（小規模保育）　徒歩6分/約460m
4. すみれが丘幼稚園（私立）　徒歩7分/約520m
5. 菊名保育園（認可・市立）　徒歩8分/約590m
6. 菊名愛児園（認可・私立）　徒歩8分/約610m
7. 寺尾幼稚園（私立）　徒歩11分/約860m
8. やよいヶ丘幼稚園（私立）　徒歩13分/約1,030m※1
9. 馬場小学校【選択校】　徒歩3分/約170m
10. 菊名小学校【通学校】　徒歩11分/約880m

周辺環境・治安

• 用途地域・地区：第一種低層住居専用地域、準防火地域、第一種高度地区、緑化地域、宅地造成工事規制区域

周辺施設

• 公園・スポーツ施設

1. 入江川遊水池　　徒歩3分/約230m
2. 入江川せせらぎ緑道　　徒歩5分/約400m
3. 菊名桜山公園　　徒歩9分/約670m
4. サムエル町のはらっぱ　　徒歩9分/約720m
5. かに山公園　　徒歩10分/約730m
6. 馬場花木園　　徒歩10分/約790m
7. 鶴見テニスガーデン　　徒歩11分/約810m
8. 獅子ケ谷 市民の森　　徒歩11分/約880m
9. 松見みはらし公園　　徒歩15分/約1,140m
10. 菊名池公園　　徒歩18分/約1,430m

• 公共施設 等

1. 横浜市馬場地域ケアプラザ　　徒歩3分/約210m
2. 北寺尾駐在所　　徒歩13分/約1,010m
3. 港北図書館　　徒歩15分/約1,200m*

• 郵便局・金融機関

1. 横浜北寺尾郵便局　　徒歩5分/約370m
2. 横浜信用金庫 馬場支店　　徒歩12分/約950m
3. みずほ銀行 菊名駅東口出張所　　徒歩13分/約1,020m
4. 三菱UFJ銀行 東急菊名駅出張所　　徒歩13分/約1,040m
5. 神奈川菊名郵便局　　徒歩14分/約1,050m
6. 横浜銀行 菊名支店　　徒歩14分/約1,060m
7. りそな銀行 菊名駅前出張所　　徒歩14分/約1,060m

• 医療機関

1. おおいウィメンズクリニック（産・婦人）　徒歩2分/約160m
2. 北寺尾ペットクリニック　　徒歩3分/約230m
3. 古賀クリニック（内・小児・放射線・リハビリ・在宅診療）　徒歩7分/約500m
4. 菊名記念クリニック（人工透析）　徒歩7分/約550m
5. 宮川医院（内・小児・循環器）　徒歩9分/約690m
6. そよかぜ歯科　徒歩9分/約720m
7. 菊名記念病院（総合病院・救急）　徒歩10分/約750m
8. 清水医院（内・小児・外・リハビリ・皮膚・内視鏡）　徒歩10分/約770m
9. にわメディカルクリニック（内）　徒歩11分/約820m
10. 東寺尾メディカルセンター（内・呼吸器・アレルギー・眼）　徒歩12分/約930m

その他

• インターネット月額使用料：1,650円/戸
• 町内会費（月額）：200円/戸
• 自主防災費（年額）：100円/戸

掲示板

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