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ヴェルディ坂［ベイテラス］

Name: ヴェルディ坂［ベイテラス］
Rating: 4.222222222222222 (9 reviews)

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==物件概要==
[[File:ヴェルディ坂［ベイテラス］　ウェスト　外観.png|350px|thumb|ヴェルディ坂［ベイテラス］　ウェスト　外観|alt=ヴェルディ坂［ベイテラス］　ウェスト　外観]]
[[File:ヴェルディ坂［ベイテラス］　イースト　外観.png|300px|thumb|ヴェルディ坂［ベイテラス］　イースト　外観|alt=ヴェルディ坂［ベイテラス］　イースト　外観]]
*所在地：[[広島県]][[安芸郡]]坂町平成ヶ浜二丁目13023-1
*交通：坂町循環バス「平成ヶ浜中央公園前」バス停徒歩3分
*総戸数：68戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート造・地上14階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：平成30年3月
*売主：株式会社信和不動産
*施工：東亜建設工業株式会社西日本建築支店




==価格・コスト・販売時状況==
*販売価格（税込）	2,258万円（1戸）～3,668万円（1戸）
*最多販売価格帯（税込）	2,600万円台（15戸）
*管理費（月額）	9,100円～10,600円
*修繕積立金（月額）	2,890円～3,360円
*管理準備金（一括）	18,200円～21,200円
*修繕積立基金（一括）	346,800円～403,200円
*ウエストの102戸が完売した後のイースト68戸。坂の市場規模どうなってんだ？？？




==交通==
*



==構造・建物==
*



==共用施設==
*駐車場	74台（平面式）※縦列駐車場6区画含む
*駐輪場	136台（平面式74台、スライドラック式62台）
*


==設備・仕様==
*



==間取り==
*間取：3LDK（29戸）・4LDK（73戸） 
*面積：69.12m2（14戸）～87.30m2（14戸）
*


==買い物・食事==
*



==育児・教育==
*



==周辺環境・治安==
*用途地域・防火地域:第二種住居地域・建築基準法22条指定区域
*地目:宅地
*ここ気になっています。海に近そうですが塩害とか心配無いんでしょうか？
**無いことは無いんとちゃう？海に近いんやから。気になるなら屋内駐車場を契約条件にして交渉すれば？
*ここは土壌汚染は大丈夫でしょうか？土壌改良等はしてるのか？もしくは、きちんと重説には記載するのでしょうか？土地入札時に説明があったはずですが？？？
**結論から言うと大丈夫でしょう。財務局からの国有地払下げによる用地取得ですから、土壌汚染と言った瑕疵担保責任は財務局側が持ちます。万一汚染土壌があった場合、信和不動産はその除去費用を国に請求できるわけですから、隠ぺいする理由は無いと言うのがその理由です。
***はあ？確か県有地では？瑕疵担保責任？おわない趣旨の入札だったような？まあ、あるのだから告知しないのかな？ 
****マンションが建つのは汚染とは関係ない部分です。
*

==周辺施設==
*



==その他==
*



==掲示板==
*[ ]

hiroshima/585812/8

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