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ヴィークハウス白壁

Name: ヴィークハウス白壁
Brand: 清水総合開発株式会社
Rating: 5 (3 reviews)

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==物件概要==
*所在地：[[愛知県]][[名古屋市]][[東区]]白壁四丁目11番（地番）
*交通：
#「清水口」バス停から 徒歩2分（基幹バス）
#名古屋市営地下鉄[[桜通線]] 「高岳」駅 徒歩12分  （1番出入口）
*総戸数：16戸
*構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階　地下1階建
*敷地の権利形態：所有権の共有
*完成時期：2017年01月竣工済み
*売主：清水総合開発株式会社
*施工：徳倉建設株式会社
*管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

==価格・コスト・販売時状況==
*会員でないので公式サイトが物件概要しか見られませんでしたが、16戸しかないのでクローズしたまま販売終了ってこともありそうですね。 
*この価格設定どうなのかなー。広さも驚くほどでもないなあ・・・八千万から１６０００万くらいが適正ではないのか・・？厳しすぎ・・・？いやはや、この物件に３億だす意味はわからない。 
**「すべての部屋」が1億以上なのが問題なのかと思います。ただ、ずっと名古屋で育った者としては白壁のブランドがそうさせるのかと・・・。土地がまず高いので。8000万円くらいだと、買いやすそうな気がします。高く土地を買ったら自然と高いマンションになるかなと感じます。注目は100m2以上のプレミアム住戸ばかりなこと。2LDKなのに104m2なのが驚きました。LDKの広さが25.4畳でした。開放感あります。
***価格帯、間取りからすると、ここは御園座タワーのエグゼクティブフロアと同クラスのイメージみたいですね 
*ここ営業してるの？いつまでも売れ残ってるから、割引されないかな？
**完売していないの？（１６戸の内５戸未住居）いくらなんでも一般庶民が買える物件ではないですよ。背伸びしてまで買う物件でしょうか？利便性は今一。環境良。値引き期待大？
***物件概要によれば、まだ5戸が残っているようですね。竣工が平成29年1月なので1年以上経っていますが、価格が価格なだけに売り急ぐ事なく、じっくり構えているのかしら。販売代理の住友はそのような売り方が得意だと聞きます。


==交通==
*

==構造・建物==
*

==共用施設==
*駐車場：25台 
*駐輪場：32台 
*バイク置き場：3台 
*エントランスが既にホテルの雰囲気ですからね。庭園の維持管理費が高そうと感じてしまうのは、やっぱり庶民だからですね。レセプションホールのコンシェルジュサービス、普通は荷物の宅配が一般的ですが、ケータリングサービス、ハウスキーピングサービスがあって、ホテルの勢い。マンション住みでホテルサービスが受けられるレベルなんだと思います。ラウンジサービス、受けてみたい！！




==設備・仕様==
*

==間取り==
*間取り：2LDK～3LDK 

==買い物・食事==
*

==育児・教育==
*

==周辺環境・治安==
*主税町とか橦木町でもなく白壁4丁目。IAO竹田設計、徳倉建設で全戸億超えってか。どうなんだろ。
**この辺りの区分は町名でなく国道４１号の西か東かでしょう。その区分でも分が悪いですが、、、
***南北も重要だと思う。19号より西、41号より東（面するのは不可）山吹小より北、東白壁小より南
*この辺は古いビルも多いのでこちらのマンションもそれの建て替えか何かでしょうか。全戸億超えって凄いです…。名古屋でこういったマンションは初なんじゃないでしょうか。 
**白壁に住んでますって言ったら、「すごい」って思う人も多いです。億でしたか。
*ほぼ高速沿いの小さな敷地でがっかりでした。 
**建物、中はすごくいい。ただ、外は幹線、名古屋高速すぐ横、周りマンションだらけ。もっと場所を考えて作って欲しかった、良いマンションなのに場所が悪い。
*名古屋高速と噂の活断層にも近そう。支持層までの杭の長さが30ｍの箇所もあるし、意外と地盤が良くないのかな。
*ここはいい、めちゃめちゃいい。でもなんで場所をもっと考えてくれなかったのかね。もっといい場所でこういうのを待ってるんだよね。 


==周辺施設==
*

==その他==
*

==掲示板==
*

nagoya/604371/32

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