ワコーレ神戸元町マークス

2013年11月19日 (火) 05:14時点における版

ワコーレ神戸元町マークス外観

物件概要

• 所在地：兵庫県神戸市中央区栄町通6丁目1番1,1番2,1番3,1番5,1番6
• 交通：

1. JR神戸線(東海道本線)　「神戸」駅　徒歩8分
2. JR神戸線(東海道本線)　「元町」駅　徒歩11分
3. 神戸市営地下鉄海岸線　「みなと元町」駅　徒歩3分
4. 神戸市営地下鉄海岸線　「ハーバーランド」駅　徒歩9分
5. 神戸高速線　「西元町」駅　徒歩3分
6. 神戸高速線　「花隈」駅　徒歩5分
7. 阪神本線　「元町」駅　徒歩10分

• 総戸数：81戸
• 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上15階建
• 敷地の権利形態：敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
• 完成時期：2012年12月中旬
• 売主：和田興産株式会社
• 施工：株式会社鍜治田工務店
• 設計：有限会社大土呂巧建築設計事務所
• 管理会社：株式会社日本ネットワークサービス

価格・コスト・販売時状況

• ここはハーバータワーと同レベルでは絶対に負けますから、そこをふまえての価格設定のようです。

交通

• JR神戸線(東海道本線)「神戸」駅より「三ノ宮」駅へ3分(120円)。「大阪」駅へ25分(390円)。
• 神戸高速線「花隈」駅より阪急神戸線「三宮」駅へ3分(120円)。「梅田」駅へ30分(430円)。

構造・建物

• 全窓に2重サッシ
• 場所打ちコンクリート拡底杭
• 地震対策付玄関ドア
• 強高度コンクリート
• 「設計住宅性能評価書」取得済み
• 建物完成後「建設住宅性能評価書」取得予定
• 眺望と日当りはあきらめてください。将来は、四方をマンションで囲まれてしまいます。
  • ハーバータワーやエレガーノの陰になり、南西角以外は日中もかなり暗くないですか？
  • 日照に関しては、朝はF側、夕方はA側がよく当たるのではないでしょうか。
• 外観がパース画より若干明るめの色に感じました。
• 結露酷くないですか？
  • 我が家も結露出てましたよ。足元の方だけでしたが。
  • 気密性が高い分どうしても結露しやすいと思いますよ。うちも寝室で出てましたが、換気をつけて、寝室の扉を少し開けると出にくくなった気がします。
  • 新築マンションは、コンクリート内部に残る水分が抜けきるまで２～３年かかるそうです。 特にこの間は湿気が多く結露しやすらしいのでクローゼットの扉も開放したりして換気を心掛けたほうがいいようですね。冬場は湿度が下がってしまいますが24時間換気も常時利用したほうがよさそうです。

共用施設

• トランクルーム付屋内平面駐車場 25台分（ターンテーブル設置）　月額 19,500円～26,000円
• 自転車置場 81台分　月額 100円～200円
• バイク置場 9台分　月額 800円～1,500円
• エントランス
  • 石造風
  • 夜間はレトロモダンな街頭に照らされる
• エントランスホール
  • 淡いベージュカラーで統一
  • 間接照明を配した折り上げ天井
• ライブラリーラウンジ
  • 青山ブックセンターがプロデュース
  • 書籍の貸し出しも行う予定
  • 60インチの大型テレビの設置
  • ペンディングコーナー
  • 貸し切りの交流スペースとしても利用可能
  • ライブラリーラウンジはかなりいいですね～。
• ロボットゲート
• 宅配ボックス
• グラスガーデン
• エレベーター 2基
• 多目的洗い場
• ペット飼育可
• 有人管理サービス
• 夜間巡回監視型防犯システム
• ダストシューターサービス
  • 燃えるごみ、缶、ビン、ペットボトル、容器包装プラスチックを各邸の玄関前に出しておけば回収される
• 朝刊宅配サービス
• Wish生活応援サービス
• 共有施設がシンプルで良いです。

設備・仕様

• 低価格なのに、設備・機能もかなり良いです。

【キッチン】

• 静音シンク
• 浄水器内蔵シングルレバー ハンドシャワー水洗
• ディスポーサー
• 食器洗い乾燥機
• IHクッキングヒーター or ガラストップコンロ
• アイラック
• レンジフード
• スライドテーブル
• キッチン床暖房
• 耐震ラッチ付吊戸棚
• オールスライドキャビネット
• スパイスラック

【バスルーム】

• 魔法びん浴槽
• ミストカワック
• カラリ床
• スマートサーモ水栓
• フルオートバスリモコン

【洗面室】

• 多機能三面鏡

【リビング・ダイニング】

• 幅広風フローリング
• ガス温水式床暖房
• 換気ガラリ
• 一体型コンセント
• ガスコック

【エントランス】

• プッシュプルドアハンドル
• トールタイプシューズボックス
• ドアスコープ
  • 低、高の２カ所
• 折上天井
• 人感センサー付きオートライト
• 足元保安灯
• 足下間接照明

【バルコニー】

• 防水コンセント
• 差し込み式水栓

【トイレ】

• トルネード洗浄
• セフティオンテクト
• 6リットル洗浄

【インターネット】

• DoCANVAS or フレッツ・光ネクスト

【セキュリティ】

• インターホン連動アイルス
• 風除室ドア前と自室玄関前の2段階のインターホン
• カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン
• 背面防犯カメラ
  • 防犯カメラ 15台
• エレベーター前モニター

【アメニティ】

• ヌック
• カワック24
• プリオール エコジョーズ

間取り

• 1LDK～3LDK+F(42.48m2～103.76m2)

買い物・食事

• ローソン 元町通五丁目店(徒歩2分)
• ローソンストア100 神戸栄町通店(徒歩6分)
• 4月に中央郵便局の角にJPローソンがオープンしたようです。
• 元町商店街(徒歩2分)
• コーナン ハーバーランド店(徒歩3分/営業時間 9:30～20:00、日・祝は9:00～20:00)
• ライフォート西元町店(徒歩5分)
• イズミヤ ハーバーランド店(徒歩6分/営業時間 1F衣料品10:00～21:00、地階11:00～20:00)
• デュオこうべ(徒歩7分/営業時間 10:00～20:00)
• コーヨー神戸店(徒歩8分/営業時間 9:00～23:00)
• スーパーヒロタ(徒歩8分)
• ジョイエール宇治川(徒歩8分)
• ライフ 神戸駅前店(徒歩11分/営業時間 9:30～25:00)
• 大丸神戸店(徒歩12分)
• 普段の買い物は神戸駅のKOHYOかハーバーのイズミヤですが、いまいち新鮮さを感じられません。みなさんどこで買われてますか？
  • ウチはコーヨーやライフを利用してます。車で買い物の時はHAT神戸なんかを利用。徒歩圏内で意外と良かったのが、宇治川の商店街にあるジョイエールと言うスーパーです。THE下町のスーパーと言った感じですが、お魚やお肉イイ感じでしたよ。
• ハーバーランドもイオンが入るみたいで便利になりますね。

育児・教育

• 市立みなと保育園(徒歩4分)
• 市立神戸幼稚園(徒歩13分)
• 市立清風幼稚園(徒歩15分)
• 市立山の手小学校(約1120m　徒歩14分)
• 市立神戸生田中学校(約960m　徒歩12分)
• 総合児童センター(こうべっこランド)(徒歩9分/営業時間 9:30～17:00)
• 小学校が遠いですよね。

周辺環境・治安

【東隣】

• 神戸ハーバータワー（300戸、地上35階建てのタワーマンションが建設中）
• 駐車場
• ハーバータワーの北側、元町マークスの正面にもマンションが建つようです。

【西隣】

• 神明ビル（地上9階建てのオフィスビル）

【南隣】

• コインパーキング（タイムズ海岸通第６/24時間1200円、08:00～20:00 20分 100円、20:00～08:00 60分 100円）

【北隣】

• ハトヤ（カフェ・喫茶）
• マドカ（カフェ・喫茶）
• 駐車場

【その他】

• ザ・レジデンス神戸元町通（中央郵便局の西側に地上24階建てのマンションが建設中）
• 騒音は、国道沿いは、酷いですけど、ここはハーバータワーが防音壁になり、そんなに酷くないですね。

周辺施設

【公共施設】

• 神戸中央郵便局(徒歩3分)
• 神戸市中央消防署栄町出張所(徒歩4分)
• 兵庫県警本部(徒歩11分)
• 兵庫県庁(徒歩12分)
• 市立中央図書館(徒歩13分)

【銀行】

• ゆうちょ銀行神戸店(徒歩3分)
• 三井住友銀行 栄町出張所(徒歩4分)
• 日新信用金庫 宇治川支店(徒歩6分)
• みなと銀行 神戸駅前支店(徒歩7分)
• りそな銀行 神戸支店(徒歩9分)

【公園・スポーツ施設】

• メリケンパーク（約550m）
• 西元町きらら広場(徒歩4分)
• 花隈公園(徒歩7分)
• ハーバーランドフットサルスタジアム(徒歩5分)
• コナミスポーツクラブ神戸(徒歩6分)

【病院】

• 田淵クリニック(内・神経)(徒歩1分)
• 川越歯科医院(徒歩2分)
• 岡田医院(内・循環・消化・放)(徒歩4分)
• 藤本歯科クリニック(徒歩5分)
• 隈病院(徒歩6分)
• 神戸博愛医院(内・外・整外・放)(徒歩6分)
• 神戸マリナーズ厚生会病院(内・循環・消化内・整外・神経・外・消化外・麻酔・産婦人・放・リハビリ)(徒歩14分)
• パルモア病院(産婦人・内・小児)(徒歩14分)
• 神戸市医師会急病診療所(内・耳鼻咽喉・眼・産婦人)(徒歩14分)
• 神戸大学医学部附属病院(総合病院)(徒歩16分)

【その他】

• ２０１３年４月、モザイクガーデンの跡地に西日本初のアンパンマンミュージアムが開業します。⇒http://www.kobe-anpanman.jp/

掲示板

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